Villa till salu på Bågvägen 18 i Holmsund

Koll på ekonomin

Dela

Holmsund,
Umeå

Bågvägen 18

Boarea/biarea

104/104 kvm

Driftkostnad

28 952 kr/år

Tomtarea

1 185 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mycket trevlig och rymlig villa i barnvänligt område!

Välkommen till denna fina villa med källare, inbjudande tomt och en stor altan i soligt söderläge. Bostaden disponerar 104 kvadratmeter boarea som är fördelat på tre sovrum, ett socialt och ljust vardagsrum samt ett öppet kök med gott om förvaringsmöjligheter och praktisk arbetsyta. Källaren erbjuder stora praktiska ytor för förvaring, tvättstuga och hobbyverksamhet/allrum.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, lekplats och idrottsanläggning. Goda bussförbindelser till och från Umeå. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris

3 500 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mycket trevlig och rymlig villa i barnvänligt område!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

David Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Altan

Stor och rymlig altan i söderläge

Kök

Ljust och trevligt kök med ny kyl och frys från 2023

Visa alla 32 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Ljus och inbjudande hall med härligt ljusinsläpp från flera fönster. Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns det plats för avhängning och förvaring.

Kök

Ljust och trevligt kök med mycket ljusinsläpp från två stora fönster. Laminatgolv och vitt kakel som sträcker sig längst med köksbänkens hela yta. Kyl och frys från 2023 och diskmaskin från 2022, spis och spisfläkt. Praktisk köksö och gott om förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för flera möblemang. Generöst med ljusinsläpp från stora fönsterpartier som erbjuder en trevlig utsikt mot husets trädgård. Altandörr som leder ut till den stora rymliga altanen. Laminatgolv.

Sovrum

3 rofyllda sovrum där två av sovrummen är inredda med ekgolv och ljusa väggar. Det tredje sovrummet har laminatgolv och mycket förvaringsmöjligheter i form av flera garderober.

Badrum

Helkaklat och stilrent badrum utrustat med wc, tvättställ och badkar. Klinker på golvet och vattenburen golvvärme. Det mindre badrummet är utrustat med wc och tvättställ. Plastmatta på golvet och målade väggar.

Källare

Här finns en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel och dusch. I källaren finns också ett rymligt allrum med plats för möblemang, ett stort förråd, matkällare, klädkammare och pannrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

104 kvm

Totalareal

1 185 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ LUNDEN 16

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan + källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt (2016)

Fönster

3-glasfönster (2006)

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2015

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2023 - Ny kyl och frys
2022 - Ny diskmaskin
2018 - Fiber indraget
2017/18 - Trall altan
2016/17 - Nytt tak
2016 - Bytte större delar av elen + elcentraler
2015 - Bergvärme
2014/15 - Nytt kök samt ytskikt
2013 - Renoverat badrum
2006 - Nya fönster

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-16

Besiktningsman

Bosyn

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan i söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod, förråd (byggt 2015) och cykelskjul.

Beskrivning, parkering

Varmgarage med carport.

Tomt/Servitut

Tomtarea

1185 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: gångväg - se beskrivning, Officialnyttjanderätt: tele

Planbestämmelser

Eriksdalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-31, Senast ändrad: 2019-10-09), Lunden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-02-06)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut gångväg

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 126 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 497 000 kr

Markvärde

629 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

6 043 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

20 709 kr/år

Årlig elförbrukning

14612 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 952 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 239 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el och vatten/avlopp (37 kubikmeter) beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elförbrukningen beräknas på rörligt avtal hos Umeå Energi. 62,78 öre/kWh. Kostnad för sophämtning är enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 278 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 126 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 497 000 kr

Markvärde :

629 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1965

Vatten och avlopp :

6 043 kr/år

Renhållning :

2 200 kr/år

Elkostnad :

20 709 kr/år

Årlig elförbrukning

14612 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 952 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 239 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 278 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Holmsund

Tätort i skärgårdsmiljö

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Badstrand Parker/Grönområden Skidspår Golf Färja Bussar Simhall Motionsspår Växande område Tryggt

Allmänt

Holmsund är ett havsnära samhälle vid Umeälvens mynning. Största delen av bebyggelsen består av småhus med äganderätt. Kontinuerlig utbyggnad och förtätningar i den befintliga bebyggelsen sker successivt. Området har varit bebott sedan 1500-talet och blev under 1800-talet industrialiserat när man byggde hamn och sågverk. Området fick kring 1860 en av Norrlands första ångsågar, Sandviks såg, vilken lades ner 1962.

Rekreation

I Holmsund finns ett antal besöksintressanta platser. Här finns konstverk ingående i Konstvägen sju älvar, Storsjöhallen idrottsanläggning, sågverksmuseum, Umeå Golfklubb med 27 håls golfbana. I området finns massvis med motionsstigar, skidspår och skoterleder i naturskön miljö och flera badplatser vid havet.

Service

Holmsund har flera förskolor och skolor för årskurs 1-9. Här finns även livsmedelsbutik, restaurang, apotek, hälsocentral, bank, bibliotek, butiker, frisör och blomaffär.

Kommunikation

Från Holmsund har man bara 15 km till Umeå Universitet och 18 km till centrum. Goda bussförbindelser gör det här området attraktivt för många.
I Holmsund ligger också Umeå uthamn som är en av de största i Norrland med färjetrafik till bl.a. Vasa i Finland.

Använd kartan

Platser

- Circle K Holmsund
  
  850 m
- Holmsunds Pizzeria
  
  990 m
- Skärgårdsmat i Holmsund AB
  
  1,02 km
- SMASHI
  
  1,13 km
- Kajutan
  
  1,26 km
- Förskolan Hörnan
  
  350 m
- Storsjöskolan
  
  351 m
- Förskolan Storsjön
  
  369 m
- Förskolan Solbacken
  
  492 m
- Öppna förskolan Obbola
  
  696 m
- Coop
  
  1,03 km
- Stora Coop Tomtebo
  
  12,47 km
- Lidl
  
  12,89 km
- Exotisk Mat - mataffär umeå
  
  14,75 km
- Tehörnan
  
  15,01 km
- Umeå Östra station
  
  13,64 km
- Umeå Centralstation
  
  15,37 km
- Hörnefors Resecentrum
  
  24,41 km
- Vännäsby station
  
  36,47 km
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  38,57 km
- Holmsund Krokvägen
  
  139 m
- Holmsund Storsjöskolan
  
  281 m
- Holmsund Bågvägen
  
  313 m
- Holmsund Ringvägen
  
  316 m
- Storsjöskolan N
  
  458 m