Behållare Behållare
Sofiehem, Umeå
Verkmästargränd 8
Boarea/biarea
138/22 kvm
Driftkostnad
43 885 kr/år
Tomtarea
775 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Vacker enplansvilla med bra läge på Sofiehem!

Välkommen till en vacker enplansvilla med bra läge på populära Sofiehem!
Trivsamt och välskött hus i barnvänligt område med påkostad infart med stenläggning och mur. Fin trädgård med stor altan på baksida i soligt söderläge. Huset har en bra planlösning med ett härligt kök med burspråk och generöst vardagsrum med sällskapliga ytor och stora fönsterpartier samt vacker kakelugn. Rymligt badrum med kakel och klinkers, en gästtoalett, fyra sovrum och en praktisk tvättstuga/groventré. Här bor du med närhet till fina strövområden, älven och strandpromenaden. Gångavstånd till universitetet, sjukhuset och Strömpilens handelsområde. Goda kommunikationer till övriga delar av Umeå. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vacker enplansvilla med bra läge på Sofiehem!

Välkommen till en vacker enplansvilla med bra läge på populära Sofiehem!
Trivsamt och välskött hus i barnvänligt område med påkostad infart med stenläggning och mur. Fin trädgård med stor altan på baksida i soligt söderläge. Huset har en bra planlösning med ett härligt kök med burspråk och generöst vardagsrum med sällskapliga ytor och stora fönsterpartier samt vacker kakelugn. Rymligt badrum med kakel och klinkers, en gästtoalett, fyra sovrum och en praktisk tvättstuga/groventré. Här bor du med närhet till fina strövområden, älven och strandpromenaden. Gångavstånd till universitetet, sjukhuset och Strömpilens handelsområde. Goda kommunikationer till övriga delar av Umeå. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnade hall med klinkergolv och vitlaserad bröstpanel som matchas med tapetserade väggar.
Kök
Mycket trivsamt och rymligt kök med burspråk. Här flödar ljuset in från stora fönster med utsikt mot entrésidan. Köksluckor i bok, vitt kakel mellan över- och underskåp samt vita maskinvaror. Dessa består av fullstor kyl, fullstor frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
I köket är det klinkergolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med sällskapliga ytor för både soffgrupp och matsalsbord och tack vare de stora fönsterpartierna skapas ett fint och naturligt ljusinsläpp i rummet. Från vardagsrummet tar du dig ut till baksidan och altanen i söderläge.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusa kulörer och vädringsfönster. Här finns wc, tvättställsskåp med dubbla handfat, spegelskåp med belysning och dusch.
Sovrum
Huset har i dagsläget fyra sovrum, alla ljusa och med garderober. Ekgolv i samtliga sovrum.
Toalett
Helkaklad toalett med wc och handfat.
Tvättrum
Tvättrum inrett med klinkergolv, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tre städskåp/garderober. Från tvättrummet finns dörr ut till garaget.
Fakta
Beskrivning
Boarea
138 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Biarea
22 kvm
Totalareal
775 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UMEÅ AUGUSTBO 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plansvilla
Byggnadsår
1997
Standardpoäng
32
Grund
Platta på mark
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme
Renovering omarbetning etc
Huset är utvändigt ommålat 2014
Installation av kakelugn och skorsten 2011
Stenläggning vid garage och carport samt mur mot vägg 2013,
Diskmaskin byttes 2018, Kyl och frys i december 2021.
Ny kommod i badrummet 2020. Takdusch och duschväggar 2015
Altan 2021.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
121 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
177 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband via Sofiehems antennförening kostar 3500kr/år (2022)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod
Beskrivning, parkering
Stor carport med plats för två bilar.
Varmgarage och förråd.
Garaget och carport är tillbyggt 2013
Tomt/Servitut
Tomtarea
775 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mycket välskött tomt med många buskar och perenner
Planbestämmelser
Augustbo, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19570417), Ålidbacken, sofiehem Och Gimonäs, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560820)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 171 000 kr
Markvärde
1 533 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Vatten och avlopp
9 200 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
32 135 kr/år
Årlig elförbrukning
24155 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 759 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är säljarens faktiska kostnad senaste året. VA och sopor enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 704 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 171 000 kr
Markvärde :
1 533 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1997
Vatten och avlopp :
9 200 kr/år
Renhållning :
2 200 kr/år
Sotning :
350 kr/år
Elkostnad :
32 135 kr/år
Årlig elförbrukning
24155 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 885 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 759 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden är säljarens faktiska kostnad senaste året. VA och sopor enligt schablon. Kostnader för husförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Sofiehem

Trivsam och central stadsdel

Fördelar med området

Bussar Motionsspår Hundvänligt Nära flygplats Sport och friluftsliv Lugnt Barnvänligt

Allmänt

Sofiehem är en stadsdel belägen i sydöstra delen av Umeå. Här finns villor blandade med mindre hyreshus. Sofiehem ligger nära universitetssjukhuset, Umeå universitet och Strömpilens köpcentrum.

Rekreation

Runt Sofiehem finns det flera fina grönområden. Naturreservatet Grössjön ligger bara några kilometer bort. Finns även lekplatser, fotbollsplaner och motionsspår närliggande.

Service

Här bor du med gångavstånd till Strömpilens köpcentrum där du finner bland annat stormarknad, klädbutiker, blomsteraffär, systembolag och snabbmatsrestaurang.
Skolor och barnomsorg, Sofiehemsskolan F-5 och i området finns det fler förskolor.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus. Goda bussförbindelser till och från centrala Umeå, vilket även ligger inom bekvämt gång- och cykelavstånd.
Via Kolbäcksbron tar man sig enkelt över till flygplatsen, Avion shoppingcentrum och IKEA.

Använd kartan
X
Platser
    • Umeå Pizzeria & Grill (fd Bamsegrillen)
      141 m
    • Restaurang Majestic
      501 m
    • Circle K Umeå Carlshamn
      531 m
    • Grill och pizzeria Milano
      657 m
    • Förskolan Professorn
      430 m
    • Sofiehemsskolan
      477 m
    • Förskolan Dungen
      647 m
    • Förskolan Solskenet
      758 m
    • Förskola Stengången
      816 m
    • Lidl
      1,14 km
    • Exotisk Mat - mataffär umeå
      2,84 km
    • Tehörnan
      3,08 km
    • Stora Coop Ersboda
      5,18 km
    • Umeå Östra station
      1,58 km
    • Umeå Centralstation
      3,39 km
    • Vännäsby station
      26,87 km
    • Hörnefors Resecentrum
      27,24 km
    • Vännäs Resecentrum/Station
      29,52 km
    • Umeå Kolbäcksbron
      290 m
    • Umeå Elevstråket
      350 m
    • Umeå Dammen
      404 m
    • Umeå Assistentvägen
      482 m
    • Umeå Kolbäcksvägen
      580 m
Avstånd
  • Tågstation - Umeå Östra station
    1,58 km
    6 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats - Umeå Kolbäcksbron
    290 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    5,91 km
    12 min
    25 min
    -
  • Sjö
    357 m
    5 min
    2 min
    6 min
  • Vatten
    249 m
    3 min
    5 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.