Ljust och välplanerat boende med härlig trädgård på Gjutaregatan 20!
Här erbjuds ett välplanerat hus om fyra rum och kök, med en total boyta på 118 kvadratmeter. Bostaden präglas av ett öppet och inbjudande intryck, där det naturliga ljuset spelar en central roll och skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.
Du välkomnas av en funktionell hall med praktisk klädförvaring. Köket är ljust och rymligt med vita skåpluckor, generösa arbetsytor och plats för matgrupp – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala stunder. Vidare finns tre sovrum, ett fräscht nyrenoverat badrum, en gästtoalett samt ett rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsmöbel samt fina sociala ytor. Det har nyligen lagts ett massivt trägolv i hela huset förutom vardagsrummet. I Vardagsrummet finns även en öppen spis som bidrar med värme och mysiga stunder.
Utomhus väntar en lättskött och barnvänlig trädgårdstomt med stora gräsytor – en plats för både lek, avkoppling och sommarens alla soliga dagar.
Läget är svårslaget: här bor du i ett lugnt och naturnära område i Munkfors, med skogen precis intill, gångavstånd till matbutiker och Klarälven bara en kort promenad bort. Ett perfekt boende för dig som söker en harmonisk vardag med närhet till både service och natur.
895 000 kr
118/69 kvm
53 827 kr/år
700 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Karlstad
Kontakta Andreas eller Klara för mer information kring Gjutaregatan 20.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Den ljusa och praktiska hallen ger ett varmt välkomnande till både boende och gäster. Väggarna är målade i ljusa toner och golvet pryds av slitstarkt laminat. Här finns generöst med utrymme för ytterkläder och skor.
02
Kök (Entréplan)
Det luftiga köket präglas av ljusa tapeter och ett praktiskt laminatgolv. Här finns spis, ugn, fläkt samt en kombinerad kyl och frys. Köket erbjuder gott om arbetsytor, vita skåpluckor och plats för både matbord och stolar – en trivsam plats för både matlagning och måltider.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats – ett rymligt och lättmöblerat rum med ljusblå tapeter och vackert parkettgolv. Det finns en öppen spis som bidrar med värme och mysiga stunder. Tack vare fönster i två väderstreck flödar ljuset in och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats, samt praktisk förvaring i form av garderober.
04
Gästtoalett (Entréplan)
Husets gästtoalett är praktisk och har toalett, kommod och badrumsskåp.
05
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Detta rymliga sovrum har ljusa väggar och laminatgolv som skapar en trivsam och luftig känsla. Rummet används idag som kontor, men har gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även utgång till balkong samt förvaring i form av garderober.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Ett charmigt sovrum med snedtak som skapar en mysig atmosfär. Ljusa väggar och laminatgolv bidrar till ett ljust och luftigt intryck. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder en rofylld plats för vila.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Trivsamt sovrum med snedtak som ger rummet en ombonad känsla. Väggarna är målade i ljusa toner och kompletteras av en fondtapet som ger karaktär. Laminatgolv löper genom rummet, som har gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även garderober för förvaring samt ett praktiskt handfat.
08
Badrum (Ovanvåning)
Ljust och fräscht badrum med ljus våtrumstapet och mönstrat klinkergolv som ger rummet en stilren känsla. Här finns badkar, handfat och toalett – en funktionell och trivsam plats för vardagens rutiner.
09
Källare (Källare)
En rymlig källare som innehar en tvättstuga, ett pannrum, en matkällare samt ett allrum.
I tvättstugan finns det även en dusch samt en tvättmaskin.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
700 kvm
4 (3 sovrum)
MUNKFORS MUNKFORS 3:2
02
Byggnadssätt
1959
Tvåglasfönster källare.
1988- Oljetank besiktad och tömd. Plast tank ute på tomten.
Kombipanna med olja el eller ved finns i källaren.
29
Betong
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft, självdrag
2023-09-18
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (Bra)
Ålder: Central ny 2024. Anläggning vet ej
Märke på värmeanläggning: Danfoss
Ojordat
Renoveringar tidigare ägare:
2003 - Nya fönster, nytt tak
2011 - Nytt avlopp in
2018 - Nya blandare
2019 - Nya hängrännor ena sidan garage
2020 - Nya termostater
Renoveringar nuvarande ägare:
2022- hängränna hörn vardagsrum
2023- vägg borttagen altan
2023- borttagning av traktordäck och stubbar gräsmatta.
2023- Ny paxfläkt toa nere
2023- insida garderober och delar kök vitmålat.
2024- källaren vitmålade väggar, altanmatta, borttagning av klistermärken på dörrar.
2024- pannrum slipat och målat golv.
2024- gamla mattor och golv och masonit borttagna ner till trägolv.(dålig lukt)
2024- sovrum målat och tapetserat
2024- badrum totalrenoverat + rör handfat sovrum/tak hall nere
2024- ny fjärrvärmecentral. Styrs med app.
2025- vitmålade ytterdörrar insida. Målat hall och rum intill badrum.
2025- massivt trägolv Dala-Floda dolomit hardpine lagt av hantverkare i alla rum utom vardagsrum. Även i garderober.
Murstock justerad, golvbrädor riktade för att minska gnissel osv. Nya golvlister i hela huset utom vardagsrum.
2025- hall målad ö.v, trapp ner till källare målad, stort sovrum målad. lagning av skönhetsfel i ex vardagsrumsvägg och
lister trapp.
2025- nytt vattenlås kök
03
TV/Internet
Fiber.
04
Uteplats
Det finns en liten uteplats på baksidan och plats för en lite sittgrupp på framsidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Parkering finns på uppfarten och i garaget.
06
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kokillen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-09-17), Munkfors centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-09, Senast ändrad: 2024-02-09)
01
399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
336 000 kr
63 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
25 761 kr/år
8 165 kr/år
8 483 kr/år
2 805 kr/år
2841 kWh/år
8 013 kr/år
600 kr/år (Obligatorisk kostnad)
53 827 kr/år
2 993 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 820 kr/år)
Förbrukning fjärrvärme. 30 812 kWh 2024
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 633 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
399 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
336 000 krMarkvärde
63 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Uppvärmning
25 761 kr/årFörsäkring
8 165 kr/årVatten och avlopp
8 483 kr/årRenhållning
2 805 kr/årÅrlig elförbrukning
2841 kWh/årHushållsström
8 013 kr/årNätavgift fiber
600 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
53 827 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 993 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 820 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning fjärrvärme. 30 812 kWh 2024Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 633 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Torino
379 m
Munkfors Steakhouse & Pizzeria
382 m
OKQ8 Munkfors
398 m
Far Inn
479 m
Mäster Falling
484 m
Stubbar Och Kottar Ek. För.
141 m
Villa Tallbackens förskola
278 m
Hedens förskola
408 m
Forsnäsbadet
545 m
Forsnässkolan
593 m
Coop Sunnemo
11,3 km
Coop Sunne
22,39 km
Lidl
24,31 km
Coop Molkom
28,22 km
Coop Forshaga
34,33 km
Munkfors Busstationen
504 m
Munkfors Bliavägen
1,03 km
Munkfors Hagalund
1,4 km
Munkfors Näset
1,48 km
Munkfors Munkerud
1,54 km
Edsbjörke station
22,01 km
Sunne station
22,06 km
Kolsnäs station
22,55 km
Rottneros Stationen
23,68 km
Öjervik Stationen
24,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten446 m5 min6 min21 min
-
HållplatsMunkfors Busstationen504 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas eller Klara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
