Barnvänlig tegelvilla i eftermiddagssol med härlig utsikt över dalgången med berg i bakgrunden
Barnvänlig tegelvilla i eftermiddagssol med härlig utsikt över dalgången med berg i vacker bakgrund. Taket är bytt, precis som fönster och badrummet är kakel och klinker med golvvärme. Vardagsrum med öppen spis. Trädgårdstomt med eftermiddags och kvällssol. Uterum som ger er möjlighet att förlänga både dygnet och säsongen som går att vara utomhus och här finns även infravärme. Nära promenadavstånd till centrum, skola idrott och buss. Här har ni möjlighet att ha väldigt låg driftkostnad eftersom det är en modern vedanläggning. Fiber finns indraget. Vidbyggt garage med trappa till källaren. Välkommen till Kamrersvägen 10
Har du några frågor?
Kontakta Örjan för mer information kring Kamrersvägen 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Skyddad entréveranda. Entrédörr 2026 och hallen har nytt golv från 2022, Fujitsu luftvärmepump från 2019. Fönster vid trappa 2024. Avhängningsmöjligheter och hallen rymmer ett lättare möblemang.
Kök, ljust nytt 2015 med utformning som alltid ställer kocken i centrum. Tre fönster i två väderstreck ger ljusa trivsamma ytor och här finns ett rymligt gammeldags skafferi som rymmer alla era förnödenheter. Cylinda kyl 2020, ugn 2022, fläkt, diskmaskin. Nytt golv 2022.
Vardagsrum med vacker öppen spis, fönster i två väderstreck och altandörr till uterum i eftermiddags och kvällssol. Sammantaget, fina förutsättningar som ger ett väldigt trivsamt vardagsrum med utsikt över nejden.
Badrum från 2019, kakel och klinker i vitt och mörkare inslag, komfortabel golvvärme el, fönster. Utrustat med tvättställskommod, wc och dusch med duschglasvägg.
Sovrum med 3 garderober.
Sovrum omtapetserat 2021, 4 garderober.
Sovrum
Övervåning:
Stort härligt sovrum, nytt fönster 2024.
Klädkammare
Allrum, ljusa väggar och rummet har god rymd.
Oinredd vindsdel med fönster.
Källare:
Allrum
Matkällare
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt rostfri tvättho.
Toalett med wc och tvättställ, fönster.
Bastu och dusch, plats finns för relax.
Hobbyrum med fönster och gott om förvaringsskåp.
Pannrum med fönster i två väderstreck, två acc.tankar, 1000 liter, vedpanna för 1/2 meters ved, varmvattenberedare. Jordvärmeslinga om 300 meter finns nedgrävd.
Plats för ved eller annan förvaring
Hobbyrum, stort och med ett fönster samt dörr till trappa upp till garaget.
Garage med 3 fönster, trappa till källaren, ingångar på fram och baksida samt garageport.
Förråd med fönster.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
140 kvm
980 kvm
6 (4-5 sovrum)
BJURHOLM HAMMAREN 2
02
Byggnadssätt
1½-plans villa med källare och vidbyggt garage
1955
1983
40
Betong
Betong
Trä
Betong och trä
Tegelstensfasad
Plåt Nytt 2018
Galvaniserad målad plåt Nytt 2018
3-glasfönster och 2-glas
Självdrag
Murad skorsten slamdragen
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump Vattenburen värme, vedpanna.
Kök nytt 2015, kylskåp Cylinda 2020, ugn 2022.
Nytt tak 2018.
Badrum nytt 2019.
Luftvärmepump 2019.
Byte alla dörrar i entréplan 2022.
Nytt golv hall och kök 2022.
Slamdragning skorsten 2024.
Ny entrédörr 2026
03
Energideklaration
98 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24
Oktopal
För den som klyver ved själv går det att ha väldigt låg driftkostnad i denna fastighet.
Driftkostnaden bygger på att färdigkluven ved köps in
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Skyddad uteplats i bästa eftermiddagssol och från uteplatsen har ni läcker utsikt över naturområde i prunkande grönska om sommarhalvåret
Uterum som ger er möjlighet att förlänga både dygnet och säsongen som går att vara utomhus och här finns även infravärme.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Orangeri med altan 2018.
Gäststuga med altan
07
Tomt/Servitut
980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt i etage och med eftermiddags och kvällssol, härlig utsikt över grönområdet och dalgången samt berg i vacker bakgrund
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Kommunalkontoret m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-15, Senast ändrad: 2021-02-03)
Avtalsservitut kraftledning
08
Övrigt
Försäkring 3500-4800
01
718 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
629 000 kr
89 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
6 434 kr/år
2 745 kr/år
665 kr/år
16 876 kr/år
12993 kWh/år
13 650 kr/år
40 370 kr/år
5 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 755 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 586 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vackert beläget med utsikt mot grönområde direkt nedanför, mycket barnvänligt.
Kort promenadavstånd till centrum, skola affärer och buss. I annat väderstreck ligger älven vackert ringlande genom landskapet och intill ligger fotbollsplaner.
Kort promenadavstånd till buss
Taxeringsvärde
718 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
629 000 krMarkvärde
89 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Vatten och avlopp
6 434 kr/årRenhållning
2 745 kr/årSotning
665 kr/årElkostnad
16 876 kr/årÅrlig elförbrukning
12993 kWh/årBlandved 21 m3 stjälpt mått 650 kr, bygger på att färdigkluven ved köps in. Klyvs veden själv blir det mycket billigare
13 650 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 370 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 755 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 586 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.