Till salu

Gustav Garvares gata 10A

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Haga— Umeå

Gustav Garvares gata 10A


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Umeå - Haga

Ljus tvåa med inglasad balkong på attraktiva Haga!

Upptäck ett välplanerat boende på Gustav Garvares gata 10A , en pärla mitt i Umeå med närhet till både stadens puls och natursköna områden.
Lägenheten är ljus och inbjudande med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och en takhöjd ger en härlig känsla av rymd. Den inglasade balkongen i västerläge är ett extra plus. Bra med förvaring via skjutdörrsgarderober som utnyttjar takhöjden samt klädkammare, klädkammaren kan även nyttjas som ett arbetsrum. Lägenheten ligger bekvämt på en halv trappa upp .
Det centrala läget ger snabb tillgång till allt från caféer, restauranger och shopping till kollektivtrafik, vilket förenklar din vardag. Närhet till naturområden med Gammlia och I 20 skogen en kort promenad bort. I närheten finns även restauranger, gym och mataffär.
Välkommen på visning!

Utgångspris
1 695 000 kr

Boarea
56 kvm

Avgift
5 053 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 13 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Torsdag 16 april 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Maggi för mer information kring Gustav Garvares gata 10A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med skjutdörrsgarderob samt klädkammare som även går att använda som litet arbetsrum.


02
Kök

Kök med ljus inredning och bänkskiva i ek. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.


03
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp.


04
Sovrum

Sovrum med skjutdörrsgarderober.


05
Badrum

Badrum med duschplats, ny kommod., spegelskåp, wc och tvättmaskin.


06
Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten har enhetligt laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

51


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv ingår i avgiften.


05
Balkong

Inglasad balkong i väster.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare: 212 kr/mån
Garage: 448 kr/mån
Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 053 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Eget elabonnemang krävs, kostnad enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,3232%

Andelstal insats

1,3232%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Karbinen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf HSB Karbinen byggdes 1948. Föreningen förfogar över 65 st bostadsrätter, 6 st hyresrätter och 12 st lokaler belägna på Gustav Garvares Gata 4 a-b, 6 a-b, 8 a-b, 10 a-b. Husen är i gott skick med nyligen renoverade fasader, fönster, nytt ventilationssystem med värmeåtervinning och förbättrad energiprestanda. Man har sänkt driftskostnaderna med 47 % och fått ett C som betyg på energideklarationen.

Utförda renoveringar

2025Takrenovering garagelängan, nya elcentraler,
2024 Nytt styrsystem värme

2022 Relining av stammar i bottenplattan
2021-2023 Nya fönster, balkongdörrar och tilläggsisolering och ny fasad, installation av nytt ventilationssystem med värmeåtervinning.
2018 Energiåtgärder och montering eldspjäll.
2015 Nytt bokningssystem, portkod, skorstensrenovering
2014 Byte av garageportar, renovering av bastu och relax m dusch och wc.
2007 Byte av yttertak.
2005 Renoverade tvättstugor (maskinpark uppdateras efter behov), dräneringsarbete,
2001 utbyggnad av balkonger.
1998 Stambyten (stammarna spolas regelbundet).

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten finns ett större vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Två tvättstugor med 3 respektive 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare i varje tvättstuga, ett torkrum till varje tvättstuga samt mangelrum. Båda finns på GGG 6. I samma hus finns snickerilokal/ hobbyrum.
Bastu och relax med dusch och Wc finns i GGG 8a.
Samlingslokal och övernattningsrum finns på GGG 4.
Cykelförråd i varje källare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

555 410 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad ur årsredovisning 2024


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 053 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Eget elabonnemang krävs, kostnad enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
1,3232%
Andelstal insats
1,3232%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i umeå

Haga

Nära till allt


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Gym Motionsspår Orientering Lugnt Cykelbanor Utegym Barnvänligt Bussar Skidspår Sportevenemang Sport och friluftsliv Restauranger Stadspuls

02
Allmänt

En av Umeås äldre stadsdelar som började byggas under 20-talet och med gångavstånd till Umeå centrum. Haga är en populär stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med direkt närhet till stadens puls. Här finns privatägda hyreshus, bostadsrättslägenheter och småhus med äganderätt, fördelade i ett oregelbundet och charmigt gatunät.


03
Rekreation

På Haga finns flera parker och grönområden, och området angränsar till två stora rekreationsområden, I-20 området i väster och Stadsliden i öster. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Från Haga når du även Gammliaområdet där det bland annat anordnas årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här finns restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Haga nås även hela centrala Umeås utbud av restauranger, butiker och service på endast några minuters promenad.


05
Kommunikation

Centrala Umeå nås på några minuters promenad eller en kort cykeltur. Goda bussförbindelser gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på universitetsområdet. Promenadavstånd till tågstation.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    8,86 km
    16 min
    35 min
    -
  • Sjö
    312 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maggi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.