Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Norräng, Lycksele
Tickvägen 6

Boarea/biarea

135/35 kvm

Driftkostnad

40 195 kr/år

Tomtarea

870 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Välunderhållen 1-plans villa

Välunderhållen 1-plans villa i populärt område. 4-5 rok varav 3-4 sovrum. Nyrenoverat kök -21 med fin grå köksinredning. I köpet finns även en vatten mantlad kökspanna. Renoverat badrum -16. Rymligt vardagsrum som kan delas av och göras om till ett sovrum. Fint inglasat uterum. Fiber. Vidbyggt garage med förrådsdel. Fristående förrådsbyggnad. Insynsskyddad baksida. Lugnt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skola, fotbollsplan, lekpark, affär, gym, skidspår, skoterled och fina strövområden.

Utgångspris

1 650 000 kr

MAJ

Måndag

14:00-16:00

Boka

Anmälan krävs

Välunderhållen 1-plans villa

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Nyrenoverat kök

Nyrenoverat kök -21 med grå köksinredning, vinylklickgolv med vattenburen golvvärme

Badrum

Badrum renoverat -16 med våtrumsmatta på vägg och golv. Wc, handfat och badkar.

Inglasat uterum

Fint inglasat uterum på den insynsskyddade baksidan med förrådsbyggnad

Visa filmen

Visa alla 24 bilder

Vardagsrum/matrum med utgång till inglasat uterum

Insynsskyddad baksida. Fristående förrådsbyggnad.

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Rymlig och välkomnande hall med parkettgolv och tapet.

Kök (Entréplan)

Nyrenoverat kök -21 med grå köksinredning, vinylklickgolv med vattenburen golvvärme och tapet på väggarna. Utrustad med spis, fläktkåpa, diskmaskin och kyl. I köket finns även en vattenmantlad kökspanna.

Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med parkettgolv och tapet. Utgång till inglasat uterum.
Möjlighet finns att dela av vardagsrummet för ytterligare ett sovrum.

Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med vinylklickgolv, tapet och 2 garderober.

Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med parkettgolv och tapet.

Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med klickgolv och tapet.

Klädkammare (Entréplan)

Klädkammare med fiberdosa och lucka till ner till grunden.

Badrum (Entréplan)

Badrum renoverat -16 med våtrumsmatta på vägg och golv. Wc, handfat och badkar.

Toalett (Entréplan)

Toalett renoverat -17 med plastmatta, tapet, wc och handfat.

Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta, målad väv och 2 garderober, Nibé värmepump, tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Cylinda). Centraldammsugare installerad -21.

Groventré (Entréplan)

Groventré med klinkergolv, tapet och boasering. Utgång till vidbyggt garage.

Duschplats med bastu (Entréplan)

Duschplats renoverat -17 med våtrumsmatta på golv och vägg. Bastu.

Vidbyggt garage (Entréplan)

Vidbyggt garage med acktank 500L och förråd.

Fakta

Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

35 kvm

Totalareal

870 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE GULRISKAN 3

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Betongtegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Isolerad skorsten

Larm finns

Fabrikat/Typ

Alerta

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen el (elpanna)+ vattenmantlad kökspanna

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Kök -21
Fasadmålning -21
Badrum-16
Toalett -17
Duschrum vid bastu -17
Centraldammsugare -21
Altan -13
Uthus -93

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

165 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-04

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Hundgård/förråd

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage och förråd

Tomt/Servitut

Tomtarea

870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som angränsar mot skog. Insynssyddad baksida.

Planbestämmelser

Pepparriskan, kragskivlingen m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19821022)

Ekonomi

Taxeringsvärde

878 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

724 000 kr

Markvärde

154 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

29 649 kr/år

Försäkring

2 357 kr/år

Vatten och avlopp

4 776 kr/år

Renhållning

3 413 kr/år

Årlig elförbrukning

24139 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 195 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 780 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Total elförbrukning 2021, uppvärmning och hushållsström: 24.139 kWh/år. Total fakturerad kostnad 29.649 kr inkl. 16 amp säkring.
Dagens elpris är högre än ifjol och den varierar beroende på om man binder elpriset eller har rörligt elpris.

Förbrukning tidigare år, 2020: 22.421 kWh/år och 2019: 25.137 kWh/år.

Hushållet har bestått av 3 personer och man har haft en inomhustemperatur på 22 grader.

Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad
240 l kärl
Grundavgift: 1 013 kr | Hämtningsavgift: 580 kr
Summa fast avgift: 1 593 kr/år

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 1,75 kr/kg
Restavfall: 3,50 kr/kg

Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 3,50 = 1 365 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 1,75 = 455 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall.
1 593 + 1 365 + 455 = 3 413 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 589 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration Gulriskan 3

Objektbeskrivning Gulriskan 3

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

878 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

724 000 kr

Markvärde :

154 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1983

Uppvärmning :

29 649 kr/år

Försäkring :

2 357 kr/år

Vatten och avlopp :

4 776 kr/år

Renhållning :

3 413 kr/år

Årlig elförbrukning

24139 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 195 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 780 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring :

Länsförsäkringar

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 589 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser

- Restaurang Skogskåtan
  
  1,68 km
- Pizzeria Ansia
  
  1,86 km
- Renmarksrestaurangen
  
  1,86 km
- Golden Bar
  
  2,15 km
- Park hotell
  
  2,22 km
- Förskolan Vindelälvsskolan
  
  793 m
- Blåhakens förskola
  
  793 m
- Norrängsskolan
  
  862 m
- Förskola Norrskenet
  
  1,08 km
- Förskolan Moroten
  
  1,14 km
- Coop
  
  2,45 km
- Dagcenter Piraten
  
  793 m
- Filadelfiaförsamlingen
  
  793 m
- Avfalls-& återvinningsanläggning
  
  793 m
- Värmecentral
  
  793 m
- Kunskapscentrum Älvbrinken
  
  793 m
- Lycksele Resecentrum/Station
  
  2,7 km