Till salu

Skidspåret 13

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Berghem— Umeå

Skidspåret 13


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Umeå - Berghem

Skidspåret 13 – Ljus 4:a högst upp på våning 7 med inglasad balkong.

Nu ges en sällsynt och smått unik chans att flytta in i en trivsam och välplanerad fyra, på en av Umeås högst belägna adresser. Lägenheten är fördelad på två större sovrum och ett lite mindre. Originalköket är nyligen moderniserat med ny induktionsspis, fläkt och bänkskivor i retrostil. På den inglasade balkongen med utsikt över trädtopparna dricker ni kaffet i morgonsolen.

Det här är en lägenhet som passar lika bra oavsett vilket skede i livet ni befinner er - något som flertalet mångåriga medlemmar i föreningen kan intyga. Ett enkelt boende som är nära till det mesta.

Här flyttar ni in i en välskött förening med låg belåning, gym, bastu, hobbyrum och en grönskande innergård där det finns möjlighet att ansöka om en alldeles egen liten odlingslott. Föreningen erbjuder även garageplatser för bilen, men det går lika lätt att ta bussen, cykeln eller de många gångvägarna som snabbt leder er in till centrum. Dessutom bor ni i princip granne med Universitetet, sjukhuset, IKSU, skolor, matafär och natursköna motionsspår i Gammliaskogen och runt Nydalasjön.

Utgångspris
2 895 000 kr

Boarea
83 kvm

Avgift
5 000 kr/mån

Rum
4 rum

Våning
7 av 7


Aktuella visningar


Onsdag 19 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig på vår egen sida, önskas andra tider kontakta mäklaren, välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Christer för mer information kring Skidspåret 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med avhängningsmöjligheter och i anslutning finns större klädkammare/förråd.


02
Kök

Mysigt kök med plats för matgrupp. Fullstora kyl och frys, ny spis/ugn med induktionshäll, ny spisfläkt, ny diskmaskin, nya bänkskivor samt ny vattenkran.


03
Sovrum

Mindre sovrum perfekt för barnen, plats för enkelsäng.


04
Sovrum

Större sovrum med inbyggda garderober.


05
Sovrum

Lägenhetens största sovrum med plats för dubbelsäng. Fristående garderob med skjutdörrar.


06
Badrum

Badrum med plastmatta, wc, handfat och badkar.


07
Vardagsrum

Stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm

Rum

4 rum

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

134


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-14

Besiktningsman

Aktea Energy


04
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd ingår.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage 64st platser: 450 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats 48st platser: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.


Ekonomi

01
Avgift

5 000 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, el, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avläsning av elen sker en gång per år, varvid månadsavgiften regleras beroende på den faktiska elförbrukning som varit under året.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,9973

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kända avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Höjdpunkten. I föreningen finns 139 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Höjdpunkten finns i stadsdelen Berghem i Umeå. Föreningen har totalt 139 lägenheter fördelade på fyra punkthus med adresserna Nydalavägen 10 och 12 samt Skidspåret 11 och 13. Huset ligger samlade kring en stor och uppvuxen trädgård med grönytor, flera sittplatser, grillar, stor lekplats och odlingslotter.

Utförda renoveringar

Föreningen har genom åren fortlöpande gjort större och mindre renoveringar av byggnader och mark samt kompletterat med bland annat cykelskjul. Från renoveringar under senare år kan nämnas:
2009-2010: Ny, jordad el.
2010: Spolning av avloppsstammar och uppmålning av trapphus.
2011-2012: Nya, större och inglasade balkonger.
2016-2017: Relining av alla avloppsledningar.
2020-2021: Nya hissar.
2021: Bergvärme i garage.
2022-2023: Bergvärme i bostadshus.
2024: Radonmätning utförd utan anmärkning.
2024: Besiktning av samtliga elementrör i alla lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor, torkrum, förråd, hobbylokal, bastu, enklare gym. Samlingslokal som kan hyras till privata fester/kalas för 500kr/dygn. Övernattningsrum med fyra bäddar, dusch, WC och enkelt kök kan hyras för 250kr/dygn.

Andel av BRF nettoskuldsättning

165 686 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Centrumnära, universitetsnära och skogsnära! Så kan Berghem beskrivas.
Från Berghem är det bara några minuters cykelavstånd till centrum och universitet likaväl som till Gammlia och Stadsliden med dess motions-/skidspår, ströv- och museiområden. Området är ett av Umeås äldre bostadsområden med caféer, matbutik, restauranger, skola, dagis mm - stadsdelen kallas också "Umeås närmsta stadsdel".


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 000 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, el, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avläsning av elen sker en gång per år, varvid månadsavgiften regleras beroende på den faktiska elförbrukning som varit under året.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
0,9973
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kända avgiftshöjningar.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Berghem  i umeå

Berghem

Fint och fridfullt område med centralt läge


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt Caféer Gym Muséer Restauranger Utegym Motionsspår Sportevenemang Orientering Bussar Skidspår Rikt kulturliv

02
Allmänt

Detta är en av Umeås äldsta stadsdelar och här är det nära till både centrum (cirka två kilometer) och Umeå Universitet samt sjukhuset. Bebyggelsen närmast innerstaden och runt universitetet karaktäriseras av flerbostadshus som är byggda på 1950-talet och 1960-talet. Bebyggelsen kring den norra delen består av villor.


03
Rekreation

I området finns Stadslidens härliga friluftsområde med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning. Bräntbergsbacken med slalom- och snowboardåkning finns i området. Liksom Mariehemsängarna med de stora gräsytorna som umeåborna nyttjar för brännboll, frisbeegolf, allmän rekreation och avkoppling. Här på ängarna arrangeras också Brännbollsyran (VM i brännboll) varje vår.
Lummiga promenadstråk med svamp- och bärmarker. Kulturrika Gammlia med Helena Elisabeths kyrka samt ett 30-tal historiska byggnader, bl a bagarstuga och dansbana. På Gammlia anordnas veteranbilsträffar, musikarrangemang, årlig julmarknad samt traditionsenligt midsommarfirande.


04
Service

Här på Berghem finns välsorterad matvarubutik, frisör, restaurang, café, museum, sporthall och blomsteraffär. Berghem har två förskolor samt grundskola (F-åk 6). Högstadieskola finns på Maja Beskows skola eller på Mariehem. Nära till Minervaskolan (Friskola, F-åk 9).


05
Kommunikation

Området erbjuder goda kommunikationsförbindelser. Lokaltrafikens bussar trafikerar genom Berghem, även om många väljer att gå eller cykla till city samt universitetsområdet . Det är nära till Östra station för tågresenärer. Flygplatsen i Umeå är bara en kort bit bort.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    455 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    7,48 km
    16 min
    29 min
    -
  • Sjö
    562 m
    3 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.