Till salu

Kamrersvägen 10

Utgångspris

1 090 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 090 000 kr



Bjurholm

Kamrersvägen 10


Till salu
Utgångspris
1 090 000 kr

Bjurholm

Barnvänlig tegelvilla i eftermiddagssol med härlig utsikt över dalgången med berg i bakgrunden

Barnvänlig tegelvilla i eftermiddagssol med härlig utsikt över dalgången med berg i vacker bakgrund. Taket är bytt, precis som fönster och badrummet är kakel och klinker med golvvärme. Vardagsrum med öppen spis. Trädgårdstomt med eftermiddags och kvällssol. Uterum som ger er möjlighet att förlänga både dygnet och säsongen som går att vara utomhus och här finns även infravärme. Nära promenadavstånd till centrum, skola idrott och buss. Här har ni möjlighet att ha väldigt låg driftkostnad eftersom det är en modern vedanläggning. Fiber finns indraget. Vidbyggt garage med trappa till källaren. Välkommen till Kamrersvägen 10

Utgångspris
1 090 000 kr

Boarea/biarea
132/140 kvm

Driftkostnad
40 370 kr/år

Tomtarea
980 kvm

Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1½-plans villa med källare och vidbyggt garage

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Kamrersvägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Skyddad entréveranda. Entrédörr 2026 och hallen har nytt golv från 2022, Fujitsu luftvärmepump från 2019. Fönster vid trappa 2024. Avhängningsmöjligheter och hallen rymmer ett lättare möblemang.
Kök, ljust nytt 2015 med utformning som alltid ställer kocken i centrum. Tre fönster i två väderstreck ger ljusa trivsamma ytor och här finns ett rymligt gammeldags skafferi som rymmer alla era förnödenheter. Cylinda kyl 2020, ugn 2022, fläkt, diskmaskin. Nytt golv 2022.

Vardagsrum med vacker öppen spis, fönster i två väderstreck och altandörr till uterum i eftermiddags och kvällssol. Sammantaget, fina förutsättningar som ger ett väldigt trivsamt vardagsrum med utsikt över nejden.

Badrum från 2019, kakel och klinker i vitt och mörkare inslag, komfortabel golvvärme el, fönster. Utrustat med tvättställskommod, wc och dusch med duschglasvägg.

Sovrum med 3 garderober.
Sovrum omtapetserat 2021, 4 garderober.
Sovrum

Övervåning:
Stort härligt sovrum, nytt fönster 2024.
Klädkammare
Allrum, ljusa väggar och rummet har god rymd.
Oinredd vindsdel med fönster.

Källare:
Allrum
Matkällare
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt rostfri tvättho.
Toalett med wc och tvättställ, fönster.
Bastu och dusch, plats finns för relax.
Hobbyrum med fönster och gott om förvaringsskåp.
Pannrum med fönster i två väderstreck, två acc.tankar, 1000 liter, vedpanna för 1/2 meters ved, varmvattenberedare. Jordvärmeslinga om 300 meter finns nedgrävd.
Plats för ved eller annan förvaring
Hobbyrum, stort och med ett fönster samt dörr till trappa upp till garaget.

Garage med 3 fönster, trappa till källaren, ingångar på fram och baksida samt garageport.
Förråd med fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

140 kvm

Tomtarea

980 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BJURHOLM HAMMAREN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans villa med källare och vidbyggt garage

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

1983

Standardpoäng

40

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt Nytt 2018

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt Nytt 2018

Fönster

3-glasfönster och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten slamdragen

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump Vattenburen värme, vedpanna.

Renovering omarbetning etc

Kök nytt 2015, kylskåp Cylinda 2020, ugn 2022.
Nytt tak 2018.
Badrum nytt 2019.
Luftvärmepump 2019.
Byte alla dörrar i entréplan 2022.
Nytt golv hall och kök 2022.
Slamdragning skorsten 2024.
Ny entrédörr 2026


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-24

Besiktningsman

Oktopal

Beskrivning

För den som klyver ved själv går det att ha väldigt låg driftkostnad i denna fastighet.
Driftkostnaden bygger på att färdigkluven ved köps in


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Skyddad uteplats i bästa eftermiddagssol och från uteplatsen har ni läcker utsikt över naturområde i prunkande grönska om sommarhalvåret
Uterum som ger er möjlighet att förlänga både dygnet och säsongen som går att vara utomhus och här finns även infravärme.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Orangeri med altan 2018.
Gäststuga med altan


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt i etage och med eftermiddags och kvällssol, härlig utsikt över grönområdet och dalgången samt berg i vacker bakgrund

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kommunalkontoret m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-05-15, Senast ändrad: 2021-02-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


08
Övrigt

Försäkring 3500-4800


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

718 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

629 000 kr

Markvärde

89 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Vatten och avlopp

6 434 kr/år

Renhållning

2 745 kr/år

Sotning

665 kr/år

Elkostnad

16 876 kr/år

Årlig elförbrukning

12993 kWh/år

Blandved 21 m3 stjälpt mått 650 kr, bygger på att färdigkluven ved köps in. Klyvs veden själv blir det mycket billigare

13 650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 370 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 755 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 586 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vackert beläget med utsikt mot grönområde direkt nedanför, mycket barnvänligt.
Kort promenadavstånd till centrum, skola affärer och buss. I annat väderstreck ligger älven vackert ringlande genom landskapet och intill ligger fotbollsplaner.

Kommunikationer

Kort promenadavstånd till buss


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
718 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
629 000 kr
Markvärde
89 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Vatten och avlopp
6 434 kr/år
Renhållning
2 745 kr/år
Sotning
665 kr/år
Elkostnad
16 876 kr/år
Årlig elförbrukning
12993 kWh/år
Blandved 21 m3 stjälpt mått 650 kr, bygger på att färdigkluven ved köps in. Klyvs veden själv blir det mycket billigare
13 650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 385 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 755 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 586 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.