Till salu

Kalvarsskatan 5

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Hörnefors— Umeå

Kalvarsskatan 5


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Umeå - Hörnefors

Charmigt fritidsboende med fantastisk havsutsikt!

Denna charmiga fritidsbostad ligger precis intill havet på friköpt tomt med fantastiskt fint läge och omgiven av skog och generösa grönytor, ett perfekt läge för dig som söker lugnet vid vattnet. Huset erbjuder ett sovrum och ett kök som öppet angränsar till vardagsrummet. Här finns plats för både matbord och soffgrupp och de stora fönsterpartierna ger rikligt med ljusinsläpp samtidigt som det ramar in en fantastisk utsikt över vattnet. På sommarens soliga dagar kan du sitta på den trevliga altanen och njuta av utsikten över vattnet och tomtens härliga grönområde. Cykelavstånd till Hörnefors med all service som erbjuds där.

På tomten finns även en liten gäststuga, perfekt för gäster eller som extra utrymme för barnen och en egen brygga som ger möjlighet till både bad och fiske.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
38 kvm
Driftkostnad
16 770 kr/år
Tomtarea
1 478 kvm

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Kalvarsskatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning och förvaring i form av tre garderober.


02
Kök

Kök utrustat med kyl/frys, spis och vita skåpluckor.


03
Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns plats för både matbord och soffgrupp.


04
Sovrum

Sovrum med plats för både dubbelsäng och extrasäng.


05
Badrum

Badrum utrustat med wc och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 478 kvm

Fastighetsbeteckning

UMEÅ HÖRNEÅ 8:529


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

22

Grund

Plintar

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten åretom genom förening

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internetfiber framdraget, ej anslutet, anslutningsavgift 28 000 kr (Kabel-tv 200 kr/mån, internet 300 kr/mån).


04
Gemensamhetsanläggningar

Umeå hörneå ga:9 - vägar


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

206 000 kr

Markvärde

865 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Renhållning

1 635 kr/år

Vägav/Snö

1 082 kr/år

Elkostnad

11 658 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Slamtömning 1390 kr/gång

695 kr/år

Vatten schablon beräkning 40 m3

1 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 770 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 033 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 803 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el är beräknat enligt schablon (7500 kWh/år) årsförbrukning, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och slamtömning är beräknad utifrån schablon. Kostnaden för vatten är 500 kr/år + 30 kr/kubikmeter. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 475 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 071 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
206 000 kr
Markvärde
865 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Renhållning
1 635 kr/år
Vägav/Snö
1 082 kr/år
Elkostnad
11 658 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Slamtömning 1390 kr/gång
695 kr/år
Vatten schablon beräkning 40 m3
1 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 770 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 033 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 803 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el är beräknat enligt schablon (7500 kWh/år) årsförbrukning, med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024). Kostnad för renhållning, vatten och slamtömning är beräknad utifrån schablon. Kostnaden för vatten är 500 kr/år + 30 kr/kubikmeter. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 475 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hörnefors

Där Hörneån möter kusten


01
Fördelar med området
Bussar Badstrand Simhall Tågstation Barnvänligt Skidspår Motionsspår Fiske

02
Allmänt

Tremil söder om Umeå vid kusten ligger Hörnefors. Orten växte fram under 1700-talet som ett brukssamhälle kring det då nyöppnade järnbruket. Nuförtiden är varken järn- eller pappersbruken i drift, men epoken har tillsammans med Hörnefors närhet till havet präglat orten starkt. Genom samhället rinner Hörneån som delar samhället i nord/sydlig riktning. Bebyggelsen består primärt av villor men det finns även en del flerfamiljshus. Här bor man med närhet till naturen och havet med fina utflyktsplatser som exempelvis Mergrundet, Gråbolandet och Norrbyskär i närheten.


03
Rekreation

Hörnefors läge vid kusten, ger en närhet till både havet såsom många närliggande badplatser. Runt omkring orten finns fina motions- och friluftslivsområden i såväl samhället, som mot skogen eller havet. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet. Nordahlsvallen, döpt efter fotbollsproffset Gunnar Nordahl, används som både fotbollsplan och friidrottsanläggning. Just bredvid ligger en lokal simhall och ett tempererat utomhusbad som har öppet under sommarsäsongen. Längs med Hörneån finns möjligheten att fånga bland annat öring.


04
Service

Här finns förskolor, grundskola (till och med årskurs 9), bibliotek, livsmedelsaffärer, restauranger, klädaffär, mackar, hälsocentral, tandläkare, apotek, m.m.


05
Kommunikation

Hörnefors ligger med direkt anslutning till E4:an. Härifrån går det även bekvämt att pendla med bussar eller tåg som passerar via Hörnefors resecentrum.

Använd kartan
X

Platser

Hörnefors Restaurang

2,32 km


Tre Kronor Hörnefors

3,79 km


Hörnefors Vägkrog & Trafikbutik AB Frendo

3,87 km


Norrbyskärs Museum

5,48 km


Humlebäck Keramik och Möbelsnickeri

10,3 km


Hörnefors Centralskola Hörnefors rektorsområde

2,19 km


Paletten förskola

2,58 km


Förskolan Eriksdal

2,94 km


Sandgärdans Förskola

3,13 km


Sörmjöle skola

10,34 km


Coop

2,62 km


Coop Grisbacka

30,24 km


Hörnefors Centralskola

2,04 km


Hörnefors Centrum

2,36 km


Hörneå E4

2,61 km


Alvägen

3,12 km


Hörnefors Resecentrum

3,26 km


Hörnefors station

3,35 km


Nordmaling station

19,87 km


Nordmaling Resecentrum

19,89 km


Umeå Östra station

31,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hörnefors Resecentrum
    3,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hörnefors Centralskola
    2,04 km
    -
    -
  • Hav
    61 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,05 km
    8 min
    16 min
    1 tim 12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.