Vinkelvägen 7
Vinkelvägen 7
Christer Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Christer Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Vinkelvägen 7

Utgångspris

3 750 000 kr


Utgångspris

3 750 000 kr



Obbola— Umeå

Vinkelvägen 7


Till salu
Utgångspris
3 750 000 kr

Obbola— Umeå

Enplansvilla med garage i lugnt och barnvänligt område!

Välkommen till Vinkelvägen 7 och denna enplansvilla uppförd 2000 i ett lugnt och barnvänligt kvarter i Obbola. Huset erbjuder stort och rymligt kök, vardagsrum med utgång till altan, badrum med bastu, tre sovrum, klädkammare, hall och tvättstuga/groventré. Altaner finns både på framsidan och baksidan av huset vilket ger härliga solmöjligheter. På gården finns också ett förråd samt kallgarage på 40 kvm.
Här bor du med gångavstånd till fotbollsplan, grönytor, förskola och skola (F-åk 9). Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
135/40 kvm
Driftkostnad
49 085 kr/år
Tomtarea
972 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Christer för mer information kring Vinkelvägen 7 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder.


02
Kök

Mycket stort kök med gott om plats för flera möblemang och mängder av matgäster. Köket är trivsamt med burspråk och med ljusinsläpp från tre större fönster med utsikt mot entrésidan. Vitt kakel mellan över- och underskåp samt vita maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med ekgolv och stora härliga fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Här finns gott om plats för en soffgrupp, tv-bänk och exempelvis en läshörna där du kan koppla av. Från rummet har du även utgång till altanen på baksidan.


04
Badrum

Helkaklat badrum med bastu och härligt ljusinsläpp från större fönster. Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, dusch och handduksvärmare.


05
Sovrum

I huset finns tre rymliga sovrum, samtliga tre har ekgolv och tapetserade väggar. I två av rummen finns garderober.


06
Tvättstuga / groventré

Groventré i kombination med tvättstuga inredd med klinkergolv, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

972 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ ROMBEN 10


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2000

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme- El

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

2018 - Målning fasad.
2012 - Förbättrat ventilation på kallvind.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

126 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

187 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-08

Besiktningsman

Bosyn


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två altaner, en i västerläge och den andra i öst.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd

Beskrivning, parkering

Uppfart med garage (kallgarage)


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: tomtinfart - se beskrivning

Planbestämmelser

Området norr om nils jansvägen, obbola, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-08, Senast ändrad: 2021-05-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tomtinfart


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 898 000 kr

Markvärde

726 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Vatten och avlopp

8 701 kr/år

Renhållning

2 650 kr/år

Elkostnad

37 734 kr/år

Årlig elförbrukning

25815 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

49 085 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 610 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el (25 815 kWh/år) (ägaren har även haft en husvagn uppvärmd), renhållning och vatten och avlopp (139 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för el område 2. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 898 000 kr
Markvärde
726 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Vatten och avlopp
8 701 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Elkostnad
37 734 kr/år
Årlig elförbrukning
25815 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 085 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 610 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (25 815 kWh/år) (ägaren har även haft en husvagn uppvärmd), renhållning och vatten och avlopp (139 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för el område 2. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Obbola  i umeå

Obbola

Trivsamt område med närhet till havet


01
Fördelar med området
Båthamn Cykelstigar (mtb) Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Bussar Nära flygplats Hundvänligt Båtliv Parker/Grönområden Motionsspår Lugnt

02
Allmänt

Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.


03
Rekreation

I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.


04
Service

I byn finns förskolor, Obbolaskolan (F-9), välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.


Använd kartan
X

Platser

Lindgren & Vikström

65 m


Pizzeria tre kronor

197 m


Kajutan

2,29 km


Skärgårdsmat i Holmsund AB

2,32 km


Holmsunds Pizzeria

2,45 km


Förskolan Karusellen

323 m


Hallbackens förskola

716 m


Obbola skola

816 m


Elisabeth Zachrisson AB

1,86 km


Skärgårdsskolan

2,56 km


Coop

2,46 km


Stora Coop Tomtebo

12,05 km


Lidl

12,32 km


Exotisk Mat

13,69 km


Umeå Östra station

12,8 km


Umeå Centralstation

14,35 km


Hörnefors Resecentrum

21,64 km


Vännäsby station

34,09 km


Vännäs Resecentrum/Station

36,06 km


Obbola Centralhållplats

202 m


Obbola Kyrkvägen

300 m


Obbola Myrstigen

307 m


Obbola Uppförsbacken

395 m


Obbola IP

654 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Obbola Centralhållplats
    202 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    432 m
    5 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    595 m
    3 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.