Till salu

Timmervägen 51

Utgångspris

950 000 kr

Sparad

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Södermalm/Centrum— Lycksele

Timmervägen 51

Till salu

Utgångspris

950 000 kr

Boka visning

Lycksele - Södermalm/Centrum

Centralt belägen familjevilla med naturnära läge

Välkommen till Timmervägen 51, en rymlig villa med ett centralt och naturnära läge. Denna tvåplansvilla är perfekt för den som söker ett hem med gott om plats och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med en stor, insynsskyddad tomt med utsikt mot Långtjärn, vilket ger en känsla av lugn och ro.

Med sex rum, varav fyra till fem sovrum, erbjuder bostaden flexibilitet för både familjeliv och hemarbete. Villan ligger nära Tannbergsskolan, Södermalmsskolan och Tannens idrottsanläggning, vilket gör det enkelt för hela familjen att nå skolor och fritidsaktiviteter. För den aktive finns det motions- och fritidsområden alldeles i närheten.

Fastigheten har extrabyggnader såsom en stor förrådsbyggnad, perfekt för förvaring och cykelbod. Dessutom finns ett garage och carport som tillhandahåller bekväm parkering. Vattenburen fjärrvärme och moderna fönster ger både komfort och energieffektivitet.

Timmervägen 51 är en bostad som erbjuder både praktiska lösningar och natursköna omgivningar, allt på ett centralt läge i Lycksele. Välkommen på visning!

Utgångspris

950 000 kr

Boarea/biarea

106/22 kvm

Driftkostnad

45 192 kr/år

Tomtarea

939 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Onsdag 27 augusti 14:30 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lycksele

Kontakta Helene för mer information kring Timmervägen 51.

Anmäl intresse

Helene Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

0950-143 70

070-333 30 54

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall (Entréplan)

Entréhallen är rymlig med plastmatta och väv på väggarna. Två garderober finns, och en trappa leder ner till den lilla källaren.

02 Inrett rum (Entréplan)

Inrett rum med parkettgolv och tapet, ombyggt från att tidigare varit ett garage.

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med heltäckningsmatta, tapet och en garderob.

04 Groventré/hall (Entréplan)

Groventré/hall med äldre ytskikt och dörr ut på gaveln av huset.

05 Gästtoalett (Entréplan)

Toaletten är utrustad med wc och tvättställ.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 har heltäckningsmatta, tapet samt en garderob.

07 Tvättstuga/pannrum (Entréplan)

Tvättstuga/pannrummet har målade betonggolv, kaklade och målade väggar, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, och dörr till baksidan. Här finns också fjärrvärmeanläggningen.

08 Hall (Övervåning)

Hallen på övervåningen har parkettgolv, tapet och garderob.

09 Kök (Övervåning)

Köket har bruna köksluckor, plastmatta och tapet. Utrustningen inkluderar kyl/frys, spis med häll, fläkt och diskmaskin. Från köket har man utsikt mot Långtjärn.

10 Vardagsrum (Övervåning)

Vardagsrummet är ljust och har parkettgolv, tapet samt en öppen spis. Det finns även en utgång till en stor inglasad balkong.

11 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum 3 har klickgolv, tapet, två garderober och två klädkammare.

12 Sovrum 4 (Övervåning)

Sovrum 4 har klickgolv, tapet och en klädkammare.

13 Badrum (Övervåning)

Badrummet, renoverat omkring 2010, har våtrumsmatta på golv och väggar. Det är utrustat med wc, tvättställ och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

939 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LYCKSELE KORPEN 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Torpargrund + liten källare

Stomme

Betong+trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Putsad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Ingen radonmätning utförd

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
Nytt golv och nya tapeter i två sovrum på övervåningen

Tidigare ägare:
Renovering av badrum ca -10
Delvis bytt till 3-glasfönster ca -05
Inglasad balkong , slutet av 90-talet
Tillbyggnad av garage och carport -85

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

207 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-16

Besiktningsman

Stellan Näslund, SN sotning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Fiber: Ej fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med tak på baksidan
Inglasad balkong på framsidan
Entré veranda

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Cykelbod på framsidan
Stor förrådsbyggnad på baksidan

Beskrivning, parkering

Isolerat garage (ej värme) och carport, tillbyggt -85

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

939 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Planbestämmelser

Korpen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-06-19), Tannens idrottsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-20, Senast ändrad: 2020-10-28)

08 Övrigt

Då detta är ett dödsbo så säljs fastigheten med friskrivningsklausul. För ytterligare information kontakta ansvarig mäklare.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

891 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

564 000 kr

Markvärde

327 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Uppvärmning

20 500 kr/år

Försäkring

3 925 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

5 041 kr/år

Elkostnad

7 226 kr/år

Årlig elförbrukning

1237 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 192 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 683 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 875 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad elförbrukning 2025: 1 237 kWh/år. Beräknad årskostnad enligt Skellefteå kraft (Rörligt elpris), 2025-08-31, 33:85 öre/kWh: 7 226 kr inkl. 16 amp säkring.
Fjärrvärmeförbrukning 2024: 21.752 kWh, beräknad kostnad för detta enligt Skellefteå kraft ca 20 500 kr.
Hushållet har bestått av 1 person. Inomhustemperatur oklart.

2025 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och 240 L kärl gällande renhållning:
Grundavgift: 1575 kr | Hämtningsavgift: 967 kr
Summa fast avgift: 2542 kr/år.

Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer:
Matavfall: 2,40 kr/kg, Restavfall: 4,70 kr/kg.

Beräkning 240 L kärl, 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26x15 = 390 kg/år, 390x4,70 = 1 875 kr/år
Matavfall: 26x10 = 260 kg/år, 260 x 2,40 = 624 kr/år

Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning:
2 542 + 1 875 + 624 = 5 041 kr per år

Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.