Trivsamt barnvänligt parhus med två påkostade fina badrum från 2019. Flera uteplatser, varmgarage
Trivsamt och barnvänligt parhus med två påkostade fina badrum från 2019. Flera uteplatser, trädgårdstomt med lekstuga och gungställning samt plats för familjens sällskapslekar och stort varmgarage. Fjärrvärme och komfortabel golvvärme. Fiber. Fina omgivningar i vacker älvsnära natur vid Backenkyrkan och Kyrkholmen med grill och rastplats vid älven och Strandpromenaden. Nära till skolor, barnomsorg, pulkbacke, idrottsanläggningar såväl inomhus som utomhus, Spabad och träningsanläggning. Välkommen till Pastorsvägen 32A
4 950 000 kr
144 kvm
32 782 kr/år
483 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Örjan för mer information kring Pastorsvägen 32A Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Örjan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: Komfortabel vattenburen golvvärme (fjärrvärme)
Välkomnande hall med flödande härligt ljus från fönsterparti som går runt hörnet. Slitstarkt klinkergolv med komfortabel vattenburen golvvärme och rymlig skjutgarderob som ger ordning och funktion. Hallen rymmer ett lättare möblemang.
Kök med härligt ljus och rymlig matplats med fönster i två väderstreck samt helglasad altandörr med höga sidoljus på ömse sidor. De stora glaspartierna ger matplatsen en enastående ljus och trivsam atmosfär. Altandörren ger fin tillgänglighet till altanen och trädgårdstomten. I kökets arbetsdel finns två små öppningsbara fönster i skilda väderstreck och härigenom kan familjen lätt kommunicera mellan inomhus/utomhus, en ovärderlig kvalité för er med yngre barn. Därtill ger fönstren gott ljus till kökets arbetsdel. Kök med spis 2022, diskmaskin 2023, köksfläkt, kyl, frys. Ekparkettgolv ger köket en varm känsla och ger fin kontrast till de ljusa köksluckorna och väggarna. Glasvitrinluckor.
Vardagsrum med stor öppning till köket ger det bästa från två världar, öppen luftig planlösning i huset sällskapsdel men ändå en praktisk rumsindelning. Ekparkettgolv och ljusa väggar.
Badrum från 2019 i sobra färgval med påkostade material och komfortabel golvvärme, praktiska duschglasväggar, wc och tvättställskommod.
Tvättstuga och groventré med fönster, torktumlare 2023, tvättmaskin 2020, rostfri tvättbänk och förvaringsmöjligheter.
Övervåning:
Hall med ekparkettgolv, här rymmer ni ett lättare möblemang om ni önskar.
Badrum från 2019 med påkostade fina materialval i sobra färgval, frostat fönster, komfortabel golvvärme, badkar med en bredare sida och duschglasvägg som integrerar till badkaret.
Sovrum med parkettgolv och ljusinsläpp i två väderstreck. Helglasad balkongdörr ger enastående gott ljus och utgång till rymlig balkong med solmöjligheter hela dagen.
Sovrum med ekparkettgolv, ljusa väggar och praktiska skjutgarderober.
Sovrum med ljusinsläpp i två väderstreck och ekparkettgolv. Fransk balkong med helglasad balkongdörr och sidofönster på ömse sidor ger gott ljus.
Sovrum med ekparkettgolv, ljusa väggar och två fönster.
01
Beskrivning
144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
483 kvm
5 (4 sovrum)
UMEÅ KLOCKAREN 12
02
Byggnadssätt
2-plans parhus
2000
Påkostat och genomtänkt parhus producerat av Myresjöhus
30
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ljusa marmorfönsterbänkar i hela huset
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-13
Bosyn
Komfortabel och driftsäker fjärrvärme / golvvärme och övervåning med elradiatorer och golvvärme i badrummet från 2019
04
TV/Internet
Fiber finns indraget, Umeå Energi.
