Hamngatan 36 / Hamn / Centrum / Lycksele

Rymlig 2-plansvilla med gårdshus

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
136/68 kvm
Driftkostnad
42 241 kr/år
Tomtarea
675 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Tor 24 sep 14:45-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Rymlig 2-plans villa om 7 rok i det charmiga Hamn området. Nytt kök -10 med bardisk och öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum.Renoverat badrum på entréplan -20. Vattenburen bergvärme -10. Gårdshus med lägenhet om 2 rok som även den har bergvärme. Garage. Flera olika uteplatser finns på den insynsskyddade gården, balkong med utsikt mot älven. Fiber. Bra beläget med närhet till Centrum, förskola och högstadiet.

Bilder
Sponsrade länkar
Villa med stor balkong, uteplatser o gräsytor
Rymlig villa i mysiga Hamnområdet
Balkong med utsikt mot Umeälven
Ljus entréhall
Detaljbild hall
Nytt Ikeakök -10
Praktisk köksö med bardisk
Från kök sett mot matplats
Matplatsen med kamin
Vardagsrum sett mot matplats
Vardagsrum
Sovrum 1 på entréplan
Nyrenoverat badrum entréplan
Hall på övervåningen med utgång till balkong
Sovrum 2, övervåning
Sovrum 3, övervåning
Sovrum 3, övervåning
Sovrum 4, övervåning
Sovrum 5, övervåning
Badrum övervåning
Uteplats
Gårdshus samt garage
Kök i gårdshus
Vardagsrum i gårdshus
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övervåning
Källare
Entréplan
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme, boasering/tapet på väggarna samt innerhall.
  • Badrum (Entréplan)
    Ny renoverat badrum -20 med våtrumsmatta på golv och vägg. El-golvvärme. Wc, dubbel-handfat, duschväggar och handdukstork.
  • Kök (Entréplan)
    Nytt Ikea kök i ek -10, laminatgolv och tapet. Utrustad med induktionshäll, fläkt, inbyggnads ugn och micro, diskmaskin, stor kyl och frys, alla från -10. Köksö med bardisk.
  • Matrum (Entréplan)
    Matrum med parkettgolv, boasering/tapet och kamin. Öppnat upp mot vardagsrum.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar samt en fondvägg med träpanel.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv, tapet och 4 garderober.
  • Hall (Övervåning)
    Hall med trägolv och ljusa väggar. Ny altandörr -11 som leder ut till stor balkong med utsikt mot älven.
  • Badrum (Övervåning)
    Badrum med kakel på vägg och klinkergolv med el-golvvärme. Wc, tvättställ och badkar.
  • Sovrum 2/genomgångsrum (Övervåning)
    Sovrum med parkettgolv, tapet och garderob. Genom sovrum 2 går man till sovrum 3.
  • Sovrum 3 (Övervåning)
    Sovrum med laminatgolv, tapet och 3 garderober.
  • Sovrum 4 (Övervåning)
    Stort sovrum med laminatgolv och tapet.
  • Sovrum 5 (Övervåning)
    Sovrum med laminatgolv, tapet och 4 garderober.
  • Hall (Källare)
    Hall i källare med plastmatta, diskbänk och äldre torkskåp. Toalett under trapp med wc och tvättställ.
  • Pannrum (Källare)
    Pannrum med bergvärmepump, installerad -10. Den gamla pannan finns kvar.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, Bosch ca -14. Duschkabin och stor fristående bastu.
  • Inrett rum (Källare)
    Inrett rum med panel väggar, plastmatta och paneltak.
  • Förråd m matkällare (Källare)
    Förrådsrum med matkällare, målade golv och väggar.
  • Gårdshus (Entréplan)
    Hall med laminatgolv och tapet. Innerhall med plastmatta och tapet. Kök med linoleumplattor och tapet. Utrustning: spis m häll, fläkt och kombinerad kyl/frys. Sovrum med plastmatta, tapet och 4 garderober. Vardagsrum med parkettgolv, ljus tapet, öppen spis med insats och 3 garderober. Badrum med äldre ytskikt, wc, tvättställ och duschplats.
    Gårdshuset har vattenburen värme via kulvert från huset. Dessa ledningar är dragna -10, tidigare var de direktverkande el.
  • Garage (Entréplan)
    Kallgarage i samma byggnad som gårdshus.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    136 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    68 kvm
  • Totalareal:
    675 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1957
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Murad
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Ribbpanel, målat 2 sidor -20
  • Takbeklädnad
    Plåttak (halva taket bytt -10)
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utförd -19/20, årsmedelvärde 30 bq (under gränsvärdet som är 200 bq/m³)
  • Uppvärmning
    Vattenburen bergvärme, kulvert till gårdshus
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering omarbetning etc
    Badrum entréplan -20
    Utvändig målning av 2 sidor på fasaden -20
    Ny trall på entréaltan -20
    Grillplats -20
    Radonmätning 19/20 - årsmedelvärde 30 bq/m³ (gränsvärde 200 bq/m³)
    Ny balkong och altan (entré) -11
    Ny altandörr till balkong -11
    Uteplats på gården -11
    Bytt halva plåttaket -10
    Nytt Ikeakök med vitvaror -10
    Borrat bergvärme -10, med kulvert o vattenburet system i gårdshuset
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    53 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    69 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-09-11
  • Besiktningsman
    Peter Stålnacke, Oktopal OBM i Narrland AB Umeå
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Parabol
    Internet: Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong på övervåningen
    Uteplats
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus som innehåller lägenhet om 2 rok samt garage.
  • Beskrivning, parkering
    Garage i samma byggnad som gårdshuset
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    675 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Beskrivning, tomt
    Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar runt om.
  • Planbestämmelser
    Hamnområdet i Lycksele, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950612)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    767 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    636 000 kr
  • Markvärde:
    131 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Uppvärmning:
    29 432 kr/år
  • Försäkring:
    5 232 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 250 kr/år
  • Renhållning:
    2 327 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    25501 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    42 241 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 994 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar driftskostnad
    Total elförbrukning, uppvärmning samt hushållsel, 2019 : 25.501 kWh/år. Beräknat kostnaden på 25.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-09-09, elpris 44 öre, total kostnad 29.432:- inkl. 20 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 27.430 kWh och 2017: 25.030 kWh, då har man varit 4-5 personer i hushållet. Gårdshuset har varit bebott from till 2018, men värmen har varit på 20 grader sen dess.

    Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 070 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
636 000 kr
Markvärde :
131 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1957
Uppvärmning :
29 432 kr/år
Försäkring :
5 232 kr/år
Vatten och avlopp :
4 250 kr/år
Renhållning :
2 327 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
25501 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 241 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 994 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Total elförbrukning, uppvärmning samt hushållsel, 2019 : 25.501 kWh/år. Beräknat kostnaden på 25.400 kWh enligt Skellefteå krafts elavtal "Fast elpris, 1 år" 2020-09-09, elpris 44 öre, total kostnad 29.432:- inkl. 20 amp säkring. Förbrukning tidigare år, 2018: 27.430 kWh och 2017: 25.030 kWh, då har man varit 4-5 personer i hushållet. Gårdshuset har varit bebott from till 2018, men värmen har varit på 20 grader sen dess.

Hushållet består av 2 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 070 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Park hotell
    138 m
    Golden Bar
    194 m
    Pizzeria Laponia
    233 m
    Stadskällaren Lycksele
    244 m
    Great Eastern i Lycksele AB
    322 m
  • Skolor
    Eductus
    381 m
    Johan Skyttes förskola
    415 m
    Finnbacksskolan
    486 m
    Tannbergsskolans parkering
    938 m
    Villaryds förskola
    994 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Lycksele
    309 m
  • Kommunikationer
    Lycksele Johan Skyttes
    401 m
    Djupskolavan
    628 m
    Frykholmsvägen
    661 m
    Lycksele Smedsberget
    808 m
  • Tågstationer
    Lycksele Resecentrum/Station
    581 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 131 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Sjö
  • 490 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Tågstation - Lycksele Resecentrum/Station
  • 581 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Lycksele Johan Skyttes
  • 401 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn