Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Södermalm, Lycksele
Grundtjärnsvägen 24

Boarea/biarea

98/98 kvm

Driftkostnad

38 196 kr/år

Tomtarea

1 001 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Trivsam 1-plansvilla

Trivsam 1-plans villa om 4 rok samt 2 st inredda rum i källaren. Vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Stor, inglasad altan och rymligt soldäck -18 med härlig kvälls sol. Fiberinstallation pågår. Fristående garage. Hundgård. Fastigheten ligger i ett lugnt område med närhet till skolor, affär, skoterled, elljusspår, lekpark mm. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 050 000 kr

JUN

Onsdag

14:00-16:00

Boka

Anmälan krävs

Trivsam 1-plansvilla

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa filmen

Visa alla 21 bilder

1 plansvilla med källare, fristående garage

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 4 planritningar

Visa alla 4 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Hall med plastmatta och tapet.

Badrum (Entréplan)

Badrum med äldre våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ och duschplats med skjutdörrar.

Kök (Entréplan)

Ljust kök med vita luckor, plastmatta och tapet. Utrustad med spis m häll, fläkt, diskmaskin, stort kylskåp och en köksö. 2 garderober mot hallen.

Matrum (Entréplan)

Rymligt matrum med plastmatta och laminatgolv, ljus tapet och paneltak. Altandörr med trapp ner till gräsmattan på baksidan.

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med ljus plastmatta, målade väggar och 4 garderober.

Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv, ljus tapet och 3 garderober. Genomgång via sovrum till vardagsrum, går att stänga igenom om man vill.

Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med parkettgolv, tapet och pelletskamin -16. Utgång till inglasad altan.

Bastu (Källare)

Stor bastu och duschplats med våtrumsmatta och våtrumstapet.

Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med golvplattor i plast, panelväggar och 3 garderober. Tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Electrolux). Fjärrvärmeanläggning. Litet förråd.

Badrum (Källare)

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Wc, tvättställ och badkar. Garderob som är under trapp.

Förrådsrum (Källare)

Förrådsrum med golvplattor i plast och panelväggar. Matkällare

Inrett rum (Källare)

Inrett rum med plastmatta, panelvägg och 2 garderober.

Inrett rum (Källare)

Inrett rum med plastmatta, tapet och 2 garderober. Dörr till kallförråd under tillbyggnad.

Fakta

Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

98 kvm

Totalareal

1 001 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE FJÄLLBRUDEN 13

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Plåtfasad, målad -15

Takbeklädnad

Plåttak -04

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Fiberanslutning -22
Plastgolv i tvättstuga och hobbyrummet -20
Stort soldäck -18
Målning av huset -15
Byte av 3-glaskassetter 09 och -11
Inglasning av altan -07
Pelletskamin -06
Nytt plåttak, hängrännor o stuprör -04
Byte inkommande vatten ledning -01
Fjärrvärme -99
Altan -95

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

44 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-22

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol och det finns också kabel tv.
Internet: Fiberanslutning pågår, bekostas av säljarna

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum - 07
Soldäck -17

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Hundgård

Beskrivning, parkering

Fristående kallgarage med plåttak

Tomt/Servitut

Tomtarea

1001 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Fjällbruden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570907), Stadsdelen Södermalm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570502)

Ekonomi

Taxeringsvärde

860 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

694 000 kr

Markvärde

166 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

12 222 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

4 776 kr/år

Renhållning

3 413 kr/år

Årlig elförbrukning

8517 kWh/år

Hushållsström

13 885 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 196 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 646 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning 2021: 8 517 kWh/år. Fakturerad kostnad 2021 av Skellefteå Krafts inkl. 16 amp säkring: 13 885 kr. Förbrukning tidigare år, 2020: 6 605 kWh/år och 2019: 7 530 kWh/år.

Total fjärrvärmeförbrukning 2021: 13 073 kWh/år, kostnad 12 222 kr/år. Förbrukning tidigare år, 2020: 11 773 kWh/år och 2019: 13 166 kWh/år.
Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22-23 grader.

Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 585 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Objektbeskrivning Fjällbruden 13

Energideklaration Fjällbruden 13

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

860 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

694 000 kr

Markvärde :

166 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1961

Uppvärmning :

12 222 kr/år

Försäkring :

3 900 kr/år

Vatten och avlopp :

4 776 kr/år

Renhållning :

3 413 kr/år

Årlig elförbrukning

8517 kWh/år

Hushållsström :

13 885 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 196 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 646 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 585 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Södermalm

Södermalm är en central stadsdel av Lycksele och har alltid varit ett populärt bostadsområde med både villor, radhus, samt bostad- och hyresrätter.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Hundvänligt Skidspår Cykelbanor Orientering Nära flygplats Utegym Motionsspår Parker/Grönområden Ishall

Centralt område

Det är ett centralt läge väst om Umeälven med gångavstånd till centrum och skola. Barnvänligt område med närhet till natur och friluftsliv. Finns även ett stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

Sport och fritid

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Här kan du motionera utomhus men likaså inomhus då det finns elljusspår, rullskidbana, löpbana, ishall och ett nybyggt gym i närområdet.

Kommunikation

Till och från Södermalm kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca en kilometer.

Familjeliv

I området finns Daggkåpan förskola och Södermalm skolan läs mer på http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/daggkapan---sodermalms-forskola/ http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/sodermalmsskolan/
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns även andra barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Platser

- SÅ Hemlagat
  
  531 m
- Restaurang Villaryd
  
  1,05 km
- Sibylla
  
  1,07 km
- Busskiosken Lycksele
  
  1,08 km
- Ibbes Pizzeria
  
  1,14 km
- Förskolan Daggkåpan
  
  516 m
- Södermalmsskolan
  
  517 m
- Förskolan Jonsta
  
  704 m
- Filuren & Mojängen
  
  756 m
- Tannbergsskolans gymnasium
  
  879 m
- Coop
  
  1,26 km
- Linnévägen
  
  304 m
- Lycksele Vilhelminavägen
  
  363 m
- Södermalmsskolan
  
  372 m
- Brännbergsvägen hpl 3
  
  702 m
- Dagisavdelningen Skeppet
  
  809 m
- Lycksele Resecentrum/Station
  
  1,05 km