Pastorsvägen 32A
Pastorsvägen 32A
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Pastorsvägen 32A

Utgångspris

4 950 000 kr


Utgångspris

4 950 000 kr



Backen— Umeå

Pastorsvägen 32A


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Backen— Umeå

Trivsamt barnvänligt parhus med två påkostade fina badrum från 2019. Flera uteplatser, varmgarage

Trivsamt och barnvänligt parhus med två påkostade fina badrum från 2019. Flera uteplatser, trädgårdstomt med lekstuga och gungställning samt plats för familjens sällskapslekar och stort varmgarage. Fjärrvärme och komfortabel golvvärme. Fiber. Fina omgivningar i vacker älvsnära natur vid Backenkyrkan och Kyrkholmen med grill och rastplats vid älven och Strandpromenaden. Nära till skolor, barnomsorg, pulkbacke, idrottsanläggningar såväl inomhus som utomhus, Spabad och träningsanläggning. Välkommen till Pastorsvägen 32A


Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
32 782 kr/år
Tomtarea
483 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 18 april 18:00 — 18:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
VISNING. BOKA ER VISNING PÅ MÄKLARHUSETS HEMSIDA

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Pastorsvägen 32A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: Komfortabel vattenburen golvvärme (fjärrvärme)

Välkomnande hall med flödande härligt ljus från fönsterparti som går runt hörnet. Slitstarkt klinkergolv med komfortabel vattenburen golvvärme och rymlig skjutgarderob som ger ordning och funktion. Hallen rymmer ett lättare möblemang.

Kök med härligt ljus och rymlig matplats med fönster i två väderstreck samt helglasad altandörr med höga sidoljus på ömse sidor. De stora glaspartierna ger matplatsen en enastående ljus och trivsam atmosfär. Altandörren ger fin tillgänglighet till altanen och trädgårdstomten. I kökets arbetsdel finns två små öppningsbara fönster i skilda väderstreck och härigenom kan familjen lätt kommunicera mellan inomhus/utomhus, en ovärderlig kvalité för er med yngre barn. Därtill ger fönstren gott ljus till kökets arbetsdel. Kök med spis 2022, diskmaskin 2023, köksfläkt, kyl, frys. Ekparkettgolv ger köket en varm känsla och ger fin kontrast till de ljusa köksluckorna och väggarna. Glasvitrinluckor.
Vardagsrum med stor öppning till köket ger det bästa från två världar, öppen luftig planlösning i huset sällskapsdel men ändå en praktisk rumsindelning. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Badrum från 2019 i sobra färgval med påkostade material och komfortabel golvvärme, praktiska duschglasväggar, wc och tvättställskommod.
Tvättstuga och groventré med fönster, torktumlare 2023, tvättmaskin 2020, rostfri tvättbänk och förvaringsmöjligheter.


Övervåning:
Hall med ekparkettgolv, här rymmer ni ett lättare möblemang om ni önskar.
Badrum från 2019 med påkostade fina materialval i sobra färgval, frostat fönster, komfortabel golvvärme, badkar med en bredare sida och duschglasvägg som integrerar till badkaret.

Sovrum med parkettgolv och ljusinsläpp i två väderstreck. Helglasad balkongdörr ger enastående gott ljus och utgång till rymlig balkong med solmöjligheter hela dagen.
Sovrum med ekparkettgolv, ljusa väggar och praktiska skjutgarderober.
Sovrum med ljusinsläpp i två väderstreck och ekparkettgolv. Fransk balkong med helglasad balkongdörr och sidofönster på ömse sidor ger gott ljus.
Sovrum med ekparkettgolv, ljusa väggar och två fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

483 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UMEÅ KLOCKAREN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

2000

Kommentar, byggnad

Påkostat och genomtänkt parhus producerat av Myresjöhus

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Ljusa marmorfönsterbänkar i hela huset


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-08-13

Besiktningsman

Bosyn

Beskrivning

Komfortabel och driftsäker fjärrvärme / golvvärme och övervåning med elradiatorer och golvvärme i badrummet från 2019


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget, Umeå Energi.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatser, altanen från 2020 med utgång från köket har förmiddagssol och den andra stenlagda uteplatsen har sol hela dagen till aftonen och här finns även en grillplats. Vid groventrén finns ytterligare en fin plats att sitta och njuta av trädgårdstomten i vindskyddat trevligt läge. Pergola från 2012. Staket på baksidan från 2017 och staket på framsidan från 2014. Plank och staket 2021. På gården finns lekstuga och gungställning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

28 kvm rymligt varmgarage, gångdörr under pergola och garaget har två fönster. Här rymmer ni förutom bil även möjligheter till arbetsbänkar, förvaring och kanske som villans nuvarande brukare -fina träningsmöjligheter.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart för två bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Umeå klockaren ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

483 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt, här har familjen 483 kvm att disponera -perfekt för familjens sällskapslekar

Planbestämmelser

Umedalens idrottsplats, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-12, Senast ändrad: 2022-03-01)


09
Övrigt

Försäkring 2400-3400 kr/år


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 075 000 kr

Markvärde

1 187 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2000

Uppvärmning

14 546 kr/år

Vatten och avlopp

7 948 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

7 888 kr/år

Årlig elförbrukning

6574 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 782 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 307 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 015 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Vackra trivsamma omgivningar i älvsnära natur med Backenkyrkan strax nedanför och den enastående vackra strandpromenaden och på Kyrkholmen nära intill ligger en fin grill och rastplats. Nära till skolor, barnomsorg, pulkbacke, idrottsanläggningar såväl inomhus som utomhus, Spabad och träningsanläggning.

Kommunikationer

Busshållplats nära intill


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 075 000 kr
Markvärde
1 187 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2000
Uppvärmning
14 546 kr/år
Vatten och avlopp
7 948 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
7 888 kr/år
Årlig elförbrukning
6574 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 782 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 307 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 015 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Backen

Fridfullt med sin historia


01
Fördelar med området
Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Allmänt

Anrika Backen har en historia som går tillbaka till medeltiden, då en jordbruksbyggd och Umeåtraktens egentliga centrum. Nu i senare tid har här växt fram ett trivsamt bostadsområde bestående av huvudsakligen villor och flerfamiljshus. Sedan tidigt 1500-tal har den ståtliga Backenkyrkan stått här i sin vackra omgivning utmed Umeälven cirka 5 km från Umeås nutida centrum.


03
Rekreation

Kring Backen finns många fina naturområden och strandpromenaden längs älven är ett populärt sätt att koppla av. Här finns det fotbollsplaner, lekplatser och vid fritidsanläggningen Musköten finns en större äventyrslekpark. Träna och koppla av kan du även göra på närliggande IKSU Spa. Prästsjön och skulpturparken är också omtyckta platser.


04
Service

Kring Backen finns ett flertal skolor. Backenskolan (F-6), Västangårdskolan (F-9) och Waldorfskolan (F-9 och gymnasium). Förskolor, vårdcentral och bibliotek finns också nära till. Livsmedelsaffären Ica Kvantum Kronoparken finns i anslutning till området.


05
Kommunikation

Från Backen når du stan enkelt via tätgående bussar som sedan går vidare mot universitetet och universitetssjukhuset. Cykla och promenera in till stan kan du göra längs vackra strandpromenaden jäms med Umeälven.

Använd kartan
X

Platser

Backen Pizzeria och Grill

47 m


Farsi Catering (Persiska Köket)

234 m


Le Bistro Drift I Umeå Ab

407 m


Bistro Le Garage

408 m


Matbitens Pizzeria

589 m


Backens skola

235 m


Klockargårdens bagarstuga

392 m


Umeå Waldorfskola

504 m


Waldorförskolan Solgården

507 m


Förskolan Biskopen

508 m


Coop Grisbacka

2,37 km


Coop

2,83 km


Tehörnan

4,79 km


Exotisk Mat

4,91 km


Umeå Centralstation

4,82 km


Umeå Östra station

6,35 km


Vännäsby station

19,56 km


Vännäs Resecentrum/Station

22,21 km


Hörnefors Resecentrum

25,72 km


Umeå Kyrkvägen

86 m


Backens skola

144 m


Umeå Klockarvägen

205 m


Umeå Löftets gränd

509 m


Umeå Hedvägen

695 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    4,82 km
    11 min
    19 min
    1 tim 14 min
  • Hållplats
    Umeå Kyrkvägen
    86 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,56 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Vatten
    383 m
    2 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.