Ridvägen 10
Ridvägen 10
Helene Johansson, ansvarig mäklare i Lycksele
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ridvägen 10

Utgångspris

1 500 000 kr


Utgångspris

1 500 000 kr



Norräng— Lycksele

Ridvägen 10


Till salu
Utgångspris
1 500 000 kr

Norräng— Lycksele

Välplanerad villa med renoverat badrum -23

Välkommen till detta rymliga och välplanerade hus beläget i det natursköna området Norräng i Lycksele. Med en total boyta på 154 kvadratmeter erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. Här finner du ett stort och ljust Ikea kök -10 där matlagning och umgänge blir enkelt och trevligt. Med 6 rok, varav 4 st sovrum, finns det gott om utrymme för att hela familjen ska trivas. På övervåningen finner du ett nyrenoverat badrum, 2 st sovrum och ett rymligt allrum med utgång till inglasad balkong.

Utöver detta finns även en inglasad altan på entréplan där du kan njuta av härlig eftermiddags och kvällssol oavsett väder. På den stora och välskötta tomten finns även ett soldäck med en vedeldad badtunna, perfekt för avkoppling och njutning under soliga dagar.

Det vidbyggda garaget med skärmtak ger både skydd och bekvämlighet för dina fordon. Bostaden har vattenburen uppvärmning och fiberanslutning.

Denna villa är belägen i ett barnvänligt område på återvändsgata med närhet till grönområden, lekplatser, förskola samt Norrängsskolan. Säker gångväg till skola och förskola via tunnel under Norrängsvägen. För den naturintresserade finns det möjlighet till härliga promenader och utflykter i den vackra omgivningen. Här bor du också nära till stallet, golfbana, skoterleder samt discgolfbana.

Sammanfattningsvis erbjuder detta hus en perfekt kombination av modern komfort, naturnära omgivningar och generösa ytor för hela familjen att trivas på. Välkommen på visning till Ridvägen 10!


Utgångspris
1 500 000 kr
Boarea/biarea
154/45 kvm
Driftkostnad
42 303 kr/år
Tomtarea
1 050 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Praktisk entréhall med klinkergolv och klickgolv. Tapetserade väggar samt vitmålad boasering.
Välkomnande entréhall

Praktisk entréhall med klinkergolv och klickgolv. Tapetserade väggar samt vitmålad boasering.

Vitt Ikea kök-10 med laminatgolv och ljusa tapeter med randig fondvägg. Utgång till inglasad altan.
Välkomnande entréhall

Praktisk entréhall med klinkergolv och klickgolv. Tapetserade väggar samt vitmålad boasering.

Rymligt kök

Vitt Ikea kök-10 med laminatgolv och ljusa tapeter med randig fondvägg. Utgång till inglasad altan.

Vardagsrum med bra ljusinsläpp samt praktiska markiser
Vardagsrum

Vardagsrum med bra ljusinsläpp samt praktiska markiser




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor, praktisk entréhall med klinkergolv och klickgolv. Tapetserade väggar samt vitmålad boasering.


02
Kök (Entréplan)

Köket är ett vitt Ikea kök från -10 med laminatgolv och ljusa tapeter med randig fondvägg. Utrustat med spishäll -20, fläkt -10, inbyggnadsugn -10, diskmaskin -15, inbyggd micro -24 och stor kyl och frys -13. Utgång till inglasad altan.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Det ljusa vardagsrummet har stora fönster med bra ljusinsläpp, parkettgolv och ljusa tapeter samt vitmålat paneltak. Praktiska markiser.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 är utrustat med grå heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns även två garderober för förvaring.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är ljust och rymligt med en ljus plastmatta och ljusa väggar. Det finns fem garderober för gott om förvaringsutrymme. Utgång till soldäck med vedeldad badtunna.


06
Badrum (Entréplan)

Badrum med äldre våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, tvättställ, wc och garderob.


07
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk tvättstuga med vit skåpinredning och bänkytor. Ljus våtrumsmatta och målad väv på väggarna. Utrustad med tvättho, tvättmaskin Whirpool -14 och torktumlare Electrolux -18.


08
Groventré /pannrum (Entréplan)

Groventré på sidan av garaget, där går man vidare till pannrummet. Hs tarm keramikpanna -99 med special byggd ackumulatortank á 1500 liter.


