Behållare Behållare
Norrmalm, Lycksele
Lunnvägen 22
Boarea/biarea
97/62 kvm
Driftkostnad
39 716 kr/år
Tomtarea
776 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Kedjehus på Lunnvägen med stor tomt

Välkommen till detta kedjehus om 4 rok med gavelläge. Här erbjuds ett välplanerat boende som erbjuder en chans att skapa ett hem efter eget tycke. Här kan du rå om dig själv och din familj i ett tryggt och insynsskyddat hem. Huset har vattenburen fjärrvärme, fiberanslutning, tegelfasad och ett stort, isolerat garage om ca 35 kvm.

Huset står på en lummig, barnvänlig och stor gaveltomt med bärbuskar, fruktträd, friggebod, uthus och växthus. Här finns också ett rymligt garage med goda förvaringsmöjligheter och eluttag. Denna bostad har både en takbeklädd altan och en rymlig balkong, båda insynsskyddade och med sol hela eftermiddagen och kvällen.

Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kedjehus på Lunnvägen med stor tomt

Välkommen till detta kedjehus om 4 rok med gavelläge. Här erbjuds ett välplanerat boende som erbjuder en chans att skapa ett hem efter eget tycke. Här kan du rå om dig själv och din familj i ett tryggt och insynsskyddat hem. Huset har vattenburen fjärrvärme, fiberanslutning, tegelfasad och ett stort, isolerat garage om ca 35 kvm.

Huset står på en lummig, barnvänlig och stor gaveltomt med bärbuskar, fruktträd, friggebod, uthus och växthus. Här finns också ett rymligt garage med goda förvaringsmöjligheter och eluttag. Denna bostad har både en takbeklädd altan och en rymlig balkong, båda insynsskyddade och med sol hela eftermiddagen och kvällen.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Entréhall med äldre, ljus plastmatta och tapet. Öppen trappa till övervåningen och stängd dörr ner till källaren.
Innerhall (Entréplan)
Innerhall med ljus plastmatta och ljus tapet.
Toalett (Entréplan)
Toalett med våtrumsmatta och tapet. Utrustat med wc och tvättställ.
Kök (Entréplan)
Köket är utrustat med ljusa köksluckor av äldre modell. Ljus plastmatta och ljus tapet. Utrustat med spis med häll (Elektrolux ), äldre fläkt (ElektroHelios), kyl/Frys (Elektrolux), skafferi samt städskåp.
Vardagsrum/matrum (Källare)
Ljust vardagsrum med parkettgolv, öppnat upp mot fd sovrum, där man nu har ett matrum. Utgång till altan med tak.
Hall (Övervåning)
Hall med dörr till rymligt vindsförråd.
Sovrum (Övervåning)
Sovrum med äldre plastmatta som ser ut som parkettgolv och ljus tapet. Fyra garderober. Utgång till balkong med tak.
Sovrum (Övervåning)
Sovrum med äldre plastmatta, äldre småblommig tapet och fem garderober. Utgång till balkong med tak.
Badrum (Övervåning)
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet (80-tal). Utrustat med wc, tvättställ, duschplats, paxfläkt och takfönster.
Hall/matkällare/förråd (Källare)
I källaren finns hall, matkällare och förrådsutrymmen.
Pannrum (Källare)
Stort pannrum med fjärrvärmeanläggningen.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmakin och duschplats.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
62 kvm
Totalareal
776 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LYCKSELE KEDJAN 5
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 ½ plansvilla med källare
Byggnadsår
1955
Standardpoäng
27
Grund
Murad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen fjärrvärme
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
76 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-29
Besiktningsman
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Antenn
Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Utgång från vardagsrummet till altan med tak.
Balkong på övervåningen, längs med husets bredd.
Båda uteplatserna har fint syd/väst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod
Växthus
Mindre förråd
Beskrivning, parkering
Rymligt, isolerat garage med fjärrvärme. Takhöjd ca 2,50.
Tomt/Servitut
Tomtarea
776 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Kedjehus på fin hörntomt. Trädgårdstomt som angränsar mot skogsparti.
Planbestämmelser
Norrmalm, del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-03-27), Kedjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-05-13)
Övrigt
Då säljaren av fastigheten är ett dödsbo så säljs den med sk. friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Ekonomi
Taxeringsvärde
492 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
320 000 kr
Markvärde
172 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Uppvärmning
19 438 kr/år
Försäkring
4 144 kr/år
Vatten och avlopp
5 063 kr/år
Renhållning
3 613 kr/år
Årlig elförbrukning
1592 kWh/år
Hushållsström
7 458 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 716 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 406 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning 2023: 1.592 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå krafts 2023 inkl. 16 amp säkring: 7.458 kr

Total fjärrvärmeförbrukning 2022: 21.116 kWh/år, fakturerad kostnad 27.540 kr.

2023 Taxor enligt LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 63 670 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
492 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
320 000 kr
Markvärde :
172 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1955
Uppvärmning :
19 438 kr/år
Försäkring :
4 144 kr/år
Vatten och avlopp :
5 063 kr/år
Renhållning :
3 613 kr/år
Årlig elförbrukning
1592 kWh/år
Hushållsström :
7 458 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 716 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 690 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 406 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad elförbrukning 2023: 1.592 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå krafts 2023 inkl. 16 amp säkring: 7.458 kr

Total fjärrvärmeförbrukning 2022: 21.116 kWh/år, fakturerad kostnad 27.540 kr.

2023 Taxor enligt LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 074 kr | Hämtningsavgift: 615 kr
Summa fast avgift: 1 689 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,85 kr/kg
Restavfall: 3,70 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,70 = 1 443kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,85 = 481 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
1 689 + 1 443 + 481 = 3 613 kr per år
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 63 670 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Välkommen till Norrmalm

Norrmalm är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norrmalm passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Lätt att parkera bilen Restauranger Cykelbanor Barer Gym Nära flygplats Sportbar Tryggt Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Motionsspår Nattklubbar Hundvänligt

Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norrmalm är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Ansia
      343 m
    • Renmarksrestaurangen
      344 m
    • Restaurang Skogskåtan
      487 m
    • Hänt i Lycksele
      919 m
    • Ab Morén Consulting I Lycksele
      966 m
    • Förskola Lövstugan
      232 m
    • Förskolan Moroten
      434 m
    • Förskola Norrskenet
      533 m
    • Land & Dykservice Nord AB
      684 m
    • Norrängsskolan
      708 m
    • Coop
      1,48 km
    • Campingen
      282 m
    • Lycksele Sorselevägen
      385 m
    • Lycksele Norrängsskolan
      678 m
    • Lycksele Norrängskyrkan
      731 m
    • Hotellet
      824 m
Avstånd
  • Hållplats - Campingen
    282 m
    2 min
    3 min
    6 min
  • Sjö
    326 m
    2 min
    3 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.