Charmigt fritidshus med havsutsikt och fint skyddat läge vid Täfteåfjärden
Ditt smultronställe?! Charmigt fritidshus med havsutsikt och ett fint skyddat läge på mysig tallhed vid omtyckta Täfteåfjärden. Huset är på 72 kvm och har dessutom gäststuga och båthus/förråd. Stor lättskött tomt med flera stora altaner åt olika håll, badtunna och din egen stig som leder till havskanten en liten bit bort. Här kan du koppla av i en mysig miljö, ensam eller med släkt och vänner. För dig som gillar ett aktivt friluftsliv finns fina möjligheter till bad, fiske, båtliv, svamp- och bärplockning, skid- och skoterturer mm. Endast en halvtimmes bilfärd från Umeå.
Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
13 179 kr/år
Tomtarea
2 245 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Långviksskatan 44.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
-Hall med laminatgolv.
-Rymligt vardagsrum med trägolv, träpanel på väggarna och vackert ljusinsläpp från dubbla fönster i tre väderstreck. Vacker utsikt mot havet. Plats för såväl matgrupp som soffgrupp. Öppen spis för både uppvärmning och mysstunder.
-Kök med laminatgolv och ljusinsläpp från såväl fönster som fönsterparti i ytterdörr. Köksinredningen är i trä och maskinvarorna består av kyl, spis och spisfläkt. Det finns även en vedspis. Frys finns i förråd.
-Två sovrum av olika storlekar, det största med ljusinsläpp från fönster åt två håll. Här är det laminatgolv och det finns plats för dubbelsäng. Bra förvaring via garderober. Det mindre sovrummet har plastmatta på golvet. Ytterligare sovplatser finns i innersta delen av hallen med egen ingång till huset samt i gäststugan.
-Badrummet har plastmatta på golvet och eget ljusinsläpp via fönster. Här finns en förbränningstoalett, handfat, spegelskåp, duschhörna, handdukstork och varmvattensberedare.
-Möbler kan ingå.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Extra sovplatser finns i gäststuga.
2 245 kvm
4 (2-3 sovrum)
UMEÅ TÄFTEÅ 8:43
02
Byggnadssätt
1965
1997
21
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
2- och 3-glasfönster (2018)
Självdrag
Sommarvatten. Egen brunn samt vatten kopplat från havet. Vattenförening finns i området.
Enskilt avlopp
2017 Utbyggnad altan med badtunna
2018 Nya fönster på äldsta delen
2019 Installation förbränningstoalett
2019 Förråd/båthus
03
Uteplats
Två stora uteplatser som gör det möjligt för dig att lapa sol eller uppsöka skugga, beroende på tidpunkt och önskemål.
Den ena uteplatsen finns på baksidan av huset. Härifrån har du ljuvlig havsutsikt och det finns en badtunna med pump kopplad till havet. Den andra uteplatsen finns på fastighetens framsida.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad gäststuga
Förråd/båthus
05
Gemensamhetsanläggningar
Umeå täfteå ga:6 - väg
06
Tomt/Servitut
2245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Täftehalvön, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-12-11, Senast ändrad: 2025-04-25), Täftehalvön, Ändring av områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2001-06-18, Senast ändrad: 2025-04-25)
01
908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
551 000 kr
357 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
1 400 kr/år
630 kr/år
6 000 kr/år
3 686 kr/år
500 kr/år
463 kr/år
500 kr/år
13 179 kr/år
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 989 kr/år)
Kostnaden för el beror på hur mycket man vistas i fritidshuset. Säljarna har haft snittkostnad el på max 500 kr/månad. Kostnader för renhållning, slamtömning och sotning är enligt schablon. Kostnad för snöplogning är snittkostnad då det beror på snömängd och avser inte plogning ända fram till huset. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2000 kr.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 228 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
908 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
551 000 krMarkvärde
357 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Renhållning
1 400 kr/årSotning
630 kr/årElkostnad
6 000 kr/årVägförening Rovågern
3 686 kr/årVägförening Långviksskatan
500 kr/årSlamtömning var 3:e år
463 kr/årAllmän snöplogning
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 179 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 810 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 989 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för el beror på hur mycket man vistas i fritidshuset. Säljarna har haft snittkostnad el på max 500 kr/månad. Kostnader för renhållning, slamtömning och sotning är enligt schablon. Kostnad för snöplogning är snittkostnad då det beror på snömängd och avser inte plogning ända fram till huset. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2000 kr.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 228 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö711 m2 min2 min9 min
-
Hav135 m1 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
