Behållare Behållare

Ytterbodafjärden Skeppsvik, Sävar, Umeå
Ytterbodafjärden 71

Boarea
72 kvm
Driftkostnad
18 700 kr/år
Tomtarea
1 870 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Strandnära och mysigt boende i första led vid vackra Ytterbodafjärden, bara 2,5 mil från Umeå

Endast 2,5 mil från Umeå finns denna pärla, ett underbart boende med havet som närmaste granne. Huset har ett suveränt läge i första led mot havet vid vackra Ytterbodafjärden, med otrolig havsutsikt och sol från morgon till solnedgång. Fastigheten ligger i lugna omgivningar och gränsar mot skogsparti. Varma sommardagar njuter man gärna på den undangömda stranden som angränsar till tomten eller tar en tur med båten i den omkringliggande skärgården. I närområdet ligger Skeppsviks herrgård som är ett populärt utflyktsmål med restaurang och övernattningsmöjligheter. Skeppsvikens skärgård består av en samling uddar, små öar och grynnor. De västra delarna av skärgården, liksom Bjuren och Ostnäshalvön är sedan 90-talet skyddade som naturreservat.
Huset är mycket välhållet och trivsamt. Det erbjuder ett stort, ljust och socialt allrum med öppen planlösning mot kök och hall och utgång till altan i söderläge. Fullt utrustat kök, helkaklat badrum och två sovrum, varav ett master bedroom.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Strandnära och mysigt boende i första led vid vackra Ytterbodafjärden, bara 2,5 mil från Umeå