09
Förråd (Entréplan)

Innanför pannrummet finns förrådsutrymmen med utgång till baksidan. Praktiskt vedrum med dörr till hundrum.


10
Allrum (Övervåning)

Det stora, ljusa allrummet har vitmålat paneltak, ljusa tapeter samt äldre plastmatta. Utgång till inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol.


11
Badrum (Övervåning)

Badrummet är helrenoverat -23 och har våtrumsmatta på både golv och vägg i grå färgnyans. Här finns en duschvägg, wc och tvättställ.


12
Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 är inrett med en plastmatta och tapet på väggarna. Rummet har två garderober för förvaring.


13
Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 är utrustat med en plastmatta, tapet på väggarna samt två garderober.


14
Garage (Entréplan)

Vidbyggt isolerat garage med port. Skärmtak framför garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 050 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE STÖVAREN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plans villa

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

30

Grund

Torpargrund, ståhöjd i grunden

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

3-glasfönster original, 2 st fönster på övervåningen utbytta.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft, Rexovent

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen ved/el panna HS Tarm -99 med 1500 l ackumulatortank

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Renoverat badrum övervåning -23
Nytt plåttak på garage och förråd -22
Bytt fönster i sovrum på öv.vån -11
Nytt Ikeakök -10
Inglasning övervåning -09
Utbyggnad förråd bakom garaget -09
Inglasning altan entréplan -01
Ny vedpanna -99


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-25

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan på entréplan samt inglasad balkong ovanför inglasade altanen på övervåningen.
Soldäck på baksidan med vedeldad badtunna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Hundgård
Växthus ingår ej

Beskrivning, parkering

Skärmtak
Vidbyggt isolerat garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med praktisk häck mot Norrängsvägen

Planbestämmelser

Käkremmen, tränset, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-22, Senast ändrad: 2016-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

896 000 kr

Markvärde

162 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt föreslaget taxeringsvärde 2024: Totalt 1 380 000 kr, varav byggnadsvärde: 1 152 000 kr och markvärde: 228 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 195 kr/år

Vatten och avlopp

7 392 kr/år

Renhållning

4 341 kr/år

Årlig elförbrukning

5675 kWh/år

Hushållsström

12 875 kr/år

15 m³ - 18 m³ ved/år, beräknat på 750 kr/m³

13 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 303 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 238 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Total elförbrukning 2023: 5.675 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 12.875 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 5.890 kWh och 2021: 6.850 kWh. Man har förbrukat ca 15 m³ - 18 m³ ved per år, beräknat kostnaden på 750 kr/m³.
Hushållet har bestått av tre personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader, man har även haft ca 20 grader i garaget vintertid.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 855 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
896 000 kr
Markvärde
162 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt föreslaget taxeringsvärde 2024: Totalt 1 380 000 kr, varav byggnadsvärde: 1 152 000 kr och markvärde: 228 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
4 195 kr/år
Vatten och avlopp
7 392 kr/år
Renhållning
4 341 kr/år
Årlig elförbrukning
5675 kWh/år
Hushållsström
12 875 kr/år
15 m³ - 18 m³ ved/år, beräknat på 750 kr/m³
13 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 303 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 238 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 5.675 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 12.875 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 5.890 kWh och 2021: 6.850 kWh. Man har förbrukat ca 15 m³ - 18 m³ ved per år, beräknat kostnaden på 750 kr/m³.
Hushållet har bestått av tre personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader, man har även haft ca 20 grader i garaget vintertid.

2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 855 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02
Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.


03
Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/


04
Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.


05
Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Skogskåtan

1,09 km


Pizzeria Ansia

1,33 km


Renmarksrestaurangen

1,33 km


Golden Bar

1,55 km


Park hotell

1,63 km


Förskolan Vindelälvsskolan

325 m


Blåhakens förskola

325 m


Norrängsskolan

469 m


Förskola Norrskenet

551 m


Förskolan Moroten

685 m


Coop

1,85 km


Lycksele Norrängskyrkan

354 m


Lycksele Norrängsskolan

495 m


Campingen

1,15 km


Lycksele Sorselevägen

1,37 km


Hotellet

1,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Lycksele Norrängskyrkan
    354 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    454 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.