Villa i vackert lantligt läge nära Klappmarksbäcken, fönstren byttes 2019, badrummet nytt 2017 taket är nytt 2015 , jordvärme från 2011 ger låg driftkostnad och energiklass B så ni kan ansöka om grönt bolån med lägre ränta. Rymlig tomt som rymmer alla familjens sällskapslekar och här finns gårdsbelysning, Äppelträd, vinbärsbuskar och trädgårdsland. Här kan ni ha friluftsliv från husknuten med t.ex. skidor, snöskoter och fiske, skoter leder finns nära intill och vägen till Sävar är vacker och populär bland cyklister. Välkommen till en fin plats i Strömbäck 23

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea/biarea

94/94 kvm

Driftkostnad

23 605 kr/år

Tomtarea

2 037 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 plans villa med källare och carport

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 18 april 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Strömbäck 23.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Umeå

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

090-13 90 00

070-666 40 72

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall i villans centrum, sidoljus ger ljusa välkomnande ytor och hallen rymmer ett lättare möblemang.
Kök med två stora fönster ger en ljus och trivsam matplats och ett kök ni gärna dröjer er kvar i länge. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, köksfläkt, diskmaskin.
Vardagsrum med nytt tak 2018 och tre stora fönster i två väderstreck som ger ljusa trivsamma luftiga ytor och ekparkettgolvet ger fin kontrast mot de ljusa väggarna.
Sovrum med två stora fönster, ekparkettgolv och ljusa väggar, garderob.
Badrum från 2017 med lite smalare, högt fönster, dusch med välvda duschglasväggar, tvättställskommod och wc, allt gjordes nytt 2017, även fönstret.
Sovrum med garderobsvägg.
Sovrum med vit garderob
Groventré och dressingroom med fönster och fem vita garderober med skjutdörrar.

Källare:
Hall som rymmer ett lättare möblemang.
Gillestuga, rymligt rum med två fönster och solvent monterad år 2000.
Tvättstuga med tvättmaskin och rostfri tvättho.
Bastu
Dusch
Toalett med wc och tvättställ.
Pannrum med fönster och Jordvärmepanna Nibe från 2011 samt keramisk vedpanna för 1/2 meters ved, 3000 liters ackumulatortank står i angränsande hobbyrum.
Hobbyrum, rymligt och med fönster

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

94 kvm

Tomtarea

2 037 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ SÄVARS-STRÖMBÄCK 3:3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plans villa med källare och carport

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad, gavel tilläggsisolerad 2013 och ny fasad

Takbeklädnad

2015 Nytt plåttak

Utv plåtarbeten

2015 Galvaniserad målad plåt nytt

Fönster

2019 Nya 3-glasfönster i entreplan, i källare 2glas

Ventilation

Självdrag, år 2000 solovent i gillestugan

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

2011 Jordvärmepump Nibe. Keramikvedpanna med 3000l. ackumulatortank
Ålder: 2011

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2036-03-26

Besiktningsman

Oktopal

Beskrivning

Energiklass B innebär att ni kan ansöka om grönt bolån med lägre ränta

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i byn men inte indraget, villans nuvarande brukare har använt sig av 5G nätet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak i skyddad hörna mellan villans baksida och garaget

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Carport med stort förråd i förlängningen, se bild, förrådet är mycket större än på planlösningen.
Förråd på långsidan av villans gavelsida, skjutdörrar samt två gångdörrar, en till framsidan och en till altanen

Beskrivning, parkering

Uppfart som rymmer flera bilar

07 Gemensamhetsanläggningar

Umeå klappmark ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2037 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som rymmer familjens alla sällskapslekar. Gårdsbelysning, flaggstång, äppelträd, vinbärsbuskar, trädgårdsland och trivsamma planteringar.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: jordvärme - se beskrivning