Renoverat och charmigt fritidshus eller åretomboende vid havet i idylliska Lövöudden
Drömmer du om ett lättskött och fint hus vid havet? På Lövöudden 64 i Holmsund finns nu det här ljusa och charmiga fritidshuset som går utmärkt att bo i året runt. Stort snyggt renoverat kök, mysigt och rymligt vardagsrum med öppen spis, tre sovrum och renoverat badrum med tvättmöjligheter. Här är det ljusa och trivsamma rum, flera med havsutsikt.Huset har fått massor av kärlek de senaste åren med t ex nya rör/VVS, översyn el och installation värmepump, nya element, ny golvkonstruktion, ommålning både in- och utvändigt mm.
Här vistas du i natursköna omgivningar med havet nära och även med närhet till Holmsunds centrum och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att kombinera det lugna boendet med stadens utbud av service. Möjlighet till båtplats finns på Lövöuddens bryggförening. Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Lövöudden 64.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Allmänt
Huset har genomgående lamellgolv och vita väggar där flertalet är vitmålad väggpanel. Taket är genomgående vitmålad takpanel.
02
Entré/hall
Trivsam entré till huset via en taktäckt altan. Du kommer in i en ljus hall med eget ljusinsläpp från två fönster och plats för avhängning.
03
Kök
Stort, härligt och renoverat kök från 2022. Fint ljusinsläpp från två fönsterpartier åt olika håll, där ena är över arbetsbänken och det andra finns vid matplatsen. Gott om plats för många kockar och matgäster. Köket är inrett med vita luckor, där överskåpen har vitrinluckor med belysning innanför och underskåpen har praktiska utdragslådor. Det är vitt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinvarorna består av kyl-frys, häll med inbyggd ugn undertill, takhängd fläkt med kåpa och integrerad diskmaskin. Ytterligare fina detaljer är vedspisen och bardisken med sittplatser mellan kök och vardagsrum.
04
Vardagsrum
Stort vardagsrum med extra takhöjd och generöst ljusinflöde från fönsterpartier åt tre håll. Stora fönster ut mot entrésidan och även mot altanen, dit halvglasdörr leder. Den öppna spisen bidrar till mysfaktorn.
05
Sovrum
Tre ljusa och fina sovrum, där ett är betydligt större än de andra och har fönster åt två håll.
06
Badrum med tvättmöjligheter
Fint badrum med ljus väggmatta, gråmelerad plastmatta på golvet och eget ljusinsläpp via vädringsfönster. Här finns toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, duschhörna samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 169 kvm
4 (3 sovrum)
UMEÅ HOLMSUND 7:173
02
Byggnadssätt
1 plan
1965
1970-80-tal
21
Plintar
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag och mekanisk frånluft i badrummet.
Åretomvatten via förening
Enskilt avlopp
Luftvärmepump (2020) + el + öppen spis
Ingrävt åretruntvatten, lagt markplast samt fiber (2022)
Helt ny golvkonstruktion och golv (2018, 2022)
Nytt kök och badrum (2022)
Värmepump (2020). Nya elektriska element i alla rum (2022)
Varmvattenberedare och nya rör/VVS överallt (2022)
Översyn all el. Mycket kabel bytt, alla uttag, jordfelsbrytare (2022)
Två ytterväggar utbytta med ny isolering och panel (2022)
Allt ommålat in- och utvändigt (2023 och 2024)
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber/bredband finns installerad. Säljaren har Umenet + Bahnhof som de betalat 492 kr/mån för.
05
Uteplats
Stor väder- och insynsskyddad altan mot innergården, byggd i husets vinkel. Här är det söder- och västerläge med solmöjligheter hela dagen och kvällen. Större delen av uteplatsen är taktäckt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vedförråd, kallförråd samt lekstuga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå holmsund ga:13 - vägar mot lövöudden
08
Tomt/Servitut
2169 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Holmsund 7:126 med flera, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-20, Registreringsdatum: 2020-07-02)
01
1 774 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
709 000 kr
1 065 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
1 808 kr/år
1 635 kr/år
460 kr/år
1 210 kr/år
19 800 kr/år
12100 kWh/år
24 913 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 338 kr/år)
Angiven kostnad för el är säljarens kostnad för den egna elförbrukningen, som är 12100 kWh/år i snitt under 2023-2025. Angivna kostnader för renhållning (sophämtning), vägförening och sotning är säljarens faktiska kostnader. Kostnader för vatten och avlopp avser säljarens kostnader för vattenförening och slamtömning. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 3000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 280 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 774 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
709 000 krMarkvärde
1 065 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Vatten och avlopp
1 808 kr/årRenhållning
1 635 kr/årSotning
460 kr/årVägav/Snö
1 210 kr/årElkostnad
19 800 kr/årÅrlig elförbrukning
12100 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 913 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 338 kr/år)Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för el är säljarens kostnad för den egna elförbrukningen, som är 12100 kWh/år i snitt under 2023-2025. Angivna kostnader för renhållning (sophämtning), vägförening och sotning är säljarens faktiska kostnader. Kostnader för vatten och avlopp avser säljarens kostnader för vattenförening och slamtömning. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 3000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 280 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö270 m3 min5 min18 min
-
Hav120 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.