Till salu

Bogerud 11

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Munkfors— Hagfors

Bogerud 11


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Hagfors - Munkfors

Välkomna till detta fina 1,5-planshus med stor övervåning, inredd källare och generösa garageytor i!

Det här är ett perfekt hem för er som söker en lugn och naturnära plats att trivas på. Bogerud 11 ligger endast 3,5 km från Munkfors centrum, dit ni enkelt tar er med bil eller med cykel via den intilliggande Klarälvsbanan. Huset erbjuder ett välplanerat boende, stort garage och härliga utomhusytor.
Med fyra rymliga sovrum finns det gott om plats för både stora och små familjer. Det finns också möjlighet att dela av ett rum till ytterligare ett sovrum vid behov. I en avgränsad del av källarvåningen har det tidigare bedrivits näringsverksamhet, vilket öppnar upp för den möjligheten även för den nya ägare.
På entréplan finner ni ett rymligt vardagsrum, en plats att koppla av och umgås på tillsammans med nära och kära. En trappa upp finner ni ett stort allrum med en härlig kamin, där ni kan njuta av värmen under kalla vinterkvällar. Den inglasade balkongen innebär också ett härligt inslag till boendet, vilken gör möjligt att förlänga sommarsäsongen från tidig vår till sen höst.
Från vardagsrummet har ni nära till den stora altanen i soligt söderläge, perfekt för grillkvällar eller avkoppling under varma dagar. Den stora tomten erbjuder gott om utrymme för lek, trädgårdsskötsel och odling. Här finns goda möjligheter att skapa ert eget odlingsland eller att forma er egen trädgård. Några äppelträd finns också på tomten sedan tidigare vilka ger fin skörd.
Bogerud 11 erbjuder även generösa garageytor, ca 50 m² varmgarage och ca 50 m² kallgarage. Dessutom finns en carport, sammanbyggd med garaget, som ger plats för ett extra fordon.
Huset i Bogerud ger både lugnet av ett naturnära boende och närheten till Munkfors centrum med den service ni kan behöva. Detta är verkligen ett hem med många möjligheter och en plats där ni kan forma er framtid utifrån era intressen och förutsättningar – ett ställe att njuta av varje dag och att forma ert drömhem på.

Välkommen att boka en visning för att få möjlighet att känna in huset och platsen och vad huset kan erbjuda just er!


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
139/180 kvm
Tomtarea
6 300 kvm


Aktuella visningar


Onsdag 04 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs, varmt välkomna.

Mäklarhuset Karlstad

Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Bogerud 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

En rymlig och öppen hall med kork-o-plast-golv och gröna vävtapet. Taket i trä ger en varm och naturlig känsla. Inbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring och håller hallen ordnad.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ett stort och härligt vardagsrum med öppna ytor, perfekt för både soffgrupp och matgrupp. Rummet har furugolv, brun/beige vävtapet och trätaket som ger en varm känsla.


03
Kök (Entréplan)

Köket har träluckor och erbjuder gott om förvaring samt rymliga bänkytor. Utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin för praktisk matlagning. Här finns även plats för en matgrupp. Väggarna pryds av en mönstrad korktapet och taket är i trä. Golvet är kork-o-plast-golv.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har en praktisk klädkammare för bra förvaring. Golvet är i bokträ och väggarna har en stilren fondtapet som ger rummet karaktär. Trätaket bidrar med en varm och mysig känsla.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrummet har plats för en dubbelsäng och en praktisk klädkammare för förvaring. Golvet är täckt av plastmatta, väggarna är i en ljus nyans och det är trätak.


06
WC (Entréplan)

WC:n är utrustad med toalett, kommod och ett praktiskt badrumsskåp för förvaring. Golvet är täckt med plastmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet.


07
Altan (Entréplan)

En stor altan med gott om plats för umgänge, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar.


