Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Bergh

Ansvarig mäklare

Tel

090-13 90 00

070-666 40 75

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Verkstadsgatan 7 B

Utgångspris

6 195 000 kr

Utgångspris

6 195 000 kr

Anmäl intresse

Väst Teg— Umeå

Verkstadsgatan 7 B

Till salu

Utgångspris

6 195 000 kr

Anmäl intresse

Väst Teg— Umeå

Nyproducerad 5 rok på populära Teg!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fantastiska och nyproducerade 5 rok på populära Teg. En mycket trivsam och rymlig lägenhet på 139,5 kvm plus en balkong på 29,5 kvm med bästa solläge. Lägenheten har hög standard med genomgående fina materialval och fint ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier. Den välplanerade planlösningen ger för den som vill uthyrningsmöjligheter eller ett enskilt boende för tex äldre barn o s v. Uthyrningsdelen har egen ingång samt kodlås till lägenheten (Yale Doorman). Här bor du med gångavstånd till allt man kan tänka sig att behöva så som skola, vårdcentral och centrala stan. Varmt välkommen på visning på Verkstadsgatan 7 B och denna fina bostadsrätt!

Utgångspris

6 195 000 kr

Boarea

139.5 kvm

Avgift

7 272 kr/mån

Rum

5 rum (3 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Jonas för mer information kring Verkstadsgatan 7 B Anmäl intresse.

Jonas Bergh

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré - hall- passage med ekgolv ( samtliga ekgolv är vackra enstavs ekgolv från Kährs). Välutrustat kök med ekgolv, kyl/sval, frys, ugn, häll, diskmaskin och mikrovågsugn. Vardagsrum med ekgolv. Kontor alternativt extrasovrum med ekgolv. Sovrum 16,5 kvm med ekgolv och skjutdörrsgarderober. Sovrum 8 kvm med ekgolv. Samtliga badrum med klinker och kakel, dusch, Wc och handfat. Två klädkammare. Tvätt avdelning med klinker och kakel är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Gästrum - uthyrningsrum med ekgolv, köksinredning med kyl/frys, häll, ugn, mikro, diskmaskin. Badrum 3 kvm.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

139,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Övriga utrymmen

Lägenhetsförråd finns för varje lägenhet i källarplan.
Gemensamhetslokal på gården med takterrass med växthus, 1 övernattningslägenhet och bastu med relaxavdelning och terras.
Cykelparkering finns på innergården samt i källarplan.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-12

Besiktningsman

Skanska Sverige

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation.

05 Balkong

29,5 kvm Balkong i vinkel med bästa solläge mot syd - väst.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 118 platser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser är utrustade för att ladda elbilar. Garageplats kostar 1200 kr/mån och laddplats 1400 kr/mån + el.

Ekonomi

01

Avgift

7 272 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband (ingår med obligatorisk avgift, separat på månadsavin)

Hushållsström

950 kr/mån

Varmvatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten. Kostnaden ovan är schablon från ekonomisk plan.
Den angivna månadsavgiften är enligt uppgift från mäklarbild.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

1,13391

Andelstal insats

1,07821

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Brf har 2023 12 05 meddelat att inga planerade avgiftsförändringar är beslutade.

Föreningen

01

Benämning

Verkstan 1

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 023 746 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån ekonomisk plan.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 272 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband (ingår med obligatorisk avgift, separat på månadsavin)

Hushållsström

950 kr/mån

Varmvatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten. Kostnaden ovan är schablon från ekonomisk plan.
Den angivna månadsavgiften är enligt uppgift från mäklarbild.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

1,13391

Andelstal insats

1,07821

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Brf har 2023 12 05 meddelat att inga planerade avgiftsförändringar är beslutade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Teg

"På rätt sida älven"

01 Fördelar med området

Barnvänligt Gym Lugnt Nära flygplats Cykelbanor Bussar Skidspår Tryggt Motionsspår Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Ishall Parker/Grönområden

02 Allmänt

På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.

03 Rekreation

Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.

04 Service

På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.

05 Kommunikation

Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.