Till salu

Tennvägen 2

Utgångspris

1 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Forsdala— Lycksele

Tennvägen 2

Till salu

Utgångspris

1 350 000 kr

Boka visning

Lycksele - Forsdala

Familjevänlig villa med hörntomt och inglasad altan

Välkommen till Tennvägen 2 i Lycksele, en trivsam villa med källare. Fint belägen på en hörntomt i det familjevänliga området Forsdala. Denna fastighet erbjuder en harmonisk boendemiljö med närhet till naturen, skoterleder och elljusspår. Huset har genomgått flera viktiga renoveringar bla nytt yttertak 2008 och dränering av grunden 2014. Det renoverade köket från 2010 är utrustat med moderna vitvaror och planlösningen är öppnat upp mot vardagsrummet, där en vedkamin skapar en mysig atmosfär.

För komfort och effektiv uppvärmning finns både luftvärmepump och en pelletskamin i källaren förutom kaminen i vardagsrummet. Den inglasade altanen erbjuder ett perfekt utrymme för avkoppling året runt. Dessutom har fastigheten fiberanslutning, vilket möjliggör snabb internetuppkoppling. Källaren är praktiskt inredd med ett stort allrum, badrum och tvättstuga är helrenoverade 2015 med bla golvvärme.

Huset har ett vidbyggt, isolerat garage med laddbox för elbil och fasaden är målad 2017. Det barnvänliga läget erbjuder närhet till skolor, lekparker och ishockeyplan. Tennvägen 2 är ett hem som kombinerar bekvämlighet med naturnära livsstil, perfekt för familjen.

Utgångspris

1 350 000 kr

Boarea/biarea

105/97 kvm

Driftkostnad

45 293 kr/år

Tomtarea

995 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 26 maj 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Tennvägen 2.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hallen är utrustad med plastmatta och har ljusa målade väggar. Här finns även en praktisk klädkammare för förvaring och organisering av ytterkläder och tillbehör.

02 Kök (Entréplan)

Renoverat kök från 2010 med luckor från Härjedalskök och man har delvis bytt stommarna. Utrustat med stor kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och fläktkåpa. Laminat golv och boasering/tapet på vägg.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har parkettgolv och tapet och är utrustat med en kamininsats i den öppna spisen. Här finns även en luftvärmepump. Stora, ljusa fönster och altandörr ut till en stor altan, som delvis är inglasad.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 har laminatgolv, tapet och är utrustat med tre garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är utrustat med laminatgolv, målade väggar och har fyra garderober. Det finns en utgång till den inglasade altanen från sovrummet.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 har plastmatta, målad tapet samt är utrustat med en garderob.

07 Badrum (Entréplan)

Badrummet har våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med WC, tvättställ, bidé, badkar samt två garderober.

08 Allrum (Källare)

Stort allrum med laminatgolv, boasering och en pelletskamin, vilket ger en varm och inbjudande atmosfär. Detta rum går att dela av om man önskar.

09 Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren med laminatgolv och målade väggar.

10 Tvättstuga (Källare)

Helrenoverad tvättstuga från 2015 med klinkergolv, golvvärme och kaklade väggar. Utrustad med ny varmvattenberedare, tvättmaskin och tvättho för ökad funktionalitet och komfort.

11 Badrum (Källare)

Badrummet i källaren är helrenoverat 2015 och utrustad med klinkergolv, golvvärme, kaklade väggar, wc, tvättställ samt duschplats med betongglasvägg.

12 Hobbyrum (Källare)

Hobbyrummet är utrustat med laminatgolv och väggar med målad väv. Det har byggts igen en dörr till trappan som leder upp till garaget, går att öppna upp om man önskar.

13 Övriga utrymmen (Källare)

Matkällare och klädkammare

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

97 kvm

Tomtarea

995 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE SKIDAN 7

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Murad, dränerad -14

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel, målad -17

Takbeklädnad

Plåttak -08

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning finns, under gränsvärdet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump -14, pelletkamin i gillestuga -11

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Målning av fasad -17
Renoverat tvättstuga och badrum i källare -15
Dränerat grunden och lagt platonmatta -14
Luftvärmepump -14
Inglasning av altan -14
Kamin pellets/ved -11
Renoverat kök med Härjedalsluckor och nya lådhurtsar -10
Nytt plåttak -08
Fiber

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2025-05-20

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Kabel
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finns en altan med tak, delvis inglasad samt soldäck.
Större farstukvist vid entrén.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Vidbyggt, isolerat garage. Laddbox finns installerad i garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

995 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor hörntomt

Planbestämmelser

Forsdalaområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-08, Senast ändrad: 2021-08-23)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 130 000 kr

Markvärde

213 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 100 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

25 902 kr/år

Årlig elförbrukning

23149 kWh/år

Ved ca 1 kbm/ år samt ca 10 småsäckar pellet. Uppskattad kostnad 750:- för ved och 1000:- för pellets

1 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 293 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 818 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 23 149 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 25.902:- (rörlig elpris 23,71 öre/kWh 2025-05-13) inkl. 20 amp säkring.
Hushållet har bestått av 1 person och man har haft en inomhustemperatur på ca 20-21 grader i entréplan, 17-18 grader i källaren och ca 10 grader i garaget från höst till vår. Eldat ca 1 kbm ved samt ca 7 småsäckar pellets. Uppskattad kostnad ca 1750:- för detta. Har haft elbil tom augusti 2024 som laddats hemma. Detta beräknas vara ca 2.000 kWh som då ingår i förbrukningen och kostnaden ovan.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Objektbeskrivning Skidan 7

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 343 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 130 000 kr

Markvärde

213 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 100 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

25 902 kr/år

Årlig elförbrukning

23149 kWh/år

Ved ca 1 kbm/ år samt ca 10 småsäckar pellet. Uppskattad kostnad 750:- för ved och 1000:- för pellets

1 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 293 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 818 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Forsdala

Forsdala är en stadsdel i Lycksele, belägen med gångavstånd till centrum. Stadsdelen består mestadels av villor och lägenheter. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven.

01 Fördelar med området

Lugnt Parker/Grönområden Motionsspår Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Sport och friluftsliv Lätt att parkera bilen Nära flygplats Tryggt

02 Allmänt om området

Med gångavstånd in till centrum finner du Forsdala. Barnvänligt område med närhet till natur, friluftsliv och älven. Detta område är eftertraktat för barnfamiljerna.

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder närhet till fin natur och en aktiv livsstil. Forsdala elljusspår passar för hela familjen och alla åldrar. Här kan du motionera utomhus antingen för promenaden, mountainbike cykling, löpturen och vintertid skidtur. Den populära isplanen uppskattas under vintertid där möjlighet till skridskoåkning och hockeyspelande för alla åldrar.
För barnfamiljen finns stort utbud och variation av lekplatser runtom området.

04 Kommunikation

Till och från Forsdala kan du lätt ta dig till och från med cykel, bil eller promenad. Det finns cykel och gångbana hela vägen till centrum. Till centrum är det ca två kilometer.

05 Familjeliv

I närområdet finns Forsdala Förskola och Forsdala Skolan. För mer information se-http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/forsdala-forskola/ och http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/forsdalaskolan/ .
Lycksele djurpark ligger i närheten och är en stor sevärdhet för både barn och vuxna. I centrum finns barnvänliga aktiviteter såsom badhuset, lekplatser och idrottsplatser

Använd kartan

Avstånd