05
Uteplats
Uteplatser, altanen från 2020 med utgång från köket har förmiddagssol och den andra stenlagda uteplatsen har sol hela dagen till aftonen och här finns även en grillplats. Vid groventrén finns ytterligare en fin plats att sitta och njuta av trädgårdstomten i vindskyddat trevligt läge. Pergola från 2012. Staket på baksidan från 2017 och staket på framsidan från 2014. Plank och staket 2021. På gården finns lekstuga och gungställning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
28 kvm rymligt varmgarage, gångdörr under pergola och garaget har två fönster. Här rymmer ni förutom bil även möjligheter till arbetsbänkar, förvaring och kanske som villans nuvarande brukare -fina träningsmöjligheter.
Garageuppfart för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå klockaren ga:2
08
Tomt/Servitut
483 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt, här har familjen 483 kvm att disponera -perfekt för familjens sällskapslekar
Umedalens idrottsplats, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-12, Senast ändrad: 2022-03-01)
09
Övrigt
Försäkring 2400-3400 kr/år
01
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 075 000 kr
1 187 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2000
14 546 kr/år
7 948 kr/år
2 400 kr/år
7 888 kr/år
6574 kWh/år
32 782 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 307 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 015 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Vackra trivsamma omgivningar i älvsnära natur med Backenkyrkan strax nedanför och den enastående vackra strandpromenaden och på Kyrkholmen nära intill ligger en fin grill och rastplats. Nära till skolor, barnomsorg, pulkbacke, idrottsanläggningar såväl inomhus som utomhus, Spabad och träningsanläggning.
Busshållplats nära intill
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 075 000 krMarkvärde
1 187 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2000Uppvärmning
14 546 kr/årVatten och avlopp
7 948 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
7 888 kr/årÅrlig elförbrukning
6574 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 782 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 307 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 015 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Backen
Fridfullt med sin historia
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Anrika Backen har en historia som går tillbaka till medeltiden, då en jordbruksbyggd och Umeåtraktens egentliga centrum. Nu i senare tid har här växt fram ett trivsamt bostadsområde bestående av huvudsakligen villor och flerfamiljshus. Sedan tidigt 1500-tal har den ståtliga Backenkyrkan stått här i sin vackra omgivning utmed Umeälven cirka 5 km från Umeås nutida centrum.
03
Rekreation
Kring Backen finns många fina naturområden och strandpromenaden längs älven är ett populärt sätt att koppla av. Här finns det fotbollsplaner, lekplatser och vid fritidsanläggningen Musköten finns en större äventyrslekpark. Träna och koppla av kan du även göra på närliggande IKSU Spa. Prästsjön och skulpturparken är också omtyckta platser.
04
Service
Kring Backen finns ett flertal skolor. Backenskolan (F-6), Västangårdskolan (F-9) och Waldorfskolan (F-9 och gymnasium). Förskolor, vårdcentral och bibliotek finns också nära till. Livsmedelsaffären Ica Kvantum Kronoparken finns i anslutning till området.
05
Kommunikation
Från Backen når du stan enkelt via tätgående bussar som sedan går vidare mot universitetet och universitetssjukhuset. Cykla och promenera in till stan kan du göra längs vackra strandpromenaden jäms med Umeälven.
Backen Pizzeria och Grill
47 m
Farsi Catering (Persiska Köket)
234 m
Le Bistro Drift I Umeå Ab
407 m
Bistro Le Garage
408 m
Matbitens Pizzeria
589 m
Backens skola
235 m
Klockargårdens bagarstuga
392 m
Umeå Waldorfskola
504 m
Waldorförskolan Solgården
507 m
Förskolan Biskopen
508 m
Coop Grisbacka
2,37 km
Coop
2,83 km
Tehörnan
4,79 km
Exotisk Mat
4,91 km
Umeå Centralstation
4,82 km
Umeå Östra station
6,35 km
Vännäsby station
19,56 km
Vännäs Resecentrum/Station
22,21 km
Hörnefors Resecentrum
25,72 km
Umeå Kyrkvägen
86 m
Backens skola
144 m
Umeå Klockarvägen
205 m
Umeå Löftets gränd
509 m
Umeå Hedvägen
695 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUmeå Centralstation4,82 km11 min19 min1 tim 14 min
-
HållplatsUmeå Kyrkvägen86 m1 min1 min1 min
-
Sjö1,56 km5 min6 min25 min
-
Vatten383 m2 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.