08
Allrum (Ovanvåning)

När man kommer upp för trappan på ovanvåningen möts man av ett mysigt allrum. Här finns en kamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär, samt plats för en soffgrupp. Golvet är i trä, väggarna är i en grön vävtapet och det finns ett trätak.


09
Kök (Ovanvåning)

På ovanvåningen finns ett mindre kök med träluckor. Utrustat med spis. Här finns linoleumgolv, taket är i trä och väggarna är klädda med kork.


10
Badrum (Ovanvåning)

Ett stort badrum med duschväggar, bidé och praktiska förvaringslösningar som badrumsskåp och kommod. Toalett finns också, golvet är täckt med en ljus våtrumsmatta och väggarna är klädda med ljusa våtrumstapeter.


11
Inglasad balkong (Ovanvåning)

Från allrummet leder en dörr ut till den inglasade balkongen, där öppningsbara fönster släpper in frisk luft. Här finns plats för en soffgrupp, perfekt för avkoppling. Balkongen erbjuder en fin utsikt över tomten och ger en härlig möjlighet att njuta av både inomhus- och utomhusmiljö.


12
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrummet rymmer en säng och har ett charmigt snedtak i trä som ger rummet karaktär. Väggarna är i en grön nyans. Golvet är i laminat. I rummet finns en kattvind.


13
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Ett stort sovrum som kan delas upp i två mindre rum. Här finns två klädkammare och kattvindar för praktisk förvaring. Taket är vitt, medan väggarna har en varm brun/beige vävtapet. Golvet är täckt med linoleum.


14
Tvättstuga (Källare)

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och en praktisk tvättho. Här finns även plats för att hänga tvätt. Golvet är täckt med våtrumsmatta och väggarna är klädda med våtrumstapet.


15
Duschrum och WC (Källare)

Duschrummet är utrustat med kakel och klinkers, och har både dusch och badkar för avkopplande stunder. I WC-delen finns toalett, handfat och ett praktiskt badrumsskåp för förvaring. Rummen är både funktionellt och stilrent.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

180 kvm

Tomtarea

6 300 kvm

Fastighetsbeteckning

HAGFORS SÖDRA BOGERUD 1:49


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus med källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

40

Grund

Källare

Fasad

Tegelstensfasad, träfasad

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, luftvärmepump, kamin

Renovering omarbetning etc

1992 - Fönster bytt.
2000 - Duschrum.
2002 - Bergvärmepump.
2008 - Inglasad balkong.
2011 - Badrum.
2012 - Tak.
2015 - Renoverat garaget och byggt trädäck altan.
2020 - Fiber.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och inglasad balkong.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

ca 50m² varmgarage ,ca 50m² kallgarage och carport.

Beskrivning, parkering

Plats för bil i garaget och plats för flertal bilar på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

6300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

862 000 kr

Markvärde

147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Fastighetsskatt/-avgift

7 568 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 331 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 009 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
862 000 kr
Markvärde
147 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Fastighetsskatt/-avgift
7 568 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 331 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Majas Munkfors

1,34 km


Mjönäs Gästabud

1,54 km


OKQ8 Munkfors

2,89 km


Munkfors Steakhouse & Pizzeria

2,95 km


Pizzeria Torino

3,01 km


Hedens förskola

2,27 km


Stubbar Och Kottar Ek. För.

2,72 km


Villa Tallbackens förskola

2,91 km


Forsnäsbadet

3,04 km


Forsnässkolan

3,11 km


Coop Sunnemo

9,37 km


Lidl

21,66 km


Coop Sunne

23,56 km


Coop Molkom

30,17 km


Coop Forshaga

36,86 km


Södra Bogerud

91 m


Norra Bogerud

989 m


Munkfors Hagalund

1,37 km


Mjönäs

1,54 km


Mjönäs Mjönässkolan

1,95 km


Edsbjörke station

22,37 km


Sunne station

23,28 km


Kolsnäs station

23,87 km


Rottneros Stationen

25,29 km


Öjervik Stationen

26,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    246 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hållplats
    Södra Bogerud
    91 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.