Till salu

Lövöudden 64

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Holmsund / Lövöudden— Holmsund— Umeå

Lövöudden 64


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Umeå - Holmsund - Holmsund / Lövöudden

Renoverat och charmigt fritidshus eller åretomboende vid havet i idylliska Lövöudden

Drömmer du om ett lättskött och fint hus vid havet? På Lövöudden 64 i Holmsund finns nu det här ljusa och charmiga fritidshuset som går utmärkt att bo i året runt. Stort snyggt renoverat kök, mysigt och rymligt vardagsrum med öppen spis, tre sovrum och renoverat badrum med tvättmöjligheter. Här är det ljusa och trivsamma rum, flera med havsutsikt.Huset har fått massor av kärlek de senaste åren med t ex nya rör/VVS, översyn el och installation värmepump, nya element, ny golvkonstruktion, ommålning både in- och utvändigt mm.
Här vistas du i natursköna omgivningar med havet nära och även med närhet till Holmsunds centrum och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att kombinera det lugna boendet med stadens utbud av service. Möjlighet till båtplats finns på Lövöuddens bryggförening. Välkommen på visning!

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea
89 kvm

Driftkostnad
24 913 kr/år

Tomtarea
2 169 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plan


Aktuella visningar


Tisdag 28 april 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Lövöudden 64.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allmänt

Huset har genomgående lamellgolv och vita väggar där flertalet är vitmålad väggpanel. Taket är genomgående vitmålad takpanel.


02
Entré/hall

Trivsam entré till huset via en taktäckt altan. Du kommer in i en ljus hall med eget ljusinsläpp från två fönster och plats för avhängning.


03
Kök

Stort, härligt och renoverat kök från 2022. Fint ljusinsläpp från två fönsterpartier åt olika håll, där ena är över arbetsbänken och det andra finns vid matplatsen. Gott om plats för många kockar och matgäster. Köket är inrett med vita luckor, där överskåpen har vitrinluckor med belysning innanför och underskåpen har praktiska utdragslådor. Det är vitt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinvarorna består av kyl-frys, häll med inbyggd ugn undertill, takhängd fläkt med kåpa och integrerad diskmaskin. Ytterligare fina detaljer är vedspisen och bardisken med sittplatser mellan kök och vardagsrum.


04
Vardagsrum

Stort vardagsrum med extra takhöjd och generöst ljusinflöde från fönsterpartier åt tre håll. Stora fönster ut mot entrésidan och även mot altanen, dit halvglasdörr leder. Den öppna spisen bidrar till mysfaktorn.


05
Sovrum

Tre ljusa och fina sovrum, där ett är betydligt större än de andra och har fönster åt två håll.


06
Badrum med tvättmöjligheter

Fint badrum med ljus väggmatta, gråmelerad plastmatta på golvet och eget ljusinsläpp via vädringsfönster. Här finns toalettstol, handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegelskåp, duschhörna samt tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 169 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HOLMSUND 7:173


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

1970-80-tal

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluft i badrummet.

Vatten

Åretomvatten via förening

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (2020) + el + öppen spis

Renovering omarbetning etc

Ingrävt åretruntvatten, lagt markplast samt fiber (2022)
Helt ny golvkonstruktion och golv (2018, 2022)
Nytt kök och badrum (2022)
Värmepump (2020). Nya elektriska element i alla rum (2022)
Varmvattenberedare och nya rör/VVS överallt (2022)
Översyn all el. Mycket kabel bytt, alla uttag, jordfelsbrytare (2022)
Två ytterväggar utbytta med ny isolering och panel (2022)
Allt ommålat in- och utvändigt (2023 och 2024)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber/bredband finns installerad. Säljaren har Umenet + Bahnhof som de betalat 492 kr/mån för.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor väder- och insynsskyddad altan mot innergården, byggd i husets vinkel. Här är det söder- och västerläge med solmöjligheter hela dagen och kvällen. Större delen av uteplatsen är taktäckt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vedförråd, kallförråd samt lekstuga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå holmsund ga:13 - vägar mot lövöudden


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2169 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Holmsund 7:126 med flera, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-05-20, Registreringsdatum: 2020-07-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 774 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

709 000 kr

Markvärde

1 065 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Vatten och avlopp

1 808 kr/år

Renhållning

1 635 kr/år

Sotning

460 kr/år

Vägav/Snö

1 210 kr/år

Elkostnad

19 800 kr/år

Årlig elförbrukning

12100 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 913 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 338 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Angiven kostnad för el är säljarens kostnad för den egna elförbrukningen, som är 12100 kWh/år i snitt under 2023-2025. Angivna kostnader för renhållning (sophämtning), vägförening och sotning är säljarens faktiska kostnader. Kostnader för vatten och avlopp avser säljarens kostnader för vattenförening och slamtömning. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 3000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 280 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 774 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
709 000 kr
Markvärde
1 065 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Vatten och avlopp
1 808 kr/år
Renhållning
1 635 kr/år
Sotning
460 kr/år
Vägav/Snö
1 210 kr/år
Elkostnad
19 800 kr/år
Årlig elförbrukning
12100 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 913 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 338 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Angiven kostnad för el är säljarens kostnad för den egna elförbrukningen, som är 12100 kWh/år i snitt under 2023-2025. Angivna kostnader för renhållning (sophämtning), vägförening och sotning är säljarens faktiska kostnader. Kostnader för vatten och avlopp avser säljarens kostnader för vattenförening och slamtömning. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 3000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 280 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    270 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    120 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.