Trivsam villa med fina förvaringsutrymmen, belägen på södertomt nära havet i Hörnefors
I ett mycket barnvänligt och havsnära område i Hörnefors finns den här villan med trivsam planlösning och fina förvaringsutrymmen. Till fastigheten hör dessutom en gäststuga och en carport för två bilar och den är utrustad med elbilsladdare. Tomten är stor och har ett fint söder- och västerläge med solchanser större delen av dagen. För den odlingsintresserade finns trädgårdsland och växthus. Uppvärmning av huset sker till största delen med jordvärme. Här bor du nära vacker natur och havsbadet finns bara en bit bort. I Hörnefors finns grundskola (F-9), badhus, livsmedelsbutiker, klädaffär (Boutique H&H), vårdcentral mm samt ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet.
Har du några frågor?
Kontakta Christer för mer information kring Nygatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Trevlig hall med ekgolv och med egna ljusinsläpp via fönsterpartier i dörr och yttervägg. Plats för avhängning. Härifrån hallen finns trappor som leder till över- respektive källarvåning.
02
Kök (Bottenvåning)
Trivsamt kök med ljusinsläpp från fönster åt två håll och utsikt över entrésidan från arbetsbänken. Ljus köksinredning, ljusa bänkskivor, mörkare stänkskydd och ekgolv. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, spis med häll, spisfläkt, mikro och diskmaskin.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Mycket stort vardagsrum med ekgolv och gott om plats för flera möbelgrupper. Här är det möjligt att dela av rummet och på så sätt få ett extra sovrum.
04
Arbetsrum (Bottenvåning)
Stort arbetsrum som nås med några trappsteg från hallen. Laminatgolv och tre garderober.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Innanför arbetsrummet finns ett rymligt sovrum med laminatgolv och bra förvaring via en garderobsvägg med skjutdörrar.
06
Badrum (Bottenvåning)
Badrummet är inrett med väggmatta och plastmatta på golvet. Ljusinsläpp finns från fönster. Här finns toalettstol, handfatskommod, spegelskåp, vägghängt högskåp samt duschhörna med vikbara duschväggar.
07
Sovrum (Övervåning)
Två rymliga sovrum i var ände av huset, båda med laminatgolv, mysigt snedtak och garderober. Det större sovrummet är vinklat och har ett extra ljusinsläpp via ett takfönster.
08
Gästtoalett (Övervåning)
Liten gästtoalett med målade väggar och plastmatta på golvet. Här finns toalettstol och handfat.
09
(Källarvåning)
Källarvåningen har gott om fina utrymmen, alla med betonggolv. Här finns tvättrum med tvättmaskin (2023), torktumlare (2023) och en bastu. Det finns även pannrum, matkällare och förrådsrum. Överlag finns bra förvaringsmöjligheter här.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
58 kvm
1 335 kvm
5 (3-4 sovrum)
UMEÅ HÖRNEÅ 71:5
02
Byggnadssätt
1952
1992
35
Platta på mark (utbyggnaden)
Tegelstensfasad
Plåt
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen jordvärme + elpatron + golvvärme utbyggnaden
1993 Tillbyggnad
1994 Carport
1996 Friggebod
1999 Bastu
2000-talet fönsterbyte bv och öv
2001 Jordvärme
2015 Byte yttertak
2024 Ommålning av utbyggnadsdelen och carporten.
2026 Byte av källarfönster
2026 Pågående ommålning av gäststuga
03
TV/Internet
Internetfiber Umenet.
04
Uteplats
Trivsamt uterum med uteplats i anslutning.
05
Bilplats/Övriga byggnader
-Gäststuga inredd med litet pentry och med egen altan i eftermiddagssol.
-Växthus
Carport för två bilar, utrustad med laddbox + kallförråd.
06
Tomt/Servitut
1335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor uppvuxen tomt med fint söder- och västerläge, som ger solchanser större delen av dagen och kvällen. Här finns både gräsytor, bärbuskar och träd (röda, svarta och vita vinbärsbuskar, röda krusbärsbuskar, aronia, äppelträd mm). För den odlingsintresserade finns ett trädgårdsland med pallkragar och även ett växthus.
Officialnyttjanderätt: tele
Måsen i hörnefors, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-03-24, Senast ändrad: 1993-04-07), Hörneå 8:2 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-10-11, Senast ändrad: 2025-06-18)
01
2 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 647 000 kr
555 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
8 650 kr/år
2 983 kr/år
25 751 kr/år
22752 kWh/år
37 384 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 809 kr/år)
Kostnad för el (22752 kWh/år) är utifrån säljarnas faktiska årsförbrukning det senaste året (inkl daglig laddning av laddhybrid samt frekvent uppvärmning av växthus under vårmånaderna) med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning samt vatten och avlopp är säljarens uppgifter. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 976 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 647 000 krMarkvärde
555 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Vatten och avlopp
8 650 kr/årRenhållning
2 983 kr/årElkostnad
25 751 kr/årÅrlig elförbrukning
22752 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 384 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 809 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (22752 kWh/år) är utifrån säljarnas faktiska årsförbrukning det senaste året (inkl daglig laddning av laddhybrid samt frekvent uppvärmning av växthus under vårmånaderna) med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 36,60 öre (2025). Kostnad för renhållning samt vatten och avlopp är säljarens uppgifter. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 976 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hörnefors
Där Hörneån möter kusten
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Tremil söder om Umeå vid kusten ligger Hörnefors. Orten växte fram under 1700-talet som ett brukssamhälle kring det då nyöppnade järnbruket. Nuförtiden är varken järn- eller pappersbruken i drift, men epoken har tillsammans med Hörnefors närhet till havet präglat orten starkt. Genom samhället rinner Hörneån som delar samhället i nord/sydlig riktning. Bebyggelsen består primärt av villor men det finns även en del flerfamiljshus. Här bor man med närhet till naturen och havet med fina utflyktsplatser som exempelvis Mergrundet, Gråbolandet och Norrbyskär i närheten.
03
Rekreation
Hörnefors läge vid kusten, ger en närhet till både havet såsom många närliggande badplatser. Runt omkring orten finns fina motions- och friluftslivsområden i såväl samhället, som mot skogen eller havet. I Hörnefors finns ett stort idrottsengagemang med bred ungdomsverksamhet. Nordahlsvallen, döpt efter fotbollsproffset Gunnar Nordahl, används som både fotbollsplan och friidrottsanläggning. Just bredvid ligger en lokal simhall och ett tempererat utomhusbad som har öppet under sommarsäsongen. Längs med Hörneån finns möjligheten att fånga bland annat öring.
04
Service
Här finns förskolor, grundskola (till och med årskurs 9), bibliotek, livsmedelsaffärer, restauranger, klädaffär, mackar, hälsocentral, tandläkare, apotek, m.m.
05
Kommunikation
Hörnefors ligger med direkt anslutning till E4:an. Härifrån går det även bekvämt att pendla med bussar eller tåg som passerar via Hörnefors resecentrum.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav225 m2 min1 min5 min
-
Sjö3,03 km10 min22 min-
-
Vatten94 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.