Ljus tvåa med inglasad balkong på attraktiva Haga!
Upptäck ett välplanerat boende på Gustav Garvares gata 10A , en pärla mitt i Umeå med närhet till både stadens puls och natursköna områden.
Lägenheten är ljus och inbjudande med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och en takhöjd ger en härlig känsla av rymd. Den inglasade balkongen i västerläge är ett extra plus. Bra med förvaring via skjutdörrsgarderober som utnyttjar takhöjden samt klädkammare, klädkammaren kan även nyttjas som ett arbetsrum. Lägenheten ligger bekvämt på en halv trappa upp .
Det centrala läget ger snabb tillgång till allt från caféer, restauranger och shopping till kollektivtrafik, vilket förenklar din vardag. Närhet till naturområden med Gammlia och I 20 skogen en kort promenad bort. I närheten finns även restauranger, gym och mataffär.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Maggi för mer information kring Gustav Garvares gata 10A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Föreningens bastu och relax
Föreningens bastu och relax
Föreningens bastu och relax
Föreningens bastu och relax
Boka en fri värdering med Maggi
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med skjutdörrsgarderob samt klädkammare som även går att använda som litet arbetsrum.
02
Kök
Kök med ljus inredning och bänkskiva i ek. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp.
04
Sovrum
Sovrum med skjutdörrsgarderober.
05
Badrum
Badrum med duschplats, ny kommod., spegelskåp, wc och tvättmaskin.
06
Beskrivning av samtliga rum
Lägenheten har enhetligt laminatgolv.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
51
02
Byggnadssätt
1948
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-03
04
TV/Internet
Bredband och tv ingår i avgiften.
05
Balkong
Inglasad balkong i väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats med motorvärmare: 212 kr/mån
Garage: 448 kr/mån
Separat kö.
01
5 053 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
200 kr/mån
200 kr/mån
Eget elabonnemang krävs, kostnad enligt schablon.
Bostadsrätt
1,3232%
1,3232%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Karbinen.
Föreningen äger marken
Brf HSB Karbinen byggdes 1948. Föreningen förfogar över 65 st bostadsrätter, 6 st hyresrätter och 12 st lokaler belägna på Gustav Garvares Gata 4 a-b, 6 a-b, 8 a-b, 10 a-b. Husen är i gott skick med nyligen renoverade fasader, fönster, nytt ventilationssystem med värmeåtervinning och förbättrad energiprestanda. Man har sänkt driftskostnaderna med 47 % och fått ett C som betyg på energideklarationen.
2025Takrenovering garagelängan, nya elcentraler,
2024 Nytt styrsystem värme
2022 Relining av stammar i bottenplattan
2021-2023 Nya fönster, balkongdörrar och tilläggsisolering och ny fasad, installation av nytt ventilationssystem med värmeåtervinning.
2018 Energiåtgärder och montering eldspjäll.
2015 Nytt bokningssystem, portkod, skorstensrenovering
2014 Byte av garageportar, renovering av bastu och relax m dusch och wc.
2007 Byte av yttertak.
2005 Renoverade tvättstugor (maskinpark uppdateras efter behov), dräneringsarbete,
2001 utbyggnad av balkonger.
1998 Stambyten (stammarna spolas regelbundet).
Till lägenheten finns ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Två tvättstugor med 3 respektive 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare i varje tvättstuga, ett torkrum till varje tvättstuga samt mangelrum. Båda finns på GGG 6. I samma hus finns snickerilokal/ hobbyrum.
Bastu och relax med dusch och Wc finns i GGG 8a.
Samlingslokal och övernattningsrum finns på GGG 4.
Cykelförråd i varje källare.
Privatbostadsföretag (äkta)
555 410 kr
Beräknad ur årsredovisning 2024
Avgift
5 053 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månKommentar driftskostnad
Eget elabonnemang krävs, kostnad enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,3232%Andelstal insats
1,3232%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Haga
Nära till allt
01
Fördelar med området
02
Allmänt
En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.
03
Rekreation
På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.
04
Service
Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.
05
Kommunikation
Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet. Promenadavstånd till tågstation.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,86 km16 min35 min-
-
Sjö312 m3 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.