Älvans väg 23C / Tomtebo / Umeå

Fint radhus på Tomtebo!

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
97 kvm
Driftkostnad
32 059 kr/år
Totalareal
150 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till ett ljust och välskött radhus i 2-plan fint beläget i början av Tomtebo. Genomgående ljusa ytskikt och klinkrat golv i entrén, i övrigt ekparkettgolv. Golvvärme i hela bottenvåningen. Två helkaklade badrum båda med dusch. Fina uteplatser både på fram- och baksidan. Eget förråd på gården och en carportplats i länga. Tomtebo är ett mycket barnvänligt och attraktivt bostadsområde med närhet till sjukhuset, universitetet och Nydalasjöns natursköna rekreationsområde. I området finns nybyggd affär, flera lekplatser, förskolor och skola.

Mäklarhuset Friends 1 fördel 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Så enkelt att på vintern kunna bära längdskidorna direkt från huset till Nydalasjöns skidspår och på sommaren cykla runt Nydalasjöns till dess olika smultronställen. Äventyrslekparken är endast en 10 min promenad bort.

Ann-Charlotte Jonsson
Lägg till Vad vi gillar med Älvans väg 23C

Närhet till Nydslasjön, skola/förskola, affär, NUS och Universitetet

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Bottenvåning)
    Välkomnande hall med mörkgrått klinkergolv, ljust målade väggar och plats för avhängning. Här finns även en garderob. Övriga delar av hallen har ett ekgolv och plats finns för möblering och förvaring.
  • Kök (Bottenvåning)
    Ljust kök med ekparkettgolv, vita målade väggar och generöst ljusinsläpp genom stort fönsterparti. Köksluckor i björk och kakel ovanför arbetsytorna. Trevlig matplats vid fönsterpartiet. Maskinell utrustning: Keramikhäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Utgång till uteplats med trätrall och gräsyta.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Badrum med kaklade väggar och klinker på golv med skön golvvärme. Duschplats med betongglas, wc, handfat med över- och underskåp, samt tvättmaskin och torktumlare.
  • Hall/allrum (Ovanvåning)
    Hall/allrum med ekparkettgolv och målade väggar. Plats för arbetshörna/kontor eller mindre allrum. Kan även byggas om till mindre sovrum. Utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Från hallen når man även en klädkammare.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Tre sovrum med varierande storlek. Samtliga har ekparkett samt ljust tapetserade väggar. Det större sovrummet har 3 garderober och 1 garderob i ett av de mindre sovrummen.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med golvvärme. Dusch med vikbara duschväggar, wc samt handfat med över- och underskåp.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2006
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme-golvvärme på markplan och radiatorer på övre plan
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Tvättmaskin och torktumlare byttes 2017
    Diskmaskin byttes 2018
    Plattsättning samt ny bro på framsida september 2017.
    Eldriven markis 2018.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    87 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-03-09
  • Besiktningsman:
    Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband 100 Mb/s ingår i samfällighetsavgiften. Internetuttag finns i alla rum utom köket.
    Digtal-TV genom Telia. Ingår i samfällighetsavgiften.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På framsidan av huset finns en fin stenbelagd uppfart och uteplats utanför köksfönster. Här har du eftermiddags- och kvällssol. Åt detta håll vetter även balkongen på övre plan.
    På baksidan av huset med utgång från vardagsrummet har du en stor altan med eldriven markis och gräsmatta . Här är det morgon- och förmiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    Carport i länga
Gemensamhetsanläggningar
  • Umeå Lyktgubben Ga:3 - vattenledningar, spillvattenledningar, dagvattenledningar, ledningar för bredband och kabel-tv.gemensamma grönområden med planteringar, gc-vägar, lekplatser mm.körytor inom kvarteret.undercentral, parkeringsplatser och carportar.sophus med sophanteringsanlägging., Umeå Lyktgubben Ga:1 - gång-och cykelväg med angränsande grönytor samt anordning för belysning och dagvattenledning, Umeå Lyktgubben Ga:2 - två 5 meter breda gator för in-och utfart mot älvans väg.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    150 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Tillträde
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Tillträde, Ledningsrätt: Fjärrvärmeledn., optofiberledning
  • Planbestämmelser
    Tomtebo Etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900605), Tomtebo-Etapp 1, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20050221, Registreringsdatum: 20050615)
  • Samfällighet:
    Umeå lyktgubben s:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 142 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 592 000 kr
  • Markvärde:
    550 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2006
  • Uppvärmning:
    10 775 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3881 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 884 kr/år
  • Samfällighet:
    14 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 059 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    I samfällighetsavgiften ingår kostnader för vatten, avlopp , gemensam el för carportar & belysning, snöskottning & sandning, bredband 100 Mb, Digital- tv, fast avgift för IP-telefoni, sopor ( källsortering finns)
    Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr per år. Samt kostnad för fastighetsavgift 8049 tillkommer.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tomtebo är en populär stadsdel i Umeå med flera positiva sidor. På gångavstånd finns många förskolor och 2 grundskolor varav en upp till årskurs nio. Tomtebo ligger med närhet till naturen och intill Nydalasjön där det finns många bad- och grillplatser samt motionsspår runt sjön. Invid sjöns södra ände ligger också den populära äventyrslekparken. Tomtebo har mycket bra kommunikationer till Universitet, NUS (Norrlands Universitetssjukhus) och centrala Umeå både genom fina cykelvägar, bilvägar men också den lokala busstrafiken. Här finns även en nybyggd mataffär, restaurang, frisör och kiosk. Härifrån har du nära både till Ålidhems centrum för fler mataffärer, apotek och vårdcentral men även ner till Strömpilens handelsområde.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 475 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hav
  • 4,99 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 1 tim 9 min
  • Tågstation - Umeå Östra station
  • 2,27 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 42 min
  • Hållplats - Umeå Älvans väg
  • 102 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tomtebo Älvans Pizzeria
    288 m
    Baloo Grillen
    1,11 km
    Ålidhem Sushi Bar
    1,12 km
    Taco Bar
    1,12 km
    Pizzeria Roma
    1,13 km
  • Tomtebogårds skola
    324 m
    Tomtebogårds förskola
    324 m
    Sjöfruskolan
    766 m
    Sjöfrugården
    766 m
    Förskolan Skattelden
    916 m
  • ICA Maxi Stormarknad Umeå
    2,3 km
    Nattagodis.se
    3,87 km
    Ställplats Avion
    4,18 km
    Stora Coop
    4,79 km
  • Umeå Östra station
    2,27 km
    Umeå Centralstation
    4,04 km
  • Umeå Älvans väg
    102 m
    Umeå Nornaplatsen
    300 m
    Umeå Mineralvägen
    349 m
    Umeå Carlslid
    647 m
    Umeå Tomteboparken
    777 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier