Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Bergh

Ansvarig mäklare

Tel

090-13 90 00

070-666 40 16

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Näckrosvägen 15

Utgångspris

1 750 000 kr

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Västerslätt— Umeå

Näckrosvägen 15

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Västerslätt— Umeå

Trivsam välplanerad 2:a med fräsch känsla och centralt läge. Låg månadsavgift där allt ingår!

Mycket välplanerad och trevligt utformad 2:a som ger en fin känsla, då den fräschats upp under senare år och bl a fått nytt kök 2020. Lägenheten har inglasad balkong med västerläge mot innergård och ett populärt centralt läge, bara en kort promenad från Umeå centrum. Välskött stabil förening med låga avgifter, där värme, vatten, kabel-tv, bredband och hushållsel ingår. Omtyckt och lugnt område med närhet till matbutik.

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

3 793 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 26 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta David för mer information kring Näckrosvägen 15.

Anmäl intresse

David Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Allmänt om lägenheten

Nya träliknande laminatgolv (dec 2020) i hall, kök och vardagsrum.
Nymålade väggar och tak (2020-2024).

02 Hall

Ljus och välkomnande hall som öppnar upp mot lägenhetens övriga rum. Två inbyggda garderober och plats för avhängning.

03 Kök

Fräscht och snyggt kök som renoverades 2020 med flera integrerade maskinvaror vilket ger ett stilrent intryck. Bra arbetsytor, gott om skåp och praktiska utdragslådor. Grå luckor, grå bänkskivor och vitt kakel ovan bänken. Den maskinella utrustningen består av kyl-frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och inbyggd mikro, båda i bekväm arbetshöjd.

04 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med brett fönsterparti som ger ett generöst ljusinsläpp till rummet. Här finns även utgång till den inglasade balkongen.

05 Sovrum

Nymålat sovrum med trägolv och ny garderob från 2020. Plats för dubbelsäng.

06 Badrum

Helkaklat och ljust badrum som är stambytt. Här finns en wc, ny handfatskommod med underliggande lådor, ny spegel samt duschhörna. Förberett för tvättmaskin.

07 Övrigt

Till lägenheten hör ett förråd i källarplan samt en matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-16

Besiktningsman

Aktea Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och internet ingår i månadsavgiften

05 Balkong

Insynsskyddad och inglasad balkong som vetter mot innergården. Västerläge och kvällssol.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

P-plats 48 st med motorvärmare, 250 kr/månad med separat kö. Finns ledig plats i skrivande stund.
Garage 27 st med olika storlekar, ca 400 kr/månad beroende på storlek. Separat kö.
Laddstolpar kommer att installeras under 2025.

Ekonomi

01

Avgift

3 793 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel upp till 2600 kWh/år ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,010459

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen

01

Benämning

Ängsbollen.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ängsbollen består utav 96 st bostadsrätter samt 2 lokaler.

Gjorda renoveringar

2022 Trapphusrenovering. Byte av tak. Solceller.
2019 Nya balkonger med inglasning. Nya servisledningar Timotejv (vatten, avlopp, spillvatten). Renovering av avlopp i bottenplattan, relining.
2017 Besiktning och förbättring av föreningens avloppssystem, avloppsspolning. Målning av betongfasader.
2016 Omasfaltering.
2015 Målning av soprum
2014 Ny styrutrustning värmecentral. Energibesparingsåtgärder.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, förråd och matkällare finns på markplan. Övernattningsrum finns tillgängliga i föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

259 886 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 793 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Hushållsel upp till 2600 kWh/år ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

0,010459

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västerslätt

Lugnt och centralt. Barnvänligt och grönt.

01 Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Caféer Bussar

02 Allmänt

Just nordväst om centrala stan finner du Västerslätt. Ett lugnt och trivsamt område huvudsakligen bestående av bostadsrätter och småhus. Här finns det lummiga innergårdar och mysiga grönområden vid Tvärån som skiljer området från Rödäng. Rödberget utgöra också en lokal pärla för de boende. Norr om bostadsområdet finns det mycket centrala Västerslätts industriområde med en rad olika företag och verksamheter.

03 Rekreation

Från Västerslätt har du nära till både sport och motion. Närliggande Hedlundadungens lummiga grönområde erbjuder stor lekplats, minigolf samt utegym. Intilliggande Noliaområdet huserar en rad olika idrottsanläggningar. I20-skogen och strandpromenaden längs älven finns bara en kort promenad bort.

04 Service

Västerslätts centrum erbjuder matvaruaffär, bank och konditori. Promenadavstånd till citys rika utbud av caféer, restauranger och affärer. Förskolor och skola (F-3) finns nära till på Rödäng. Andra närliggande skolor är Hedlundaskolan, (F-6), Grisbackaskolan (F-6), Prolympiaskolan (6-9), och Grubbeskolan (7-9). Två av Umeås största gymnasieskolor Dragonskolan och Midgårdskolan ligger inom cykel/gångavstånd.