Bo bekvämt med högt läge här på soliga Skogsbrynet i denna mycket trivsamma villa
Välkommen till en mycket trevlig villa, belägen på omtyckta Skogsbrynet med ett fint soligt och högt läge mot Gammliaskogen. Här bor du ljust och luftigt med bland annat trivsamt kök, rymliga rum, bra förrådsutrymmen i källarplan och med varmgaraget under dig. Huset har skötts om med en hel del förbättringsarbeten under senare år. Härifrån har du gång- och cykelavstånd till centrum och närhet till sjukhus och universitet. I närområdet finns Sandaparken och Hagaparken med stora fina grönytor och Umeås älskade friluftsområde Gammlia med skid- och elljusspår mm. Låga driftskostnader med bergvärme.
6 450 000 kr
115/68 kvm
38 150 kr/år
718 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Christer?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Ljus hall med mörkt klinkergolv som har behaglig vattenburen golvvärme. Plats för avhängning och eget ljusinsläpp via frostat fönster i ytterdörren.
02
Kök med matrum (Bottenvåning)
Stort kök med separat köksdel och matplats, där en arbetsbänk med spis avgränsar rumsdelarna på ett trevligt sätt. I detta stora rum är det ekmönstrat laminatgolv. Köket har släta vita luckor, vitt kakel och mörka bänkskivor. Spottar under överskåpen belyser arbetsytorna. Det finns gott om skåp och bra arbetsytor. Maskinell utrustning: Kyl-frys, spishäll, inbyggd ugn, takhängande fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Vid ena arbetsbänken finns fönster med utsikt över entrén. Det finns även fönster vid matplatsen.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Stort trevligt vardagsrum med vackert ekgolv och en stilren braskamin. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, där även utgång till altanen finns. I detta rymliga rum finns plats för flera möbelgrupper.
04
Sovrum (Bottenvåning)
Här på bottenvåningen finns ett sovrum med ekgolv och flera inbyggda garderober
05
Badrum (Bottenvåning)
Helkaklat ljust badrum med skön vattenburen golvvärme och ljusinsläpp från frostat fönster. Här är inrett med toalettstol, handfatskommod, spegelskåp med belysning och duschkabin.
06
Hall (Övervåning)
Härifrån hallen nås de övriga rummen som alla har trägolv, förutom toaletten. Hallen har ingång till tre stora garderober/klädkammare.
07
Sovrum (Övervåning)
På övervåningen finns tre sovrum av olika storlek, alla ljusa och fina. De två största rummen har inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Dessutom har det ena rummet utgång till husets balkong.
08
Gästtoalett (Övervåning)
Det finns en gästtoalett med vita väggar, mörkt klinkergolv, toalettstol, handfat samt belyst spegelskåp.
09
Rum i källaren (Källarvåning)
Källarvåning med stora fina utrymmen, betonggolv överallt. Det finns tvättrum med tvättbänk och tvättmaskin, pannrum, tork/hobbyrum, matkällare och garage.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
718 kvm
5 (4 sovrum)
UMEÅ NYBYGGET 3
02
Byggnadssätt
1954
35
Träfasad
Taktegel
3-glasfönster bv + 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme vattenburen + braskamin
Ny elcentral
2018 ommålning fasad, ny uteplats
2017 nya 3-glasfönster bv, ny dränering platonmatta runtom och vattenservis, entrétrapp
2016 byggt friggebod/förråd
2014 nytt yttertak
2013 köksrenovering (inredning och maskiner)
2007 skorsten med skydd och innerrör
2006 ny garageport
2005 ny avloppsservis
2002 ny värmepump
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05
Bosyn
04
TV/Internet
Bredbandsfiber och Datanät i huset.(Kabel)
05
Uteplats
Altan med soligt söderläge. Några trappsteg ner vidgar den sig till en större uteplats.
Balkong med trätrall och luftigt smidesräcke. Vetter mot kvällssol i väster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod (kall)
Varmgarage i källarplan. Laddstolpe för elbil finns.
07
Tomt/Servitut
718 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig villatomt med träd, buskar och fina gräsytor. Från entrésidan är tomten snyggt inramad med stenpartier, medan Gammliaskogen utgör tomtgräns på baksidan.
Nybygget, nyverket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-01-07), Nybruket och nyverket m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-03-30)
01
3 739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 184 000 kr
1 555 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
8 460 kr/år
3 460 kr/år
300 kr/år
25 930 kr/år
16770 kWh/år
38 150 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 675 kr/år)
Kostnad för el är utifrån säljarens faktiska förbrukning senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är också säljarens faktiska årskostnad. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 660 700 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 739 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 184 000 krMarkvärde
1 555 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Vatten och avlopp
8 460 kr/årRenhållning
3 460 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
25 930 kr/årÅrlig elförbrukning
16770 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 150 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 675 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för el är utifrån säljarens faktiska förbrukning senaste året med SCB:s årsgenomsnittliga el-pris 77,71 öre (år 2023) för elområde 2. Kostnad för renhållning, vatten och avlopp är också säljarens faktiska årskostnad. Sotning är beräknad utifrån schablon. Kostnad för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 660 700 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sandbacka
Centralt med närhet till natur
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Sandbacka är en populär och familjevänlig stadsdel som kombinerar en blandad bebyggelse och många grönområden med närhet till stadens puls.
03
Rekreation
Från Sandbacka når man Mariehemsängarna och Bräntberget som inbjuder till slalom och pulkåkning vintertid och brännboll sommartid. Man har även nära till I-20 området och Stadsliden. På I-20 området finns idrottsarenan Vildmannavallen och motionspår, utegym och strövområden. Stadsliden erbjuder strövområden med flera motionsspår som vintertid prepareras för skidåkning.
04
Service
Här finns närhet till restauranger, livsmedelsbutik, gym, frisör, butiker och bensinstationer. För barnfamiljen finns det flera förskolor och skola upp till årskurs 9. Från Sandbacka nås även Ersbodas handelsområde med utbud av butiker och service samt närhet till centrala Umeå med allt som det erbjuder.
05
Kommunikation
Bussförbindelser och cykelbanor gör att man enkelt tar sig både till centrum och upp på Ersbodas handelsområde.
Pizzeria Alanya
351 m
Restaurang Östra Kyrkogatan
480 m
Haga pizzeria & grill
637 m
Friendly Kitchen Ab
642 m
OKQ8
751 m
Tallkottens förskola
342 m
Förskolan Hörnan
409 m
Sandalidens skola
433 m
Stengärdans förskola
549 m
Förskolan Sanda
649 m
Coop
321 m
Stora Coop Ersboda
1,55 km
Tehörnan
1,74 km
Exotisk Mat
1,9 km
Umeå Dalstigen
181 m
Umeå Solvändan
382 m
Umeå Vallarestigen
439 m
Umeå Parkvägen
796 m
Umeå Hagaskolan
897 m
Umeå Centralstation
1,38 km
Umeå Östra station
2,33 km
Vännäsby station
24,63 km
Vännäs Resecentrum
27,5 km
Hörnefors Resecentrum
29,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,85 km16 min32 min-
-
Sjö283 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.