Smultronvägen 17 / Böleäng / Umeå

Välplanerad villa med utsikt mot parken!

Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea/biarea
116/116 kvm
Driftkostnad
43 576 kr/år
Totalareal
727 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På en hörntomt i ett familjevänligt villakvarter finner du denna bedårande bostad med lummig och vacker trädgård. Här har du tre sovrum, fräscht kök och stora utrymmen på både entréplan såsom källarplan. Lugnt område där fotbollsplan, lekplats och skola nås inom kort promenad från bostaden. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 36 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Källarplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med klinkergolv och goda avhängningsmöjligheter med två garderober och hatthylla.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med braskamin, ekgolv och stora fönster med utsikt mot Böleängsparken.
    Härifrån når du stor härlig altan i ett fint sydvästläge.
  • Kök (Entréplan)
    Fräscht kök med ljusa köksluckor, vackert kaklade väggar ovanför mörkgrå bänkskiva, i övrigt ljusa väggar och laminatgolv. Fina ljusinsläpp med fönster mot två håll. Köket är utrustat med spis (2013), spisfläkt, kylskåp (2013) och diskmaskin (2013).
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Har ligger ett vackert ekgolv, ljusa väggar och fyra garderober i länga. Trivsamma ljusinsläpp ifrån fönster som vetter mot park.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med ekgolv och två garderober
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Ljust sovrum med ekgolv och tre garderober.
  • Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum renoverat 2011 med wc och handfat med kommod. Golvvärme (el).
  • Allrum (Källare)
    Stort allrum med laminatgolv och öppenspis med kamininsats.
  • Gillestuga (Källare)
    Rymlig gillestuga med laminatgolv och vita panelväggar, mörk fondvägg.
  • Hobbyrum/ Gästrum (Källare)
    Rum med antracitgrå matta, ljusa väggar och en tapetserad fondvägg.
  • Badrum (Källare)
    Ljust helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och golvvärme (el).
  • Tvättrum (Källare)
    Målade väggar och klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlaren från 2016. Ny rostfri tvättbänk från 2019.
  • Förråd (Källare)
    Stort förråd med frysskåp och garderober.
  • Matkällare (Källare)
    Matkällare med betonggolv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    37
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Direktverkande el
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Fönster 2013
    Fasad och tilläggsisolering 2013
    Diskmaskin, kylskåp och spis i köket 2013
    Nya radiatorer 2013

    Yttertak bytt 2014
    Kamin insatt i vardagsrum 2014
    Elrenovering, ny elcentral och jordfelsbrytare 2014
    Varmvattenberedare 2014

    Tvättmaskin och torktumlare 2016
    Frysskåp 2016

    Nytt tak garage 2017
    Ny panel garage 2017
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-14
  • Besiktningsman:
    Bosyn
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Bredband från Umenet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering:
    Dubbel varmgarage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    727 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt kraftledning, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele
  • Planbestämmelser
    Böle By, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690310), Gurkan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700409)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 082 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 992 000 kr
  • Markvärde:
    1 090 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 700 kr/år
  • Sotning:
    350 kr/år
  • Elkostnad:
    35 526 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    28497 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 576 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Kostnader för villaförsäkring tillkommer med cirka 2500-4000 kr per år.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 16 pantbrev om totalt 3 047 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 696 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 882 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Hav
  • 8,19 km
  • 13 min
  • 33 min
  • 2 tim 10 min
  • Tågstation - Umeå Centralstation
  • 2,61 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 42 min
  • Hållplats - Umeå Tranbärsvägen
  • 270 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Olles kiosk
    367 m
    Blå Dörren & Restaurang Två Trapp
    670 m
    Tegs Pizzeria
    736 m
    Charlies Kök
    1,29 km
    Mimo Pizzeria
    1,29 km
  • Förskolan Ängsgården
    194 m
    Böleängsskolan
    285 m
    Förskolan Fröhuset
    601 m
    Internationella Engelska Skolan Umeå
    742 m
  • Ställplats Avion
    2,21 km
    Nattagodis.se
    2,23 km
    ICA Maxi Stormarknad Umeå
    4,67 km
    Stora Coop
    5,28 km
  • Umeå Tranbärsvägen
    270 m
    Umeå Päronvägen
    346 m
    Umeå Volvo
    397 m
    Umeå Klarbärsvägen
    448 m
    Umeliivägen
    488 m
  • Umeå Centralstation
    2,61 km
    Umeå Östra station
    3,55 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier