Snygg, bekväm och älvsnära villa med stort fint uterum och solig tomt. Rask cykeltur till Umeå city!
Spana in detta snygga, bekväma och älvsnära hus med solmöjligheter hela dagen, och i övrigt väldigt många plus! Här bor du med stora ljusa rum, fräscht och praktiskt kök, tre sovrum med möjlighet att få ytterligare två fullvärdiga sovrum, två fina badrum och ett mycket stort uterum där du och dina vänner kan umgås året runt. Till fastigheten hör dessutom varmgarage med dubbel carport och det finns gott om förrådsutrymmen. Attraktivt läge nära älven, strandpromenaden och Bölesholmarna med grill- och badplatser och med bara en snabb cykeltur till centrala Umeå
5 995 000 kr
176/30 kvm
49 270 kr/år
925 kvm
5 rum (3-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Mycket ljus och inbjudande hall med ljusinsläpp via fönsterpartier vid ytterdörren samt ett väl tilltaget fönster i trappan mellan våningarna. Hallen öppnar upp fint mot övriga rum med dagsljus från många fönster i blickfånget. Mörkt klinkergolv med elgolvvärme närmast entrén, en inbyggd garderob och plats för avhängning.
02
Kök (Bottenvåning)
Snyggt och funktionellt kök renoverat 2018, med gott om plats till förvaring och bra arbetsytor. Här är inrett med ekgolv, släta vita luckor, vitt kakel ovan arbetsbänkarna som består av vackra stenskivor. Den maskinella utrustningen inkluderar fullstor kyl, fullstor frys, vinkyl, diskmaskin, spishäll, takhängd fläkt med kåpa samt inbyggd ugn och inbyggd mikro, båda i bekväm arbetshöjd. Köket har även en köksö för extra bänkyta och förvaring. Dessutom inrymmer den vinkyl. En helglasdörr vid fönsterpartiet leder ut till uterummet.
03
Vardagsrum/matplats (Bottenvåning)
Bottenvåningen har en öppen och mycket stor social yta med ekgolv och ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här finns idag vardagsrumsdelen vid stort fönsterparti där även helglasdörr leder ut till uterummet samt en väl tilltagen matplats där stor matgrupp ryms. Just denna yta kan vid behov byggas om till ett extra sovrum.
04
Badrum (Bottenvåning)
Stort badrum inrett med vitt kakel, mörkt klinkergolv och elgolvvärme. Här finns toalettstol, handfat, belyst spegel samt badkar.
05
Tvättrum (Bottenvåning)
Tvättrummet är praktiskt placerat nära köket och har ljusa målade väggar och en gråspräcklig plastmatta på golvet. Det finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och städskåp.
06
Uterum (Bottenvåning)
Mycket stort och fräscht uterum med klinkergolv som har behaglig vattenburen golvvärme samt takspottar. Det är byggt 2019, och glaspartierna byttes år 2022 till vinterglas. Här ryms flera möbelgrupper och många människor som kan umgås här ute året runt.
07
Hall/allrum (Övervåning)
Mycket ljust och rymligt rum med trägolv. Idag nyttjas det som arbetsrum, men det går utmärkt möjligt att sätta upp vägg och få ett extra och rymligt sovrum.
08
Sovrum (Övervåning)
Tre fina sovrum, alla trevliga med ljus plastmatta på golvet och garderober. Behövs fler sovrum kan ytterligare ett byggas här på övervåningen samt ännu ett sovrum kan byggas på bottenvåningen.
09
Badrum (Övervåning)
Fint badrum med ljus väggmatta och mörkare plastmatta på golvet. Ljusinsläpp från fönster. Här är inrett med toalettstol, dubbel handfatskommod med underliggande lådor, belyst spegel samt duschhörna med vikbara duschväggar.
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och mätning)
Boarea 140 m² och biarea 20 m² enligt taxeringsinformationen
30 kvm
925 kvm
5 (3-5 sovrum)
UMEÅ BÖLEGÅRD 12
02
Byggnadssätt
1981
Alla fönster, även de i uterummet, är av aluminium/trä konstruktion.
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt (2011)
3-glasfönster (2015)
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme vattenburen
2022 Glaspartier i uterum byttes till vinterglas.
2019 Inglasat uterum, kallförråd och trall. Nytt plåttak över befintligt förråd och kallförråd.
2018 Nytt kök
2017 Nytt golv i hall, cellbetong + golvvärme och klinker
2015 Nya fönster
2005 Golvet på nedre plan gjordes om. Bottenvåningens badrum fick kakel, klinker och golvvärme.
03
TV/Internet
Befintligt bredband från Telenor. Internetfiber är beställd från Umeå Energi och levereras troligtvis under september.
04
Uteplats
Rymligt tillbyggt uterum ca 36 kvm med vinterglasväggar utmed tre sidor. Du får därmed möjlighet till sol från tre väderstreck, och då under större delen av eftermiddagen och kvällen.
Runtom uterummet löper en mycket stor altan. Även den i tre väderstreck.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående fönsterförsett varmförråd vid entrén.
Varmförråd som nås via garaget.
Tillbyggt kallförråd som nås utifrån, från tomtens baksida. (Perfekt till att ställa in grill och andra trädgårdstillbehör)
Växthus.
Varmgarage med plats för en bil.
Carport med plats för två bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Umeå böleå ga:7
07
Tomt/Servitut
925 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Härlig insynsskyddad tomt med fina gräsytor och soligt läge. Tomten är delvis omgärdad av en häck, delvis av buskar/träd och på ena sidan finns ett staket. Det finns även växthus och en mindre odlingsdel på tomten. På framsidan är det asfalterat under carporten och det är stenlagt på innergården mellan det fristående förrådet och husets entré.
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Böleå boställe, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-07-20, Senast ändrad: 2021-01-19)
Umeå böleå s:8
01
3 957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 486 000 kr
1 471 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
23 340 kr/år
9 800 kr/år
3 050 kr/år
8750 kWh/år
13 080 kr/år
49 270 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 344 kr/år)
Kostnad för el (8750 kWh/år) och fjärrvärme (21005 kWh/år)är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024) och fjärrvärmepriset för 2025. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 182 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 957 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 486 000 krMarkvärde
1 471 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
23 340 kr/årVatten och avlopp
9 800 kr/årRenhållning
3 050 kr/årÅrlig elförbrukning
8750 kWh/årHushållsström
13 080 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 270 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 344 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnad för el (8750 kWh/år) och fjärrvärme (21005 kWh/år)är utifrån säljarens faktiska årsförbrukning det senaste året med Umeå Energis årsgenomsnittliga elpris 49,88 öre (2024) och fjärrvärmepriset för 2025. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är beräknad utifrån schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 182 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten212 m1 min1 min7 min
-
Sjö410 m1 min3 min14 min
-
Hav8,49 km12 min38 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.