Välskött grändhus på hörntomt med underbar lummig trädgård och fina uteplatser!
Ljust och välskött grändhus med en härligt lummig tomt som ger en ombonad och trivsam känsla. Fina uteplatser där du kan njuta av din trädgård och dina äppelträd, bärbuskar, prydnadsbuskar och blommor. Själva huset är i 1½ plan plus källare, har nyare 3-glasfönster och rymliga rum. I källarplan finns fina utrymmen för både samvaro, hobbys och förvaring. Praktisk överbyggd entré där du kan förvara t ex barnvagnar, cyklar mm. Till fastigheten hör ett rymligt garage i länga. Här bor du i en mycket trivsam miljö i ett populärt område på Carlshem. Varmt välkommen att boka visning och uppleva detta boende!
3 700 000 kr
97/53 kvm
55 618 kr/år
240 kvm
4 rum (3 sovrum)
1,5 plan med källare
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Maggi för mer information kring Bärnstensvägen 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med plastmatta på golvet och plats för avhängning. Hallen öppnar upp på ett trevligt sätt mot köket.
02
Kök (Bottenvåning)
Rymligt kök med gemytlig kvadratisk planlösning och plats för mer än bara matgruppen. Ljusinsläpp från två fönster. Vit köksinredning och vita maskinvaror som består av nytt kylskåp, nyare spis, spisfläkt och diskmaskin. Frys finns i källaren.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Stort vardagsrum med ekgolv och ljusinsläpp från både fönster och dubbla helglasdörrar som leder ut till uteplatsen. Gott om plats för flera möbelgrupper. Trappor leder upp till övervåningen och ner till källaren.
04
Gästtoalett (Bottenvåning)
Praktiskt placerad vid ytterdörren finns en gästtoalett med ljusinsläpp från frostat fönster. Här finns toalettstol, handfat och spegelskåp.
05
Sovrum (Övervåning)
Tre ljusa och mysiga sovrum med snedtak och fina fönster i takkupor. Linoleummatta på golven. Ett av sovrummen har utgång till en liten balkong.
06
Badrum (Övervåning)
Rymligt och ljust badrum med väggmatta, plastmatta på golvet och ljusinsläpp från fönster i takkupa. Här är inrett med ny toalettstol, handfatskommod, belyst spegel med skåp samt duschhörna.
07
Källarens rum (Källarvåning)
I källaren finns en stor gillestuga med fint trägolv. Här finns också ett tvättrum med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho, skåp och en extra dusch. Bra förvaringsmöjligheter via två förråd och plats för förvaring under trappan. I det ena förrådet finns en fullstor frys.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
53 kvm
240 kvm
4 (3 sovrum)
UMEÅ BÄRNSTENEN 66
02
Byggnadssätt
1,5 plan med källare
1975
29
Tegelstensfasad och trä
Takpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-11
04
TV/Internet
Ansluten till bredband och tv via samfälligheten.
05
Uteplats
Altan med eftermiddags- och kvällssol.
Altan på framsidan med sol under dagen och med markis.
Balkong mot framsidan, utgång från ena sovrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Inbyggd entré med möjlighet till förvaring. Plåttaket bytt 2023.
Varmgarage i länga med plats för förvaring.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå bärnstenen ga:1 - undercentral för fjärrvärme, garage, parkering, lekplatser, plantering, grönområden, va-ledningar, el-och telekablar mm
08
Tomt/Servitut
240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket lummig tomt med äppelträd, bärbuskar, prydnadsbuskar och perenner.
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning
Carlshem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-04-06, Senast ändrad: 2020-04-20)
Avtalsservitut vattenledning
01
2 895 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 726 000 kr
1 169 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
5 764 kr/år
2319 kWh/år
49 854 kr/år
55 618 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 692 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv, varmgarage, sophämtning samt avsättning till underhållsfond (800 kr/mån). Snöröjning och belysning på området ingår. Avstämning av värme och vatten sker månadsvis.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 245 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 895 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 726 000 krMarkvärde
1 169 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Elkostnad
5 764 kr/årÅrlig elförbrukning
2319 kWh/årSamfällighet
49 854 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 618 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 692 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv, varmgarage, sophämtning samt avsättning till underhållsfond (800 kr/mån). Snöröjning och belysning på området ingår. Avstämning av värme och vatten sker månadsvis.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 245 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Carlshem
Barnvänligt, naturnära och närhet till service.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Carlshem är ett bostadsområde i sydöstra delen av Umeå, cirka 5 km från centrum. Området som börjades byggas under 1970-talet består främst av flerfamiljshus med studentbostäder, hyresrätter men också bostadsrätter.
03
Rekreation
Runt området finns det flera fina grönområden med både bär och svampmarker. Naturreservatet Grössjön ligger bara några kilometer bort. Finns även lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår närliggande. Promenadavstånd ner till strandpromenaden med motionsslinga längs med älven.
04
Service
Skolor och barnomsorg Carlshöjdsskolan (F-6)samt Carlslundsskolan (7-9) med sporthall och fotbollsplan. I området finns även några förskolor, bensinstation, pizzeria och hälsocentral. Gångavstånd till Strömpilen där du finner bland annat stormarknad, klädbutik, blomsteraffär, systembolag och snabbmatsrestaurang. Avions shoppngcentra ligger bara några minuters bilväg bort.
05
Kommunikation
Goda bussförbindelser. Cykelavstånd till centrum, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus. Kolbäcksbron över Umeälven gör det möjligt att snabbt komma till Umeå flygplats.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav4,78 km10 min17 min1 tim 19 min
-
Sjö801 m3 min3 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