Endast 2,5 mil från Umeå finns denna pärla, ett underbart boende med havet som närmaste granne. Huset har ett suveränt läge i första led mot havet vid vackra Ytterbodafjärden, med otrolig havsutsikt och sol från morgon till solnedgång. Fastigheten ligger i lugna omgivningar och gränsar mot skogsparti. Varma sommardagar njuter man gärna på den undangömda stranden som angränsar till tomten eller tar en tur med båten i den omkringliggande skärgården. I närområdet ligger Skeppsviks herrgård som är ett populärt utflyktsmål med restaurang och övernattningsmöjligheter. Skeppsvikens skärgård består av en samling uddar, små öar och grynnor. De västra delarna av skärgården, liksom Bjuren och Ostnäshalvön är sedan 90-talet skyddade som naturreservat.
Huset är mycket välhållet och trivsamt. Det erbjuder ett stort, ljust och socialt allrum med öppen planlösning mot kök och hall och utgång till altan i söderläge. Fullt utrustat kök, helkaklat badrum och två sovrum, varav ett master bedroom.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Allmänt
Vita spegeldörrar, genomgående trägolv förutom i badrummet, vitmålat tak förutom i de båda sovrummen.
Hall
Trevlig entré till huset via en farstukvist. Hallen har ljusinsläpp från fönster i ytterdörren. Plats både för avhängning och möbler.
Kök
Gemytligt kök med väl tilltaget fönsterparti med utsikt mot havet. Här är inrett med furuluckor, ljusgråmelerat kakel, mörka stenbänkskivor och maskinvaror i mörkgrått utförande. Det finns kyl-frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum
Mycket trivsamt vardagsrum med vitlaserad träpanel på väggarna och tre stora fönsterpartier åt olika håll. Vid gavelns fönsterparti finns utgång till en delvis taktäckt uteplats.
Sovrum
I husets ena sida finns de båda sovrummen, som idag är ungefär lika stora. Det ena rummet har ett dubbelfönster och utsikt mot havet. Det andra rummet har utsikt över entrésidan från två fönster. Det är möjligt att sätta upp en vägg mellan fönsterna, så att du får ett extra sovrum.
Badrum/tvättrum
Helkaklat badrum med ljusa väggar, rutmönstrat golv med elgolvvärme och ljusinsläpp via ett fönster. Här finns wc, handfat, duschhörna, nyare tvättmaskin och varmvattenberedaren.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 870 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ YTTERBODA 3:40
Byggnadssätt
Byggnadstyp
En plan
Byggnadsår
1981
Standardpoäng
22
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongtegel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om via förening + egen brunn för trädgårdsbevattning
Avlopp
Enskilt avlopp 3- kammarbrunn
Uppvärmning
Direktverkande el
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Byggnaden har på senare tid används som fritidsboende varför energideklaration ej krävs.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via Umenet finns framdraget till huset.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Delvis taktäckt altan som vetter mot söder och som även får kvällssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd (kall) samt bastubyggnad. Plåtförråd ingår ej och kommer att tas bort innan tillträdet.
Gemensamhetsanläggningar
Umeå Ytterboda Ga:4 - vattenledning
Tomt/Servitut
Tomtarea
1870 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med vackert läge bestående av mestadels gräsytor samt några träd, buskar och rabatter. Fastigheten är delägare och har tillgång till gemensamma grönområden i närområdet.
Planbestämmelser
Ytterboda 2:4, 3:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690428), Ytterboda 2:4, 3:4 m Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20010122)
Samfällighet
Umeå ytterboda s:13
Övrigt
Fastigheten är delägare i områdets gemensamma grönområden.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
522 000 kr
Markvärde
942 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Vägav/Snö
1 300 kr/år
Elkostnad
10 400 kr/år
Årlig elförbrukning
5860 kWh/år
Samfällighet grönområden
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 574 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen är säljarens egen årsförbrukning av el baserat på fritidsutnyttjande.
Kommunalt vatten via förening (året om) som har fast avgift 950 kr/år + förbrukningskostnad 25 kr/m3. Schablon för fritidshusförbrukning baseras på 5 månaders medelförbrukning för familj i hus, 65 m3 = 1625 kr. Avlopp (slamtömning) kostar 1230 kr/år. Kostnad för sophämtning är enligt schablon.
Försäkring
Kostnad för fritidshus- eller villaförsäkring tillkommer med ca 2000-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Fastigheten ligger i lugna omgivningar med väldigt lite trafik, och den gränsar mot skogsparti. På andra sidan skogspartiet finns en allmänning med fotbollsmål. I närområdet finns Skeppsviks Herrgård som är ett populärt utflyktsmål med restaurang och övernattningsmöjligheter. Skärgården består av små öar, uddar och grynnor. De västra delarna av skärgården är skyddade som naturreservat
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
522 000 kr
Markvärde :
942 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Vatten och avlopp :
3 800 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Vägav/Snö :
1 300 kr/år
Elkostnad :
10 400 kr/år
Årlig elförbrukning
5860 kWh/år
Samfällighet grönområden
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 574 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Elförbrukningen är säljarens egen årsförbrukning av el baserat på fritidsutnyttjande.
Kommunalt vatten via förening (året om) som har fast avgift 950 kr/år + förbrukningskostnad 25 kr/m3. Schablon för fritidshusförbrukning baseras på 5 månaders medelförbrukning för familj i hus, 65 m3 = 1625 kr. Avlopp (slamtömning) kostar 1230 kr/år. Kostnad för sophämtning är enligt schablon.
Försäkring
Kostnad för fritidshus- eller villaförsäkring tillkommer med ca 2000-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 806 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kvarkenfisk
      8,56 km
    • 1809 Bistron för alla AB
      10,74 km
    • Sävar Restaurang & Pub
      10,74 km
    • Pizza Rapido
      10,81 km
    • Nio Thai Mat
      11,29 km
    • Förskolan Nätslingan
      7,1 km
    • Förskolan Björntrasten
      7,18 km
    • Förskolan Fyren
      7,2 km
    • Täfteå skola
      7,29 km
    • Förskolan Marinan
      7,29 km
    • Lidl
      14,03 km
    • Stora Coop Ersboda
      15,49 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      16,44 km
    • Ställplats Avion
      16,97 km
    • Umeå Östra station
      15,06 km
    • Umeå Centralstation
      16,52 km
    • Hörnefors Resecentrum
      39,19 km
    • Vännäsby station
      40,23 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      43,17 km
    • Skeppsvik
      1,54 km
    • Ostnäs
      3,25 km
    • Ytterboda
      3,55 km
    • vsk Skäret
      4,8 km
    • vsk Långviksskatan
      4,81 km
Avstånd
  • Vatten
    22 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,23 km
    14 min
    29 min
    -
  • Hållplats - Skeppsvik
    1,54 km
    8 min
    15 min
    59 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.