Behållare Behållare

Forsdala, Lycksele
Gnejsvägen 5

Boarea/biarea
171/84 kvm
Driftkostnad
42 800 kr/år
Tomtarea
960 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Rymlig suterrängvilla med trevlig och öppen planlösning

Välkommen till denna rymliga suterrängvilla med trevlig och öppen planlösning. Trivsamt kök, renoverat badrum 13/14 och nya fönster på entreplan -11/12. Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme samt kamin i allrum/gillestuga. Stor inglasad altan samt soldäck. Vidbyggt isolerat garage. Förrådsbyggnad. Bra beläget i lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, skidspår, skoterled och hockeyplan.

18
JAN
Tisdag
13:30-16:30

Anmälan krävs

19
JAN
Onsdag
14:00-15:00

Anmälan krävs

Rymlig suterrängvilla med trevlig och öppen planlösning

Välkommen till denna rymliga suterrängvilla med trevlig och öppen planlösning. Trivsamt kök, renoverat badrum 13/14 och nya fönster på entreplan -11/12. Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme samt kamin i allrum/gillestuga. Stor inglasad altan samt soldäck. Vidbyggt isolerat garage. Förrådsbyggnad. Bra beläget i lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola, skidspår, skoterled och hockeyplan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Öppen planlösning
Öppen planlösning med ljus och fin matplats
Story telling image
Badrummet
Stort badrum som helrenoverats -13/14
Story telling image
Gillestugan
Stor, ljus gillestuga i suterrängplan med kamin
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Entréhall med klinkergolv med golvvärme -03, tapeter och och praktiskt skjutdörrsgarderob -15.
Toalett (Entréplan)
Toalett med äldre klinkergolv och tapet. Utrustat med wc och tvättställ.
Matrum (Entréplan)
Ljust och trevlig matrum med trägolv och tapet.
Arbetskök (Entréplan)
Arbetskök med laminat luckor (Härjedalskök Al) -05. Nytt golv 17/18 och fräsch tapet. Utrustning: spis med häll (Electrolux-07), fläkt -16, diskmaskin (Electrolux-19) och stor kyl (Electrolux-16)
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med stora fönsterpartier, nytt parkettgolv, tapet och utgång till inglasad altan med intilliggande soldäck.
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv, ljus tapet och 3 garderober.
Badrum (Entréplan)
Badrummet är renoverat 13/14 med våtrumsmatta med golvvärme och på väggen är det våtrumsmatta i duschplatsen och i övriga delen är det våtrumsskivor. Wc, tvättställ och duschplats.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv, tapet och 2 garderober.
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv, tapet och 2 garderober + 4 lösa garderober.
Gillestuga (Suterrängplan)
Mysig gillestuga/allrum med laminatgolv, panel och tegelvägg. Stora fönster och en kamin - Roslagsspis.
Sovrum 4/inrett rum (Suterrängplan)
Sovrum med laminatgolv och tapet.
Hobbyrum/förråd (Suterrängplan)
Hobbyrum/förråd med uppgång till garage.
Pannrum/förråd (Suterrängplan)
Pannrum med målade golv och väggar. Fjärrvärmeanläggning.
Tvättstuga (Suterrängplan)
Tvättstuga med målade golv och väggar. Tvättmaskin (ElektroHelios-09), kondenstorktumlare (AEG) och tvättho.
Bastu/relax (Suterrängplan)
Relax med bastu och duschplats. Klinkergolv och kakel i duschplats, i övrigt är det panelväggar.
Övriga utrymmen (Suterrängplan)
Förråd och matkällare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
171 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Boarea enligt taxering 134 kvm och enligt ritning 171 kvm
Biarea enligt taxering 159 kvm och enligt ritning 84 kvm
Biarea
84 kvm
Totalareal
960 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LYCKSELE ZIRKONEN 1
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans villa med suterräng
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
38
Grund
Murad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel samt trä
Takbeklädnad
Papptak
Fönster
3-glasfönster på övervåning, 2-glasfönster i suterräng/källarplan
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning ej utförd
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme, Roslagsspis i gillestugan
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Tapetserat och nytt golv i kök -17/18
Skjutdörr i hall -15
Renoverat badrum -13/14
Byte av innerdörrar -14
Målning utvändigt och tillbyggnad av förråd -12
Tillbyggd altan -98, nytt tak (kanalplast) -16
Nytt ytskikt på yttertaket -10 och på garaget -19
Nya 3-glasfönster på entréplan 10/11
Ny garageport -11
Golvvärme i hallen -03
Dränerat kortsidan under altan och satt platonmatta -97/98
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
90 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-20
Besiktningsman
Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Norrland AB Umeå
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Ej fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Rymlig, inglasad altan med intilliggande soldäck
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Praktisk förrådsbod 15m²
Lekstuga
Vedförråd bakom garage
Beskrivning, parkering
Vidbyggt isolerat garage
Tomt/Servitut
Tomtarea
960 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt som angränsar mot kommunmark på två sidor.
Planbestämmelser
Forsdalaområdet, del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720508)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
897 000 kr
Markvärde
168 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
20 900 kr/år
Försäkring
3 802 kr/år
Vatten och avlopp
4 505 kr/år
Renhållning
3 413 kr/år
Årlig elförbrukning
5400 kWh/år
Hushållsström
10 180 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 880 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning 2020 : 5.400 kWh/år. Beräknat kostnaden på 5.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2021-11-09 elpris 44:88 öre, total kostnad 10.180:- inkl. 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2019: 5.851 kWh/år och 2018: 6.172 kWh/år.

