Lägenhet till salu på Kemigränd 31 i Umeå

Koll på ekonomin

Dela

Ålidhem,
Umeå

Kemigränd 31

Boarea

46 kvm

Avgift

2 860 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 (en halv trappa ner) (Hiss finns ej)

Kvadratsmart och trevlig etta på populära Ålidhem!

Välkommen till denna enrummare om 46 kvadratmeter på Ålidhem. Här hittar du en kvadratsmart, ljus och trevlig lägenhet med renoverat kök, helkaklat badrum och nya golv 2023. Dessutom erbjuder bostaden smarta förvaringslösningar och sovalkov. . Här bor man i ett mycket universitetsnära läge där du även når Norrlands Universitetssjukhus och IKSU på gångavstånd. Bra kommunikationer även in till centrum. Stabil föreningen med låg månadsavgift där vatten, värme, kabel-tv och bredband ingår. Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Kvadratsmart och trevlig etta på populära Ålidhem!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

David Bergh

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 12 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Hall med bra förvaring via garderober och hatthylla. Grå väggar och askgolv.

Kök

Kök renoverat 2011 med vita luckor samt utrustad med kyl/frys, häll + ugn och spisfläkt. Intill köket finns plats för matgrupp.

Rum

Rymligt rum med sovalkov. Ljusa väggar och askgolv.

Badrum

Stort helkaklat badrum med WC, handfat, badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Beskrivning av samtliga rum

Nytt golv i lägenheten 2023.

Fakta

Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 (en halv trappa ner)

Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Upplåten mark

Finns ej.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

Besiktningsman

Riksbyggen

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och internet ingår i månadsavgiften.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 124 kr/mån. Finns lediga platser enligt uppgifter från föreningen 10/5.
P-plats elbil/laddplats 237 kr/mån + el 1,30 kr/kWh. Finns lediga platser enligt uppgifter från föreningen 10/5.
Varmgarage 402 kr/mån. Separat kö.
För elbilar finns även 4 laddplatser via Parkster.

Ett flertal gästparkeringar finns.

Fr.o.m. 1 juli 2023 kommer avgiften för garageplatser, motorvärmarplats och elbilsparkering höjas med 4 %.

Övrigt

Föreningens hemsida www.kemisten.nu

Ekonomi

Avgift

2 860 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal med individuell mätning och debitering av förbrukningen per lägenhet. Föreningen debiterar hushållsel på månadsavierna med en fördröjning om 4 månader.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el är beräknad utifrån schablon.

Försäkring

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften (enligt årsredovisningen 2021-2022).

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,27290

Andelstal insats

0,27290

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Månadsavgiften kommer höjas med 4% fr.o.m. 1 juli 2023. Angiven avgift är innan höjningen.

Föreningen

Benämning

Kemisten. I föreningen finns 235 lägenheter.

Allmänt

BRF Kemisten, org nr. 794000-1915 äger fastigheten Laboratorn i Umeå Kommun. I kvarteret finns 12 byggnader med totalt 235 lägenheter.

Gjorda renoveringar

Bergvärme är installerad 2015.
Ventilationen har uppgraderats med värmeåtervinning.
Fönster har bytts ut samt balkongdörrar med fönsterpartier är utbytta.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Denna förening har många faciliteter för sina medlemmar:
Gästrum för uthyrning
Hobbylokal
2 cykelhus som rymmer 48 platser vardera där man kan ställa sin cykel. Kostnaden är 200 kr/år och debiteras på juli-avin varje år.
Extra förråd finns att hyra inom föreningen
2 soprum med källsortering
Ett grovsoprum
Kvarterslokal för uthyrning
Tvättstugor

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 927 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Området

Kemigränd ligger nära Ålidhems centrum och består av trevåningsbyggnader med grönområden mellan husen med bland annat lekparker och grillplatser.

Ålidhem är ett område med närhet till de flesta faciliteter, bland annat vårdcentral, bibliotek och Strömpilens handelsområde. I centrum finns ett litet köpcentrum med affärer, pizzeria och krog. Gångavstånd till såväl universitet och sjukhus som till träningscentret IKSU. Nydalasjön som erbjuder fina promenadvägar och badmöjligheter ligger också bara ett par minuters cykelväg bort.
Avstånd till Umeå centrum är ca 4 km med goda bussförbindelser till centrum, resecentrum och flygplats. Umeå är en cykelvänlig stad vilket märks här med alla cykelstråk.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning 2021

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift :

2 860 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad för el är beräknad utifrån schablon.

Försäkring

Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften (enligt årsredovisningen 2021-2022).

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

0,27290

Andelstal insats :

0,27290

Pantsättning :

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Månadsavgiften kommer höjas med 4% fr.o.m. 1 juli 2023. Angiven avgift är innan höjningen.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ålidhem

Närhet till det mesta

Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Bussar Motionsspår Cykelbanor Uteliv Parker/Grönområden Stort shoppingutbud

Allmänt

Ålidhem ligger nära Norrlands universitetssjukhus och Universitet, cirka 4 kilometer från Centrum. Det är en uppvuxen och tätbefolkad stadsdel med främst flerfamiljshus i ett trivsamt närområde med närhet till det mesta. Området byggdes från slutet av 1960-talet till mitten av 1970-talet.

Rekreation

Nära till natur kring Nydalasjön med elbelysta motionsslingor och badmöjligheter. Här når man älven på promenadavstånd med trivsamma promenadstråk. I området finns en stor fotbollsplan på konstgräs.

Service

Här finns förskolor, Ålidhemsskolan (åk F-9) samt Sofiehemsskolan (F-åk 5 på närliggande bostadsområdet Sofiehem). På Ålidhems centrum finns bl.a. matvarubutiker, restauranger och apotek. Här finns även bibliotek och stadsdelen har en egen hälsocentral. Promenadavstånd till Strömpilens handelsområde med butiker och stormarknad. Gångavstånd till såväl universitet, sjukhus och träningscentret IKSU.

Kommunikationer

Lokalbussarna trafikerar Ålidhem med täta turer och fina cykelvägar finns både till Universitet och NUS men även till Centrala Umeå. Kolbäcksbron över Umeälven gör det möjligt att snabbt komma till Umeå flygplats.

Använd kartan

Platser

- Dubbelbotten Pizzeria & Dessert
  
  225 m
- Un Po D'italia - Restaurang & Pizzeria Ålidhem
  
  233 m
- Baloo Grillen
  
  237 m
- Lotus Asiatisk Restaurang
  
  261 m
- Ålidhem Sushi Bar
  
  267 m
- Hume Historiska Fäktskola
  
  144 m
- Ålidhemsskolan Södra F-3
  
  170 m
- Ålidhemsskolan
  
  184 m
- Öppna förskolan Smulorna
  
  209 m
- Dalkarlså folkhögskola
  
  230 m
- Lidl
  
  417 m
- Exotisk Mat - mataffär umeå
  
  2,74 km
- Tehörnan
  
  2,95 km
- Stora Coop Ersboda
  
  4,56 km
- Umeå Östra station
  
  1,27 km
- Umeå Centralstation
  
  3,17 km
- Vännäsby station
  
  27,01 km
- Hörnefors Resecentrum
  
  28,06 km
- Vännäs Resecentrum/Station
  
  29,71 km
- Umeå Ålidhem centrum
  
  281 m
- Umeå Laboratorvägen
  
  320 m
- Umeå Assistentvägen
  
  350 m
- Umeå Ålidhem
  
  350 m
- Umeå Elevstråket
  
  557 m