Näckrosvägen 15
Näckrosvägen 15
David Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Näckrosvägen 15

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Västerslätt— Umeå

Näckrosvägen 15


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Västerslätt— Umeå

Trivsam välplanerad 2:a med fräsch känsla och centralt läge. Låg månadsavgift där allt ingår!

Mycket välplanerad och trevligt utformad 2:a som ger en fin känsla, då den fräschats upp under senare år och bl a fått nytt kök 2020. Lägenheten har inglasad balkong med västerläge mot innergård och ett populärt centralt läge, bara en kort promenad från Umeå centrum. Välskött stabil förening med låga avgifter, där värme, vatten, kabel-tv, bredband och hushållsel ingår. Omtyckt och lugnt område med närhet till matbutik.


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
55.5 kvm
Avgift
3 793 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 20 maj 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 20 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Näckrosvägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Allmänt om lägenheten

Nya träliknande laminatgolv (dec 2020) i hall, kök och vardagsrum.
Nymålade väggar och tak (2020-2024).


02
Hall

Ljus och välkomnande hall som öppnar upp mot lägenhetens övriga rum. Två inbyggda garderober och plats för avhängning.


03
Kök

Fräscht och snyggt kök som renoverades 2020 med flera integrerade maskinvaror vilket ger ett stilrent intryck. Bra arbetsytor, gott om skåp och praktiska utdragslådor. Grå luckor, grå bänkskivor och vitt kakel ovan bänken. Den maskinella utrustningen består av kyl-frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och inbyggd mikro, båda i bekväm arbetshöjd.


04
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med brett fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp till rummet. Här finns även utgång till den inglasade balkongen.


05
Sovrum

Nymålat sovrum med trägolv och ny garderob från 2020. Plats för dubbelsäng.


06
Badrum

Helkaklat och ljust badrum som är stambytt. Här finns en wc, ny handfatskommod med underliggande lådor, ny spegel samt duschhörna. Förberett för tvättmaskin.


07
Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan samt en matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-16

Besiktningsman

Aktea Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften


05
Balkong

Insynsskyddad och inglasad balkong som vetter mot innergården. Västerläge och kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats 48 st med motorvärmare, 250 kr/månad med separat kö. Finns ledig plats i skrivande stund.
Garage 27 st med olika storlekar, ca 400 kr/månad beroende på storlek. Separat kö.
Laddstolpar kommer att installeras under 2025.


Ekonomi

01
Avgift

3 793 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel upp till 2600 kWh/år ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,010459

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Ängsbollen.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ängsbollen består utav 96 st bostadsrätter samt 2 lokaler.

Gjorda renoveringar

2022 Trapphusrenovering. Byte av tak. Solceller.
2019 Nya balkonger med inglasning. Nya servisledningar Timotejv (vatten, avlopp, spillvatten). Renovering av avlopp i bottenplattan, relining.
2017 Besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning. Målning av betongfasader.
2016 Omasfaltering.
2015 Målning av soprum
2014 Ny styrutrustning värmecentral. Energibesparingsåtgärder.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, förråd och matkällare finns på markplan. Övernattningsrum finns tillgängliga i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

259 886 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 793 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Hushållsel upp till 2600 kWh/år ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
0,010459
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Västerslätt  i umeå

Västerslätt

Lugnt och centralt. Barnvänligt och grönt.


01
Fördelar med området
Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Caféer Bussar

02
Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Rödberget utgöra också en lokal pärla för de boende. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.


03
Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.


04
Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.


05
Kommunikation

Från Västerslätt är det promenadavstånd till centrala stan och övriga Umeå nås enkelt via cykel eller buss som trafikerar igenom Västerslätt


Använd kartan
X

Platser

Mai´S Kitchen

216 m


Rökstugan BBQ

235 m


Karavan Abdulkader

277 m


Circle K Umeå Sandåkern

322 m


Amphigas Thai

380 m


ProMeister Academy Utbildningscenter

408 m


Förskolan Klumpen

465 m


Dragonskolan Idrottshallar

586 m


Dragonskolan

610 m


Hedlundaskolan

713 m


Coop Grisbacka

1,03 km


Coop

1,67 km


Tehörnan

1,79 km


Exotisk Mat

2,01 km


Umeå Centralstation

1,63 km


Umeå Östra station

3,48 km


Vännäsby station

22,4 km


Vännäs Resecentrum/Station

25,2 km


Hörnefors Resecentrum

27,87 km


Umeå Västerslätt Centrum

245 m


Umeå Sandåkern

444 m


Umeå Hedlundakyrkan

494 m


VK

500 m


Ängesvägen

536 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    1,63 km
    6 min
    9 min
    24 min
  • Hållplats
    Umeå Västerslätt Centrum
    245 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    9,92 km
    16 min
    35 min
    -
  • Sjö
    1,17 km
    11 min
    9 min
    31 min
  • Vatten
    200 m
    2 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.