Enplansvilla med garage i lugnt och barnvänligt område!
Välkommen till Vinkelvägen 7 och denna enplansvilla uppförd 2000 i ett lugnt och barnvänligt kvarter i Obbola. Huset erbjuder stort och rymligt kök, vardagsrum med utgång till altan, badrum med bastu, tre sovrum, klädkammare, hall och tvättstuga/groventré. Altaner finns både på framsidan och baksidan av huset vilket ger härliga solmöjligheter. På gården finns också ett förråd samt kallgarage på 40 kvm.
Här bor du med gångavstånd till fotbollsplan, grönytor, förskola och skola (F-åk 9). Varmt välkommen på visning!
3 495 000 kr
135/40 kvm
49 085 kr/år
972 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Christer?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med klinkergolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläder.
02
Kök
Mycket stort kök med gott om plats för flera möblemang och mängder av matgäster. Köket är trivsamt med burspråk och med ljusinsläpp från tre större fönster med utsikt mot entrésidan. Vitt kakel mellan över- och underskåp samt vita maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med ekgolv och stora härliga fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp i rummet. Här finns gott om plats för en soffgrupp, tv-bänk och exempelvis en läshörna där du kan koppla av. Från rummet har du även utgång till altanen på baksidan.
04
Badrum
Helkaklat badrum med bastu och härligt ljusinsläpp från större fönster. Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, dusch och handduksvärmare.
05
Sovrum
I huset finns tre rymliga sovrum, samtliga tre har ekgolv och tapetserade väggar. I två av rummen finns garderober.
06
Tvättstuga / groventré
Groventré i kombination med tvättstuga inredd med klinkergolv, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
972 kvm
4 (3 sovrum)
UMEÅ ROMBEN 10
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2000
29
Platta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen golvvärme- El
20 A
2018 - Målning fasad.
2012 - Förbättrat ventilation på kallvind.
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
187 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-08
Bosyn
04
Uteplats
Två altaner, en i västerläge och den andra i öst.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd
Uppfart med garage (kallgarage)
06
Tomt/Servitut
972 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten-och avloppsledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: tomtinfart - se beskrivning
Området norr om nils jansvägen, obbola, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-08, Senast ändrad: 2021-05-24)
Avtalsservitut vatten- och avloppsledningar
Avtalsservitut tomtinfart
01
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 898 000 kr
726 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
8 701 kr/år
2 650 kr/år
37 734 kr/år
25815 kWh/år
49 085 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 610 kr/år)
Kostnad för el (25 815 kWh/år) (ägaren har även haft en husvagn uppvärmd), renhållning och vatten och avlopp (139 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för el område 2. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 624 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 898 000 krMarkvärde
726 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Vatten och avlopp
8 701 kr/årRenhållning
2 650 kr/årElkostnad
37 734 kr/årÅrlig elförbrukning
25815 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 085 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 610 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el (25 815 kWh/år) (ägaren har även haft en husvagn uppvärmd), renhållning och vatten och avlopp (139 m3) är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning under senaste året. Elkostnaden beräknas på SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för el område 2. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Obbola
Trivsamt område med närhet till havet
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Här lever du nära naturen och havet, men ändå med en närhet till centrala Umeå. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle.
03
Rekreation
I Obbola finns fina småbåtshamnar med båtuppläggningsplatser. Här finns bland annat Bredviks havsbad belägen vid segelbåtshamnen i Obbola. Fläse havsbad och badstrand vid Vitskärsudden. Det finns två mil vandringsleder i kommundelen Holmsund/Obbola. Dessutom finns kanot-, skoter-, och cykelleder, naturstigar och motionsspår.
04
Service
I byn finns förskolor, Obbolaskolan (F-9), välsorterad Ica-butik med post och systembolagsombud och en pizzeria.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå.
Lindgren & Vikström
65 m
Pizzeria tre kronor
197 m
Kajutan
2,29 km
Skärgårdsmat i Holmsund AB
2,32 km
Holmsunds Pizzeria
2,45 km
Förskolan Karusellen
323 m
Hallbackens förskola
716 m
Obbola skola
816 m
Elisabeth Zachrisson AB
1,86 km
Skärgårdsskolan
2,56 km
Coop
2,46 km
Stora Coop Tomtebo
12,05 km
Lidl
12,32 km
Exotisk Mat
13,69 km
Umeå Östra station
12,8 km
Umeå Centralstation
14,35 km
Hörnefors Resecentrum
21,64 km
Vännäsby station
34,09 km
Vännäs Resecentrum/Station
36,06 km
Obbola Centralhållplats
202 m
Obbola Kyrkvägen
300 m
Obbola Myrstigen
307 m
Obbola Uppförsbacken
395 m
Obbola IP
654 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsObbola Centralhållplats202 m1 min1 min4 min
-
Hav432 m5 min6 min25 min
-
Sjö595 m3 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.