Total fjärrvärmeförbrukning 2020 : 23.811 kWh/år, kostnad 20.900 kr/år. Förbrukning tidigare år, 2019: 26.364 kWh/år och 2018: 25.813 kWh/år.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader. Temperatur i garaget 10 grader.


Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år


Kostnad för sotning av kamin samt Brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt Brandskyddskontroll
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 413 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 065 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
897 000 kr
Markvärde :
168 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
20 900 kr/år
Försäkring :
3 802 kr/år
Vatten och avlopp :
4 505 kr/år
Renhållning :
3 413 kr/år
Årlig elförbrukning
5400 kWh/år
Hushållsström :
10 180 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 880 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning 2020 : 5.400 kWh/år. Beräknat kostnaden på 5.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2021-11-09 elpris 44:88 öre, total kostnad 10.180:- inkl. 16 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2019: 5.851 kWh/år och 2018: 6.172 kWh/år.

Total fjärrvärmeförbrukning 2020 : 23.811 kWh/år, kostnad 20.900 kr/år. Förbrukning tidigare år, 2019: 26.364 kWh/år och 2018: 25.813 kWh/år.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader. Temperatur i garaget 10 grader.


Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år


Kostnad för sotning av kamin samt Brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt Brandskyddskontroll
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 413 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan
X
Platser
    • SÅ Hemlagat
      1,06 km
    • Restaurang Villaryd
      1,44 km
    • Restaurang Lorentus
      1,48 km
    • Circle K Lycksele
      1,71 km
    • Frasses Lycksele
      1,75 km
    • Forsdalaskolan
      446 m
    • Filuren & Mojängen
      1000 m
    • Förskolan Jonsta
      1,15 km
    • Villaryds förskola
      1,44 km
    • Furuvik förskola
      1,62 km
    • Coop
      2,02 km
    • ICA Supermarket Lycksele
      2,15 km
    • Nydala
      390 m
    • Forsdala Skola
      445 m
    • Lycksele Forsdalaskolan
      644 m
    • Lycksele Brännbergsvägen hpl 1
      666 m
    • Lycksele Forsbacka
      706 m
    • Lycksele Resecentrum/Station
      2,19 km
Avstånd
  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
    2,19 km
    7 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Nydala
    390 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    932 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    554 m
    3 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren