Radhus i fint barnvänligt läge, altan i eftermiddags och kvällssol. Nytt tak 2021, nytt badrum 2025
Radhus i fint barnvänligt läge, altan i eftermiddags och kvällssol lugnt belägen helt utan insyn och trädgårdstomt med gott om plats för familjens sällskapslekar. Nytt tak 2021, nytt badrum 2025, varmgarage och carport förberett för elbilsladdare. Fiber och kabeltv ingår i samfällighetsavgiften, precis som värme, snöröjning och sandning, -ett mycket komfortabelt och bekvämt boende. Välkommen till Björnvägen 32!
Har du några frågor?
Kontakta Örjan för mer information kring Björnvägen 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Örjan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entréveranda ger skyddad entré under balkongen och dess tak. På entréverandan rymmer ni en mindre trädgårdsgrupp.
Hall med genomsyn till vardagsrumsfönster och altandörrens fönster, avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum av det större slaget, vackert ekparkettgolv ger fin kontrast mot de ljusa väggarna, två fönster och altandörr till altanen i härlig eftermiddags och kvällssol. Förråd.
Kök med ljus matplats vid stort fönster. Kyl, frys, spis. spisfläkt och diskmaskin.
Toalett med wc, tvättställ, förvaring och bänk.
Övervåning:
Hall som rymmer ett lättare möblemang och utgång till balkong med tak.
Steglucka i taket till vind, stuvbar och inredningsbar med golv och belysning. Isolering sitter redan på undersidan av taket.
Sovrum
Badrum Nytt 2025 med golv och väggar i sobra nyanser av antracitgrått. Utrustat med tvättställskommod 2025, wc 2025 och dusch 2025.
Sovrum
Sovrum
Vind:
Vinden har golv, här är gott om stuvutrymmen och möjlighet att lätt inreda vid behov. Isolering sitter redan under taket.
Källarvåning:
Gillestuga med två fönster, boaserade väggar och plastmatta.
Tvättstuga 2025 nytt klinkergolv, garderob och tvättpelare.
2025 nytt klinkergolv i rummet intill, här finns också golvbrunn så lätt att göra dusch till exempel.
Förråd.
Klädkammare.
Förråd eller matkällare.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
105 kvm
243 kvm
5 (3 sovrum)
UMEÅ ORMSLÅN 15
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1978
29
Betong
Betong
Trä
Trä
Träfasad
Plåt. Nytt 2021
Galvaniserad målad plåt. Nytt 2021
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Badrum 2025
Tvättstuga klinkergolv 2025
Torkrum/ev.dusch klinkergolv 2025
Tak nytt 2021
Hängrännor och stuprännor nya 2021
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Internet(fiber) och kabel-tv ingår i samfällighetsavgiften
05
Uteplats
Altan i härlig eftermiddags och kvällssol, ingen insyn och tomten har gott om plats för familjens alla sällskapslekar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmgarage i länga, carport utanför. Förberett för elbilsladdare.
Förråd finns på framsidan och även på baksidan av radhuset.
Carport utanför varmgaraget, förberett för elbilsladdare.
07
Gemensamhetsanläggningar
Umeå ormslån ga:1
08
Tomt/Servitut
243 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt i eftermiddags och kvällssol som rymmer familjens alla sällskapslekar. Dessutom har denna fastighet ett nyttjanderättsavtal för tomt ända fram till planket.
Marieberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-28, Senast ändrad: 2024-01-12)
09
Övrigt
Försäkring 4800-6600kr/år
01
3 131 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 059 000 kr
1 072 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
5 345 kr/år
2046 kWh/år
39 748 kr/år
45 093 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 167 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Attraktivt, lugnt och mycket barnvänligt område med nära till allt
Nära till bussar
Taxeringsvärde
3 131 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 059 000 krMarkvärde
1 072 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Elkostnad
5 345 kr/årÅrlig elförbrukning
2046 kWh/årSamfällighet inkl. Värme, Internet, Sopor, VA, Gräsklippning, Snöröjning, Sandning, Belysning
39 748 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 093 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 167 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Marieområdet
Omtyckt naturnära bostadsområde med närhet till sjukhus och universitet.
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Omtyckt naturnära bostadsområde vid Umeås norra infart. Det började byggas under mitten av 1960-talet med såväl hyresrätter och bostadsrätter som småhus, och fram tills för några år sedan byggdes det fortfarande nya bostäder i Marieområdet. Skogspartier och dungar finns integrerade i den bebyggda miljön. Människor som bor här trivs med områdets goda service och med närheten till naturen som ger fantastiska rekreationsmöjligheter. Många som studerar eller har jobb på universitetet och sjukhuset söker sitt boende här.
De i Marieområdet ingående bostadsområdena är i första hand Mariedal, Marieberg, Mariehem, Mariestrand och Mariehöjd.
03
Rekreation
I Marieområdet har du alltid nära till natur och rekreation med Stadsliden och Mariehemsängarna på ena sidan och Nydala med sjö och skog på den andra. Mariehemsängarna är ett stort grönområde och erbjuder bland annat en trevlig bana för frisbeegolf, fina promenadvägar, skidspår vintertid, Bräntberget med slalom- och pulkaåkning mm. Ängarna huserar även fotbollsplaner och den stora Brännbollsyran med officiell VM-status.
Centralt i Nydalaområdet finns Nydalasjön med den trevliga och milslånga promenad-/cykelslingan som leder runt hela sjön. Utmed detta stråk finns fina bad- och grillplatser, fiskebryggor, äventyrslekpark mm. Vintertid skidar människor på sjöisen, pimplar, grillar och umgås. I detta område finns även elljusspår med konstfruset skidspår under vinterhalvåret. Vid Nydalasjön ligger det tempererade utebadet Umelagun med både vattenrutschkanor och uthyrning av populära bastuflottar.
04
Service
Ett antal förskolor och skolor upp till årskurs 9 finns i området, liksom ett lokalt beläget bibliotek som har sina lokaler i högstadieskolans byggnad. Mitt i området finns en vårdcentral. Mariehems centrum är utbyggt med träningsanläggning, välsorterad matbutik, mindre kvartersbutik, apotek, fik, tre restauranger, frisör mm. På Marieberg finns ytterligare en träningsanläggning, medan Mariedal har ett anslutande handelsområde, även kopplat till Ersbodas handelsområde. Här finns ett antal butiker, varuhus och tjänsteföretag av olika slag.
05
Kommunikationer
Marieområdet är stort. Beroende på vart i området du bor är avståndet till Umeå centrum ca fem kilometer och till universitets-/sjukhusområdet är det ca 1-1,5 kilometer. Till båda platser leder bra cykelvägar och täta bussförbindelser härifrån Marieområdet.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav8,63 km16 min39 min-
-
Sjö991 m3 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.