Till salu

Tickvägen 7

Utgångspris

1 900 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 900 000 kr

Boka visning

Norräng— Lycksele

Tickvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 900 000 kr

Boka visning

Lycksele - Norräng

Välunderhållen familjevilla med bergvärme, garage och solig uteplats

Välkommen till Tickvägen 7 – en trivsam vinkelvilla med familjevänligt läge

Längst in på en lugn och trygg återvändsgränd på populära Norräng ligger denna välskötta och inbjudande vinkelvilla – ett hem där det är lätt att trivas från första stund. Här bor du i ett rofyllt och barnvänligt område med naturen alldeles intill, där skogsstigar, grönområden och lekvänliga omgivningar skapar en härlig vardag för hela familjen. I området finns även en discgolfbana. Samtidigt finns service, skolor och centrum inom bekvämt avstånd.

Den charmiga vinkel utformningen skapar en skyddad och ombonad känsla kring huset och uteplatsen, samtidigt som planlösningen ger ett naturligt och fint flöde mellan hemmets olika delar. Med sina 118 kvadratmeter erbjuder bostaden generösa ytor och gott om plats för både vardagsliv och sociala tillfällen.

Det stora köket blir snabbt hemmets hjärta – en ljus och trivsam plats där familj och vänner gärna samlas kring matlagning, middagar och långa samtal. Intill finns luftiga sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matbord, perfekta för såväl lugna hemmakvällar som festligare tillställningar.

På entréplanet finns tre sovrum i bra storlek, samlade på ett praktiskt sätt för familjelivet. Den renoverade källaren erbjuder dessutom ett extra inrett rum som passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även allrum och gillestuga som ger extra plats för umgänge, hobbyverksamhet eller kanske ett eget tv-rum för barnen.

Fiber finns installerat för stabil och snabb uppkoppling – perfekt för både distansarbete och streaming.

Tomten om 720 kvadratmeter är lättskött och fint disponerad med plats för både lek och avkoppling. Den soliga altanen blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, där den skyddade känslan som vinkelvillan skapar gör det enkelt att njuta av lugnet och solen från morgon till kväll.

På tomten finns även ett garage med hög takhöjd – idealiskt för större fordon, hobby projekt eller extra förvaring – samt en praktisk förrådsbyggnad.

Här erbjuds ett varmt och välplanerat hem i ett tryggt område där både stora och små kan trivas under lång tid framöver.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 900 000 kr

Boarea/biarea

118/90 kvm

Driftkostnad

48 427 kr/år

Tomtarea

720 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 27 maj 14:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Linda för mer information kring Tickvägen 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Lycksele

Linda Tossman

Ansvarig mäklare

0950-143 70

070-350 11 18

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

28 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Ljus och välkomnande hall med praktiskt klickgolv och tapetserade väggar. Förvaringen är generös med både skjutdörrsgarderob och en traditionell garderob som håller entrén stilren och ordnad.

02 Kök (Entréplan)

Kök med vit köksinredning, ekgolv och tapeter/panelskivor. Köket är utrusat med äldre spis, fläktkåpa -16, diskmaskin (Bosch -16) samt kyl och frys (Bosch -16). Generös matplats för trevliga middagar. Utgång till stor altan på baksidan.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med stilrent klickgolv och tapetserade väggar som ger en ombonad känsla.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med plastmatta, tapet och två garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 med klickgolv och tapeter. Här finns tre praktiska garderober som ger gott om förvaring.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum 3 med klickgolv, tapetserade väggar och två praktiska garderober.

07 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv, utrustat med wc, handfat, praktiskt förvaringsskåp och badkar.

08 Gillestuga (Källare)

Gillestuga med lättskött vinylklickgolv och målade väggar, perfekt som mysig samlingsplats för umgänge, avkoppling eller hemmabio i hemmets mer privata del.

09 Inrett rum (Källare)

Inrett rum i källaren med vinylklickgolv och målade väggar.

10 Allrum (Källare)

Stort allrum med vinylklickgolv och målade väggar. Allrummet har även en stor praktiskt matkällare som även kan användas som förråd.

11 Badrum med bastu (Källare)

Badrum med bastu, våtrumsmatta på golv och vägg, utrustad med wc, handfat och duschplats.

12 Tvättstuga (Källare)

Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta, målad väv och arbetsytor vid tvätthon. Här finns tvättmaskin och bergvärmeanläggning samlat i ett funktionellt och lättskött utrymme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

720 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE PEPPARRISKAN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa med källare

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

Grund

Murad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Panel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

FTX-ventilation med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Äldre radonmätning finns, 100 Bq/m³ vilket är under gränsvärdet som är 200 Bq/m³

Uppvärmning

Bergvärme och solpaneler
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: EviHeat

El, stammar

Solpaneler finns installerade.

Huvudsäkringar

25 A

Renovering omarbetning etc

Bergvärme 2009
Ventilations aggregat 2009
Byggt altan 2015
Kök delvis renoverat 2016
Delvis ommålat fasaden 2018 och 2025
Nytt vattenburet element i garage 2024
Nya vindskivor på gavlarna 2025
Fiber
Garage ommålat invändigt 2026
Målat broräcke 2026
Målat ytterdörr och garagedörr 2026

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-29

Besiktningsman

Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Via internet, tidigare parabol
Internet: Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med delvis tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Vidbyggt garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt som angränsar mot skog

Planbestämmelser

Pepparriskan, kragskivlingen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-10-22, Senast ändrad: 2016-10-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 159 000 kr

Markvärde

205 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

5 282 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

29 928 kr/år

Årlig elförbrukning

21145 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 427 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 501 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning: 21 145 kWh/år. Beräknad kostnad från Skellefteå kraft: 29 928:- (rörligt elpris 47,21 öre/kWh 2026-05-07) inkl. 25 amp säkring.
Hushållet består av 4 personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 22 grader.

2026 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1 680 kr | Hämtningsavgift: 1035 kr
Summa fast avgift: 2715 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,6 kr/kg, Restavfall: 5 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390 x 5 = 1 950 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,6 = 676 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 715 + 1 950 + 676 = 5 341 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 391 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration Pepparriskan 3

Objektbeskrivning Pepparriskan 3

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 364 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 159 000 kr

Markvärde

205 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

5 282 kr/år

Vatten och avlopp

7 876 kr/år

Renhållning

5 341 kr/år

Elkostnad

29 928 kr/år

Årlig elförbrukning

21145 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 427 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 501 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 391 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Välkommen till Norräng

Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Nära flygplats Gym Restauranger Tryggt Parker/Grönområden Golf Badstrand Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Ridning Cykelstigar (mtb)

02 Närhet

På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.

03 Familjeliv

Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/

04 Kommunikation

Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.

05 Sport och fritid

Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.

Använd kartan