Till salu

Tickvägen 8

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr

Boka visning

Norräng— Lycksele

Tickvägen 8

Till salu

Utgångspris

1 700 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norräng

1½ plans villa med fint inglasat uterum.

Välkommen till Tickvägen 8, en fin 1½ plansvilla om 130 kvadratmeter på natursköna Norräng. Denna bostad erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och naturlig skönhet i ett barnvänligt område.

Med fjärrvärme, luftvärmepump och pelletskamin får du en behaglig inomhusmiljö året runt. Den öppna planlösningen skapar ett inbjudande och rymligt boende där varje rum flyter harmoniskt in i nästa. Renoverat badrum på entréplan.

Njut av de långa sommarkvällarna i det stora inglasade uterummet med intilliggande soldäck, perfekt för avkoppling eller sociala sammanhang. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är en idealisk plats för utomhusaktiviteter.

Beläget tryggt i en återvändsgränd, erbjuder denna villa ett fridfullt och säkert boende för hela familjen. Med fiberanslutning är du alltid uppkopplad, oavsett om du jobbar hemifrån eller streamar din favoritfilm.

För den praktiske finns ett fristående garage med förråd samt en extra förrådsbyggnad. En naturnära tomt om 834 kvadratmeter ger utrymme för lek och odling. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på Tickvägen 8. Välkommen på visning!

Utgångspris

1 700 000 kr

Boarea/biarea

130/30 kvm

Driftkostnad

43 824 kr/år

Tomtarea

834 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 13 maj 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Linda för mer information kring Tickvägen 8.

Anmäl intresse

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

1½ plans villa

1½ plans villa med inglasat uterum.

1½ plans villa

1½ plans villa med inglasat uterum.

Kök

Kök med köksö

Matplats

Matplats i anslutning till kök.

26 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med praktisk plastmatta, boasering/tapet och garderob. Ovanför entrédörren är en luftvärmepump installerad.

02 Kök (Entréplan)

Kök med köksluckor i ek, plastmatta och tapeter. Köket är utrustat med spis (Electrolux), fläktkåpa (Franke), diskmaskin (Bosch) och stor kyl och frys (Husqvarna). Från köket har man utgång till ett fint inglasade utrum.

03 Uterum (Entréplan)

Det inglasade uterummet är isolerat och har ett vackert trägolv samt panel som skapar en inbjudande atmosfär. Härifrån når du enkelt den anslutande uteplatsen/soldäcket för extra komfort.

04 Matplats/Vardagsrum (Entréplan)

Matplats/vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar samt en fin täljstenskamin som sprider härlig värme. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med parkettgolv, målade väggar och praktisk skjutdörrsgarderob.

06 Badrum (Entréplan)

Renoverat badrum med klinkergolv, (el-golvvärme), kaklade väggar, duschplats med glasvägg, wc och handfat.

07 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan har våtrumsmatta på golv och vägg, utrustad med Husqvarna tvättmaskin, Bauknecht torktumlare, praktisk tvättho samt skåp, bänkförvaring och fjärrvärmeanläggning. Utgång från tvättstugan till praktiskt förråd på gaveln av huset, använts som pelletsförråd.

08 Allrum (Övervåning)

Ljust härligt allrum med plastmatta, tapeter och utgång till inglasad balkong. Även en stor klädkammare finns i allrum.

09 Sovrum 2 (Övervåning)

Sovrum 2 har parkettgolv, tapetserade väggar och garderob.

10 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har parkettgolv, tapetserade väggar och garderob.

11 Badrum (Övervåning)

Badrummet på övervåningen har en äldre våtrumsmatta, wc, handfat och duschkabin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

30 kvm

Tomtarea

834 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE BLODRISKAN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plans villa

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Platta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Fabrikat/Typ

Verisure

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning - Fjärrvärme, kamin och luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-23

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fint inglasat uterum och uteplats/soldäck

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad (jordgolv)

Beskrivning, parkering

Fristående garage/förråd
Plattbelagd uppfart

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt sm angränsar till skogsmark

Planbestämmelser

Pepparriskan, kragskivlingen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-22, Senast ändrad: 2016-10-25)

08 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, för ytterligare information kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 134 000 kr

Markvärde

213 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

14 505 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

11 478 kr/år

Årlig elförbrukning

6901 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 824 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 898 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 6 901 kWh/år. Beräknad årskostnad enligt Skellefteå kraft (Rörligt elpris), 2025-04-29, 28:09 öre/kWh: 11.478 kr inkl. 16 amp säkring.
Rörligt elavtal hos Skellefteå kraft (2025-04-24) 20:59 öre/kWh.

Beräknad fjärrvärmeförbrukning 2025: 11 910 kWh, beräknad kostnad för 15 000 kWh enligt Skellefteå kraft 14 505 kr. Fjärrvärmen har varit inställd på 18 grader.
Hushållet har bestått av 1 personer. Inomhustemperatur oklart.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 585 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Blodriskan 1

Objektbeskrivning Blodriskan 1

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 347 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 134 000 kr

Markvärde

213 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

14 505 kr/år

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

11 478 kr/år

Årlig elförbrukning

6901 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 824 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 898 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 585 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan

Platser