Till salu

Arkeologivägen 15

Utgångspris

3 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 000 000 kr

Boka visning

Furuvik— Lycksele

Arkeologivägen 15

Till salu

Utgångspris

3 000 000 kr

Boka visning

Lycksele - Furuvik

Nyproducerad och påkostad 1-plansvilla vid Furuviksstrand - inflyttningsklar

Välkommen till denna nyproducerade enplansvilla på Arkeologivägen 15, belägen i det eftertraktade området Furuvik strand i Lycksele. Med en fantastisk planlösning som kombinerar öppenhet och funktionalitet, erbjuder denna villa ett boende utöver det vanliga. Här finns fyra sovrum och ett allrum som smidigt kan delas av med skjutdörr för att skapa avskildhet vid behov.

Upplev komforten av golvvärme och en effektiv bergvärmeanläggning, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Det stilfulla vardagsrummet är utrustat med en elegant Contura kamin, perfekt för mysiga kvällar. Stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Vitt stilrent kök med ljus gråa bänkskivor och vitvaror från Miele. I köket finns även en vinkyl installerad.

Med två badrum slipper du morgon stress och erbjuder familjen bekvämlighet i vardagen. Villan ligger tryggt placerad i en återvändsgata, vilket ger en lugn och barnvänlig miljö. Området vid Furuviksstrand är naturnära och idealiskt för friluftsälskare.

Denna villa på 140,7 kvadratmeter är en unik möjlighet att njuta av ett nytt och bekvämt boende i ett av Lyckseles mest attraktiva områden. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Utgångspris

3 000 000 kr

Boarea

140.7 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla (nyproduktion)

Aktuella visningar

Onsdag 05 november 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Arkeologivägen 15.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

24 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med klinkergolv - golvvärme, vita väggar och skjutdörrsgarderob.

02 Vardagsrum/matplats (Entréplan)

Vardagsrum/matplats erbjuder en harmonisk atmosfär med ekgolv - golvvärme och vita väggar. En stilsäker Contura kamin förhöjer mysfaktorn, medan den helglasade altandörren förstärker den luftiga känslan.

03 Kök (Entréplan)

Köket erbjuder en stilren atmosfär med vit köksinredning, ekgolv - golvvärme och ljusa väggar. Utrustat med högkvalitativa apparater från Miele som inb. ugn, inb. micro, diskmaskin, stor kyl och frys. Spishäll, fläkt från Thermax och en vinkyl, allt i öppen planlösning mot vardagsrummet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med ekgolv - golvvärme och vita väggar. En praktisk skjutdörrsgarderob ger optimal förvaring.

05 Badrum (Entréplan)

Badrummet är stilfullt inrett med sandfärgat kakel och klinker - golvvärme. Det erbjuder både badkar och en duschplats med vikbara väggar, samt wc, handfat och handdukstork.

06 Allrum (Entréplan)

Allrum med ekgolv - golvvärme och vita väggar. En inbyggd skjutdörr adderar funktionalitet och ger möjlighet till avskildhet från vardagsrummet. Perfekt barn/ungdoms del.

07 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 erbjuder ekgolv - golvvärme, vita väggar och garderob.

08 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 erbjuder ekgolv - golvvärme, vita väggar och garderob.

09 Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum 4 erbjuder ekgolv - golvvärme, vita väggar och garderob.

10 Badrum 2 (Entréplan)

Huset andra badrum har klinkergolv- golvvärme och vitt kakel på vägg. Wc, handfat, handdukstork och duschplats med vikbara väggar.

11 Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Praktisk groventré/tvättstug med klinkergolv - golvvärme och vita väggar. Utrustad med Miele tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, städskåp, värmepump (Nibé) samt en praktisk bänk med tvättho.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140,7 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BOPLATSEN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla (nyproduktion)

Byggnadsår

2024

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Premodul

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, vattenburen golvvärme
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: Nibé

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Då det är nyproduktion så finns ingen energideklaration upprättad.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Ingen anslutning
Internet: Fiber ej indraget. Finns slang vid tomtgräns.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns möjlighet att bygga ett garage.

06 Tomt/Servitut

Planbestämmelser

Del av lycksele 8:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-05-25, Registreringsdatum: 2010-06-28, Senast ändrad: 2011-06-13), Del av lycksele 8:2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-10, Registreringsdatum: 2011-06-13)

07 Övrigt

Slutbesiktning utföres innan tillträde. Då ingen bott i fastigheten så finns inga driftskostnader upptagna.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

144 000 kr (2024)

Markvärde

144 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nyproduktion. Ingen typkod eller taxeringsvärde finns åsatt.

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp: 8 500 kr
Renhållning: 5 041 kr

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Objektbeskrivning Arkeologivägen 15

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

144 000 kr (2024)

Markvärde

144 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nyproduktion. Ingen typkod eller taxeringsvärde finns åsatt.

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Furuvik

Furuvik är ett villaområde i Lycksele med närhet till både natur och älv. Det finns även radhus och bostadsrättshus. Med gångavstånd till skola, lekpark och strand gör att Furuvik är en populärt område för barnfamiljer.

01 Fördelar med området

Skidspår Badstrand Cykelbanor Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb) Fiske Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Barnvänligt Nära flygplats Växande område Hundvänligt Restauranger

02 Närhet till natur

Med gångavstånd till skog, strand och älv gör att man kan njuta av området oavsett årstid. Passar även dem med en mer aktiv livsstil då det går en cykelstig in mot centrum, längdspår på älven och skogsstigar runt husknuten.

03 Skola och Förskola

Furuvikskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/furuviksskolan/. Även förskola för de mindre http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/furuvik-forskola/. Friluftslivet som finns i området är något som nyttjas dagligen av verksamheten.

04 Kommunikation

Man tar sig lätt till och från centrum med bil cykel eller en promenad efter gång/cykelstigen, på vintern kan man även gå eller ta en skidtur efter älven. In till centrum och närmsta matbutik är det cirka 3 km.