Älvans väg 23C / Tomtebo / Umeå

Fint radhus på Tomtebo!

Utgångspris

2 995 000 kr

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Boarea

97 kvm

Driftkostnad

32 059 kr/år

Totalareal

150 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till ett ljust och välskött radhus i 2-plan fint beläget i början av Tomtebo. Genomgående ljusa ytskikt och klinkrat golv i entrén, i övrigt ekparkettgolv. Golvvärme i hela bottenvåningen. Två helkaklade badrum båda med dusch. Fina uteplatser både på fram- och baksidan. Eget förråd på gården och en carportplats i länga. Tomtebo är ett mycket barnvänligt och attraktivt bostadsområde med närhet till sjukhuset, universitetet och Nydalasjöns natursköna rekreationsområde. I området finns nybyggd affär, flera lekplatser, förskolor och skola.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Friends 1 fördel 1 kommentar

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 28 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Mäklarhuset Friends

Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Så enkelt att på vintern kunna bära längdskidorna direkt från huset till Nydalasjöns skidspår och på sommaren cykla runt Nydalasjöns till dess olika smultronställen. Äventyrslekparken är endast en 10 min promenad bort.

Ann-Charlotte Jonsson

Lägg till Vad vi gillar med Älvans väg 23C

Närhet till Nydslasjön, skola/förskola, affär, NUS och Universitetet

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Bottenvåning)

Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv, ljust målade väggar och plats för avhängning. Här finns även en garderob. Övriga delar av hallen har ett ekgolv och plats finns för möblering och förvaring.
Kök (Bottenvåning)

Ljust kök med ekparkettgolv, vita målade väggar och generöst ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Köksluckor i björk och kakel ovanför arbetsytorna. Trevlig matplats vid fönsterpartiet. Maskinell utrustning: Keramikhäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Utgång till uteplats med trätrall och gräsyta.
Badrum (Bottenvåning)

Badrum med kaklade väggar och klinker på golv med skön golvvärme. Duschplats med betongglas, wc, handfat med över- och underskåp, samt tvättmaskin och torktumlare.
Hall/allrum (Ovanvåning)

Hall/allrum med ekparkettgolv och målade väggar. Plats för arbetshörna/kontor eller mindre allrum. Kan även byggas om till mindre sovrum. Utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Från hallen når man även en klädkammare.
Sovrum (Ovanvåning)

Tre sovrum med varierande storlek. Samtliga har ekparkett samt ljust tapetserade väggar. Det större sovrummet har 3 garderober och 1 garderob i ett av de mindre sovrummen.
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch med vikbara duschväggar, wc samt handfat med över- och underskåp.

Fakta

Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

UMEÅ LYKTGUBBEN 46

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

2006
Standardpoäng:

30
Grund:

Platta på mark
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Taktegel
Fönster:

3-glasfönster
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Fjärrvärme-golvvärme på markplan och radiatorer på övre plan
Huvudsäkringar:

16 A
Renovering Omarbetning etc

Tvättmaskin och torktumlare byttes 2017
Diskmaskin byttes 2018
Plattsättning samt ny bro på framsida september 2017.
Eldriven markis 2018.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda:

87 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-09
Besiktningsman:

Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 100 Mb/s ingår i samfällighetsavgiften. Internetuttag finns i alla rum utom köket.
Digtal-TV genom Telia. Ingår i samfällighetsavgiften.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

På framsidan av huset finns en fin stenbelagd uppfart och uteplats utanför köksfönster. Här har du eftermiddags- och kvällssol. Åt detta håll vetter även balkongen på övre plan.
På baksidan av huset med utgång från vardagsrummet har du en stor altan med eldriven markis och gräsmatta . Här är det morgon- och förmiddagssol.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering:

Carport i länga

Gemensamhetsanläggningar

Umeå Lyktgubben Ga:3 - vattenledningar, spillvattenledningar, dagvattenledningar, ledningar för bredband och kabel-tv.gemensamma grönområden med planteringar, gc-vägar, lekplatser mm.körytor inom kvarteret.undercentral, parkeringsplatser och carportar.sophus med sophanteringsanlägging., Umeå Lyktgubben Ga:1 - gång-och cykelväg med angränsande grönytor samt anordning för belysning och dagvattenledning, Umeå Lyktgubben Ga:2 - två 5 meter breda gator för in-och utfart mot älvans väg.

Tomt/Servitut

Tomtarea

150 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån

Officialservitut: Tillträde
Rättigheter last

Officialservitut: Tillträde, Ledningsrätt: Fjärrvärmeledn., optofiberledning
Planbestämmelser

Tomtebo Etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900605), Tomtebo-Etapp 1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20050221, Registreringsdatum: 20050615)
Samfällighet:

Umeå lyktgubben s:1

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 142 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 592 000 kr
Markvärde:

550 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

2006
Uppvärmning:

10 775 kr/år
Årlig elförbrukning:

3881 kWh/år
Hushållsström:

6 884 kr/år
Samfällighet:

14 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

32 059 kr/år
Antal personer i hushållet:

3
Kommentar, driftkostnad

I samfällighetsavgiften ingår kostnader för vatten, avlopp , gemensam el för carportar & belysning, snöskottning & sandning, bredband 100 Mb, Digital- tv, fast avgift för IP-telefoni, sopor ( källsortering finns)
Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr per år. Samt kostnad för fastighetsavgift 8049 tillkommer.
Fastighetsskatt:

8 049 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Tomtebo är en populär stadsdel i Umeå med flera positiva sidor. På gångavstånd finns många förskolor och 2 grundskolor varav en upp till årskurs nio. Tomtebo ligger med närhet till naturen och intill Nydalasjön där det finns många bad- och grillplatser samt motionsspår runt sjön. Invid sjöns södra ände ligger också den populära äventyrslekparken. Tomtebo har mycket bra kommunikationer till Universitet, NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och centrala Umeå både genom fina cykelvägar, bilvägar men också den lokala busstrafiken. Här finns även en nybyggd mataffär, restaurang, frisör och kiosk. Härifrån har du nära både till Ålidhems centrum för fler mataffärer, apotek och vårdcentral men även ner till Strömpilens handelsområde.

Dokument & Länkar

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Sjö
475 m
3 min
3 min
11 min
Hav
4,99 km
8 min
17 min
1 tim 9 min
Tågstation - Umeå Östra station
2,27 km
7 min
10 min
42 min
Hållplats - Umeå Älvans väg
102 m
1 min
1 min
2 min

Tomtebo Älvans Pizzeria

288 m

Baloo Grillen

1,11 km

Ålidhem Sushi Bar

1,12 km

Taco Bar

1,12 km

Pizzeria Roma

1,13 km
Tomtebogårds skola

324 m

Tomtebogårds förskola

324 m

Sjöfruskolan

766 m

Sjöfrugården

766 m

Förskolan Skattelden

916 m
ICA Maxi Stormarknad Umeå

2,3 km

Nattagodis.se

3,87 km

Ställplats Avion

4,18 km

Stora Coop

4,79 km
Umeå Östra station

2,27 km

Umeå Centralstation

4,04 km
Umeå Älvans väg

102 m

Umeå Nornaplatsen

300 m

Umeå Mineralvägen

349 m

Umeå Carlslid

647 m

Umeå Tomteboparken

777 m