Till salu

Kylgränd 61

Utgångspris

1 990 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 990 000 kr

Boka visning

Ersboda— Umeå

Kylgränd 61

Till salu

Utgångspris

1 990 000 kr

Boka visning

Umeå - Ersboda

Mycket barnvänligt bostadsrättsradhus med riklig grönska omkring och stora uteplatser, en med tak

Mycket barnvänligt bostadsrättsradhus med riklig grönska omkring och stora uteplatser varav en med tak. Två sovrum per plan och badrum på båda plan ger en familjevänlig och bra planlösning. Två sovrum per plan och badrum på båda plan ger en familjevänlig och bra planlösning, ljust kök med fönster i två väderstreck. Badrum i entréplanet har också komfortabel golvvärme. Med lägenheten följer en repfond om 26 593 kr. Föreningen har två kvartershus, bastu, samlingslokal, hobbyrum och tvättstugor samt två hjärtstartare i föreningen. Välkommen till Kylgränd 61 på Ersboda

Utgångspris

1 990 000 kr

Boarea

99 kvm

Avgift

6 602 kr/mån

Rum

4 rum (4 sovrum)

Våning

1 och 2

Aktuella visningar

Söndag 14 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Kylgränd 61.

Anmäl intresse

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Tel:

090-13 90 00

070-666 40 72

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Skyddad entré under stort tak på entréveranda. Hall med avhängningsmöjligheter och förråd under trappa. Städskåp.
Kök med fönster i två väderstreck ger ljusa trivsamma ytor. Härjedalsköksluckor som går i samma nyans som laminatgolvet, spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Vardagsrum med ekparkettgolv, stora fönster och altandörr till rymlig altan med vindskydd och gräsmatta utanför. Fönster även mot framsidan.
Badrum med komfortabel golvvärme och även vanligt värmeradiator vattenelement, wc, tvättställ.
Sovrum som har plastmatta i träutseende och två här finns två vita garderober.

Övervåning:
Hall med fönster, lucka till både sidovind och vind.
Sovrum med ljusa väggar och två vita garderober.
Sovrum med väggar som går i en grön ljus nyans.
Klädkammare med litet fönster, garderob och hyllor.
Badrum med fönster, badkar, tvättställ och wc samt förberett för tvättmaskin.

Rymligt kallförråd finns strax utanför entré, entré under tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (4 sovrum)

Våning

1 och 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1980/81

Kommentar, byggnad

Byggår 1980/81
Föreningen är välskött och stabil med mycket god ekonomi och har låg belåning.

Värme och ventilationsanl.

FTX-värmeåtervinning

Allmän information

Föreningen har en egen hemsida: www.kylen.nu
Kvartersgårdar finns på Kylgränd 8 och Glassgränd 86 och i båda har det installerats hjärtstartare.
146 lägenheter. 2 stycken tvättstugor + en grovtvättstuga(Kylgränd 85 och Glassgränd 61). Samlingslokal finns.

Övriga utrymmen

2 stycken tvättstugor + en grovtvättstuga(Kylgränd 85 och Glassgränd 61).
Samlingslokal finns.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-04

Besiktningsman

Oktopal OBM

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet Sappa ingår i månadsavgiften samt kabel-TV Sappa ingår i månadsavgiften

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 garagebyggnader med plats för 100 bilar.
56 motorvärmarstolpar samt besöksparkeringar.
Garage 409 kr/mån
P-plats med eluttag: 170 kr/mån
Extra p-plats utan motorvärmare 114 kr/mån
Garage med laddbox för elbil 628 kr/mån
P-plats husvagn/husbil 62 kr/mån

HSB förvaltar och sköter parkeringarna

06 Övrigt

El 245 kr/mån.

Ekonomi

01

Avgift

6 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

26 593 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-08)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8485

Andel av årsavg.

0,8312

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kylen Brf

Utförda renoveringar

Utförda renoveringar i föreningen
Målning av fasader 2015
Byte av takpapp på
Stammarna är spolade
Asfaltering gårdarna

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 881 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Räknat från 2023-2024 års årsredovisning

Området

01

Trivsamt område med riklig och prunkande grönska. Mycket barnvänligt med lekplatser och ingen biltrafik på gårdarna. Trevligt läge, här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med fin tillgänglighet och närhet till skolor, förskolor och Ersbodas stora serviceutbud. På kort promenadavstånd finns gym, badhus, grönområden och även motionsspår. Med väldigt goda bussförbindelser tar du dig smidigt till Umeå centrum, Universitetet och NUS.

Kommunikationer

Nära till busshållplats

Dokument

Energideklaration

Information Brf. Kylen

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 602 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

26 593 kr (Senast kontrollerad: 2025-09-08)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8485

Andel av årsavg.

0,8312

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ersboda

Naturskönt område

01 Fördelar med området

Hundvänligt Sport och friluftsliv Sportevenemang Växande område Fiske Lugnt Stort shoppingutbud Simhall Bowling Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Cykelbanor Skidspår

02 Allmänt

Det färgstarka och natursköna Ersboda erbjuder närhet till både handel, arbetsplatser och stora grönområden. Bebyggelsen påbörjades under slutet av 1970 och bestod till mesta dels av låga radhus i trä. Under 1980-1990 byggdes flertal flervåningshus i tegel vilket idag ger Ersboda en blandad bebyggelse.

03 Rekreation

Ersboda är en aktiv och uppvuxen stadsdel med närhet till många fina grönområden såsom Ersängarna, skog och natur. Det finns flera idrottsföreningar, fina motionsspår och flera äventyrslekparker.

04 Service

Ersboda har ett stort service utbud. Här finns det utbyggda handelsområdet Stora Birk med stormarknad, kläd-och sportbutiker, bensinstation, apotek etc. Här finns också serviceutbud i form av Folkets Hus med bibliotek, matvarubutik samt badhus. På Ersboda finns flertal förskolor samt Ersängsskolan (F-9), Ersdungens skola (F-5) och Östra Ersbodaskolan (F-5).