Till salu

Industrivägen 23

Utgångspris

1 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 900 000 kr



centralt— Hörnefors— Umeå

Industrivägen 23


Till salu
Utgångspris
1 900 000 kr

Umeå - Hörnefors - centralt

Till salu fräsch 50-talsvilla i Hörnefors

Den gedigna 50-tals tegelvillan ligger i ett trivsamt område i Hörnefors. Boarean 90 kvm är fördelad på hall/entré, kök med öppenspis, vardagsrum med ekgolv, två sovrum, badrum med dusch, klädkammare, tvättavdelning och matkällare. Se bifogad planritning.
Byggsätt: Torpargrund, betongstomme, tegelfasad, tegeltak-betongpannor, treglasfönster fr 2012, kommunalt VA och uppvärmning sker med bergvärme fr 2012.
Beräknade driftkostnader 22 200:- pr år.

Kontakta Jonas Bergh 070 6664075 för ytterligare information eller visning.

Utgångspris
1 900 000 kr

Boarea/biarea
90/10 kvm

Driftkostnad
22 159 kr/år

Tomtarea
1 372 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Jonas för mer information kring Industrivägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 372 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HÖRNEÅ 8:864

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag plus köksfläkt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: Bergvärme inst 2012

El, stammar

Elsystem renoverat med bl.a nya elcentraler

Renovering omarbetning etc

Fortlöpande renoveringar


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med bästa solläge


04
Gemensamhetsanläggningar

Umeå hörneå ga:10


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1372 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya avloppsledningen d och e. - avlopp, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning i ungefärlig sträckning b - vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda vägen a för utfart - väg

Planbestämmelser

Hörneå 8:88, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-08-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 003 000 kr

Markvärde

467 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 723 kr/år

Elkostnad

14 436 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 159 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 584 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning sker med bergvärme. Total elförbrukning i fastigheten är beräknad till 12000 kWh pr år och där ingår bergvärmen. Kostnad för el är baserad på Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025).

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 470 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 003 000 kr
Markvärde
467 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 723 kr/år
Elkostnad
14 436 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 159 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 584 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning sker med bergvärme. Total elförbrukning i fastigheten är beräknad till 12000 kWh pr år och där ingår bergvärmen. Kostnad för el är baserad på Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025).
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hörnefors

Där Hörneån möter kusten


01
Fördelar med området
Bussar Badstrand Simhall Tågstation Barnvänligt Skidspår Motionsspår Fiske

02
Allmänt

Tremil söder om Umeå vid kusten ligger Hörnefors. Orten växte fram under 1700-talet som ett brukssamhälle kring det då nyöppnade järnbruket. Nuförtiden är varken järn- eller pappersbruken i drift, men epoken har tillsammans med Hörnefors närhet till havet präglat orten starkt. Genom samhället rinner Hörneån som delar samhället i nord/sydlig riktning. Bebyggelsen består primärt av villor men det finns även en del flerfamiljshus. Här bor man med närhet till naturen och havet med fina utflyktsplatser som exempelvis Mergrundet, Gråbolandet och Norrbyskär i närheten.


03
Rekreation

Hörnefors läge vid kusten, ger en närhet till både havet såsom många närliggande badplatser. Runt omkring orten finns fina motions- och friluftslivsområden i såväl samhället, som mot skogen eller havet. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet. Nordahlsvallen, döpt efter fotbollsproffset Gunnar Nordahl, används som både fotbollsplan och friidrottsanläggning. Just bredvid ligger en lokal simhall och ett tempererat utomhusbad som har öppet under sommarsäsongen. Längs med Hörneån finns möjligheten att fånga bland annat öring.


04
Service

Här finns förskolor, grundskola (till och med årskurs 9), bibliotek, livsmedelsaffärer, restauranger, klädaffär, mackar, hälsocentral, tandläkare, apotek, m.m.


05
Kommunikation

Hörnefors ligger med direkt anslutning till E4:an. Härifrån går det även bekvämt att pendla med bussar eller tåg som passerar via Hörnefors resecentrum.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    254 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    3,21 km
    6 min
    15 min
    58 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.