Till salu

Donners Gränd 2

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Sandåkern— Umeå

Donners Gränd 2


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Umeå - Sandåkern

4:a överst i huset med härlig trivsam sällskapsdel och fönster i tre väderstreck och stor balkong

Här har ni lägenheten ni väntat på, 4:a överst i huset med byggår 2014 och härlig trivsam sällskapsdel med fönster i tre väderstreck, stor ljuvlig inglasad balkong med sol från tidig morgon till sen afton och utsikt över den prunkande grönskan i anslutning till Tvärån och med promenadavstånd till centrums puls och restauranger även kort promenadavstånd till älven och vackra Strandpromenaden och båthamn längs älven, Lundabron ger god tillgänglighet till Bölesholmarnas fina strövområden och badplats. Välkommen till Donners Gränd 2, våning 4 av 4.

Utgångspris
3 500 000 kr

Boarea
98 kvm

Avgift
6 588 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 12 november 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 16 november 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Örjan för mer information kring Donners Gränd 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med avhängningsmöjligheter, slitstarkt ljust klinkergolv vid entré och vacker ekparkett tar vid strax innanför.
Två vita garderober samt klädkammare.
Sovrum med ljusa väggar som ger fin kontrast till ekparkettgolvet.
Badrum med mörkt klinkergolv och ljusa kaklade väggar med diskret mönster som gör sig extra bra och effektfullt i svagt motljus från fönstret. Bred tvättställskommod, wc och välvda duschglasväggar samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänk för klädvård och överskåp till förvaring. Kromad handduksvärmare.
Sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv
Gästtoalett med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv, wc och tvättställ.
Sovrum med ljusa väggar och ekparkettgolv

Härlig trivsam sällskapsdel med fönster i tre väderstreck, slitstarkt och praktiskt klinkergolv i köket, i övrigt vackert ekparkettgolv som ger fin kontrast mot de ljusa väggarna och interiören.

Kök med matplats vid fönster. Köket är utrustat med rostfri kyl och frys, rostfri diskmaskin och ugn i ergonomiskt riktig arbetshöjd och inbyggd microvågsugn direkt ovanför.

Underbart vardagsrum med tre stora fönster samt helglasad balkongdörr som leder ut till den mycket stora inglasade balkongen i bästa sydvästläge och tack vare gavelläget har ni sol här hela dagen även från morgon och förmiddag när solen lyser in över Tvärån. Om aftonen har ni vacker solnedgång i andra änden av den generösa balkongen som ger er möjlighet att både njuta längre av varje dag i utemiljö och förlänger säsongen väsentligt, här kan ni sitta och njuta i kortärmad tröja från påsk bara solen visat sig en stund och värmt upp. Mörklaserade träväggar ger den stora inglasade balkongen en genuint trivsam och mysig karaktär där ni gärna dröjer er kvar länge


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

245


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2013-2014

Kommentar, byggnad

Byggår 2013-2014

Värme och ventilationsanl.

FTX. Ventilation med från och tilluft och värmeåtervinning

Allmän information

Föreningen har 47 lägenheter.
2023 installerades laddstolpar för elbilsladdning och motorvärmare

Övriga utrymmen

Uthyrningsrum finns att hyra för medlemmar i Brf. för 250 kr/natt.
Gemensamhetslokal för upp till 15 personer finns att låna gratis.
Förråd finns. Låsta cykelförråd finns på gården. Gemensam tvättstuga finns.
Laddstolpar för alla parkeringsplatser och carportplatser.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-14

Besiktningsman

Riksbyggen Ekonomisk Förening


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet och kabeltv ingår i månadsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 35 st carportplatser med förråd innanför 515 kr/mån och bilplatser med laddstolpe 400 kr/mån . Separat kö men till varje lägenhet ska beredas bilplats
2023 installerades laddstolpar för elbilsladdning och motorvärmare


06
Övrigt

Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. El och vatten tillkommer, för säljaren i genomsnitt 550 kr kr per månad.


Ekonomi

01
Avgift

6 588 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,53124

Andel av årsavg.

2,53124

Andelstal insats

2,74839

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Sandåkern 2 Brf

Utförda renoveringar

2023 installerades laddstolpar för elbilsladdning och motorvärmare

Andel av BRF nettoskuldsättning

743 150 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen. Beräkning gjord med årsredovisning 2023-24 som underlag.


Området

01

Vackert beläget i naturen kring Tvärån med riklig grönska och bara en kort promenad till vackra Strandpromenaden och båthamn längs älven.

Kommunikationer

Nära till buss


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 588 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
2,53124
Andel av årsavg.
2,53124
Andelstal insats
2,74839
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sandåkern  i umeå

Sandåkern

Centralt och trivsamt område


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Växande område

02
Allmänt

Sandåkern är en stadsdel i Umeå på mark om tidigare rymde Sandåkerns idrottsplats. Mellan år 2010 - 2015 har ett nytt bostadsområde uppförts.


03
Rekreation

Sandåkern ligger på västra sidan av Umeå stadskärna med vacker omgivning, granne med Tvärån, promenadavstånd till centrum, fina promenadstråk och närhet till Umeälven och strandpromenaden.


04
Service

I området finns bensinstation och på andra sidan Vännäsvägen finns en mindre Ica-butik, konditori och blomsterhandel. På närliggande Umedalen finns en stor och välsorterad Ica butik (Ica Kvantum Kronoparken).
Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar.


05
Kommunikation

Goda bussförbindelser mot centrala stan, universitetet och universitetssjukhuset.

Använd kartan
X

Platser

Circle K Umeå Sandåkern

175 m


Backen Hamburgare I Umeå Ab

525 m


Frasses Umeå Grubbe

525 m


La Strada Pizza & Kebab

570 m


Kummin Restaurang & Catering

642 m


Förskolan Klumpen

316 m


Förskolan Hedlunda

632 m


Hedlundaskolan

666 m


Dragonskolan

706 m


Förskolan Kornetten

724 m


Coop Grisbacka

618 m


Coop City Umeå

1,75 km


Tehörnan

1,92 km


Exotisk Mat

2,1 km


Coop Haga Umeå

2,61 km


Umeå Central

1,75 km


Umeå Centralstation

1,86 km


Umeå Östra station

3,6 km


Vännäsby station

22,21 km


Vännäs Resecentrum

24,95 km


Umeå Sandåkern

84 m


Umeå Stadsgränsvägen

246 m


Umeå Västerslätt Centrum

300 m


Ängesvägen

311 m


Umeå Hedlundakyrkan

342 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Central
    1,75 km
    -
    -
  • Hållplats
    Umeå Sandåkern
    84 m
    -
    -
  • Hav
    9,68 km
    14 min
    45 min
    -
  • Sjö
    766 m
    9 min
    5 min
    22 min
  • Vatten
    114 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.