Till salu

Paletåvägen 7

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Röbäck— Umeå

Paletåvägen 7

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Umeå - Röbäck

Ljus välplanerad gavel-3:a med huskänsla. Belägen på markplan med två uteplatser i attraktiva Röbäck

Välkommen att titta närmare på denna ljusa och trevliga gavel-3:a med riktig radhuskänsla, inte minst tack vare markläget och de fina uteplatserna på var sida om huset. Mycket trivsam planlösning med rymliga rum och gemytligt kvadratiskt kök. Detta är ett barnvänligt och mycket omtyckt område nära barnomsorg, skola, naturen och strövområden, samt med välsorterad matbutik i närheten och med goda bussförbindelser till Umeå centrum. Bra förening med stabil ekonomi.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

78 kvm

Avgift

5 645 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1

Aktuella visningar

Måndag 12 maj 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Boka dig på visning, önskas annan tid kontakta mäklaren. Välkommen!

Onsdag 14 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Boka dig på visning, önskas annan tid kontakta mäklaren. Välkommen!

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Maggi för mer information kring Paletåvägen 7.

Anmäl intresse

Maggi Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och inbjudande hall med eget ljusinsläpp via fönster i ytterdörren och dagsljus från kökets altandörrar i blickfånget. Här i hallen finns en garderob och plats för ytterligare möbler.

02 Kök

Mycket trivsamt kök med trevlig kvadratisk planlösning och gott om plats för matgrupp. Fint ljusinsläpp tack vare generös storlek på de båda fönsterpartierna, där ena utgörs av dubbeldörrar ut till uteplatsen. Inredningen består av ljus plastmatta på golvet och släta vita skåpluckor. Den maskinella utrustningen inkluderar fullstor kyl, fullstor frys, spis och spisfläkt.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med ekgolv och samma fina fönster och altandörrar som i köket. Utsikten är mot entrésidan.

04 Sovrum

Två ljusa och trivsamma sovrum, båda med ljus plastmatta på golvet och med garderober. Det finns plats i båda rummen för ytterligare garderober och förvaringsmöbler.

05 Badrum

Ljust badrum med plastmatta på golvet samt delvis målade, delvis kaklade väggar. Här är inrett med toalettstol, handfat, belyst spegelskåp och duschplats. Det finns plats och är förberett för tvättmaskin.

06 Övrigt

Förråd finns i separat byggnad på gården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1990

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabeltv och bredband ingår i hyran.

05 Uteplatser

Det finns två uteplatser på var sida om huset.
Framsidans uteplats har fint söderläge, vetter mot innergården och nås från vardagsrummet.
Baksidans uteplats nås från köket. Här är det sen eftermiddags- och kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Kallgarage med el kostar 400 kr/månad. El ingår. Separat kö.
P-plats med stolpe kostar 220 kr/månad. El ingår. Separat kö.
Laddplatser finns. El tillkommer. Separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för hushållsel är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,85810

Andelstal insats

0,85806

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Röbäckshus nr 6.

Allmänt

Brf Röbäckshus nr 6 är en äkta bostadsrättsförening som byggdes 1990. Föreningen består av 19 flerfamiljehus och 7 radhus, samtliga i 2 våningar med totalt 104 lägenheter/radhus uppförda.

Utförda renoveringar

Bytt ventilation 2013-2015
Målning fasader, panelbyte 2016-2018
Utbyte skivor farstukvistar 2018
Åtgärder i gemensamma utrymmen, ventilation, huskropp utvändigt, markytor och garage 2023

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 2 kvartershus, förråds- och garagebyggnader med 48 bilplatser i kallgarage och 91 öppna bilplatser med motorvärmare.
Lägenhets- och cykelförråd, 4 tvättstugor, gym, vallabod och snickarbod finns tillgängligt för föreningens medlemmar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

333 513 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräknad på årsredovisning avseende 2023.

Dokument

Föreningens stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 645 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften enligt uppgift i årsredovisningen.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för hushållsel är enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,85810

Andelstal insats

0,85806

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Röbäck

Centralt och barnvänligt område!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Skidspår Motionsspår Hundvänligt Ridning Bussar Barnvänligt Växande område

02 Allmänt

Röbäck är en gammal jordbruksby och en av Umeås äldsta stadsdelar som ligger tätortsnära till Umeå centrum.

03 Rekreation

Byn har fin spännande natur och ett läge mellan slätten och skogen ett viktigt fritids- och friluftsområde för såväl Röbäcksbor som för övriga Umeå. På Slätten ligger även den välbesökta 4H-gården. I Röbäck finns idrottsområdet (Elofssonhallen) som innehåller såväl inomhushall, konstgräsplan, naturgräsplaner och är entrén till elljusspåren i Röbäcksskogen.

04 Service

Här finns flertal skolor för varierande åldrar. Linblomman (F-9), Linnéaskolan (7-9) och några förskolor samt ett äldreboende. Tillgång till livsmedelsbutik och pizzeria finns också.