Verkstadsgatan 7 B
Verkstadsgatan 7 B
Jonas Bergh, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Bergh

Ansvarig mäklare

Till salu

Verkstadsgatan 7 B

Utgångspris

6 195 000 kr


Utgångspris

6 195 000 kr



Väst Teg— Umeå

Verkstadsgatan 7 B


Till salu
Utgångspris
6 195 000 kr

Väst Teg— Umeå

Nyproducerad 5 rok på populära Teg!

Nu ges möjligheten att förvärva denna fantastiska och nyproducerade 5 rok på populära Teg. En mycket trivsam och rymlig lägenhet på 139,5 kvm plus en balkong på 29,5 kvm med bästa solläge. Lägenheten har hög standard med genomgående fina materialval och fint ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier. Den välplanerade planlösningen ger för den som vill uthyrningsmöjligheter eller ett enskilt boende för tex äldre barn o s v. Uthyrningsdelen har egen ingång samt kodlås till lägenheten (Yale Doorman). Här bor du med gångavstånd till allt man kan tänka sig att behöva så som skola, vårdcentral och centrala stan. Varmt välkommen på visning på Verkstadsgatan 7 B och denna fina bostadsrätt!


Utgångspris
6 195 000 kr
Boarea
139.5 kvm
Avgift
7 272 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Jonas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré - hall- passage med ekgolv ( samtliga ekgolv är vackra enstavs ekgolv från Kährs). Välutrustat kök med ekgolv, kyl/sval, frys, ugn, häll, diskmaskin och mikrovågsugn. Vardagsrum med ekgolv. Kontor alternativt extrasovrum med ekgolv. Sovrum 16,5 kvm med ekgolv och skjutdörrsgarderober. Sovrum 8 kvm med ekgolv. Samtliga badrum med klinker och kakel, dusch, Wc och handfat. Två klädkammare. Tvätt avdelning med klinker och kakel är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Gästrum - uthyrningsrum med ekgolv, köksinredning med kyl/frys, häll, ugn, mikro, diskmaskin. Badrum 3 kvm.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Övriga utrymmen

Lägenhetsförråd finns för varje lägenhet i källarplan.
Gemensamhetslokal på gården med takterrass med växthus, 1 övernattningslägenhet och bastu med relaxavdelning och terras.
Cykelparkering finns på innergården samt i källarplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-12

Besiktningsman

Skanska Sverige


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna utrustas med datanät för TV, telefon och datakommunikation.


05
Balkong

29,5 kvm Balkong i vinkel med bästa solläge mot syd - väst.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 118 platser i underjordiskt garage varav fem är HKP parkeringsplatser och 31 platser är utrustade för att ladda elbilar. Garageplats kostar 1200 kr/mån och laddplats 1400 kr/mån + el.


Ekonomi

01
Avgift

7 272 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband (ingår med obligatorisk avgift, separat på månadsavin)

Hushållsström

950 kr/mån

Varmvatten

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten. Kostnaden ovan är schablon från ekonomisk plan.
Den angivna månadsavgiften är enligt uppgift från mäklarbild.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel av årsavg.

1,13391

Andelstal insats

1,07821

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Brf har 2023 12 05 meddelat att inga planerade avgiftsförändringar är beslutade.


Föreningen

01
Benämning

Verkstan 1

Andel av BRF nettoskuldsättning

2 023 746 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuld har beräknats enligt följande: Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstal för avgifter till bostadsrättsföreningen.

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån ekonomisk plan.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 272 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband (ingår med obligatorisk avgift, separat på månadsavin)
Hushållsström
950 kr/mån
Varmvatten
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 200 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten. Kostnaden ovan är schablon från ekonomisk plan.
Den angivna månadsavgiften är enligt uppgift från mäklarbild.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel av årsavg.
1,13391
Andelstal insats
1,07821
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Brf har 2023 12 05 meddelat att inga planerade avgiftsförändringar är beslutade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Teg  i umeå

Teg

"På rätt sida älven"


01
Fördelar med området
Barnvänligt Gym Lugnt Nära flygplats Cykelbanor Bussar Skidspår Tryggt Motionsspår Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Ishall Parker/Grönområden

02
Allmänt

På södra sidan av älven ligger Teg. Det forna municipalsamhället har en trevlig karaktär med en blandad bebyggelse bestående utav äldre gårdar ifrån jordbrukssamhällets epok till mer moderna villor och lägenhetshus.


03
Rekreation

Runt om Teg finns det flera fina grönområden, harmoniska parker samt den vackra strandpromenaden med motionsslinga längs med älven. Bölesholmarna är ett populärt område med lekplats, badstrand, grillplats och trivsamma promenadstråk. I närheten ligger Ön där det finns många fina strövområden, längs stigar i skogen, älven och öppna fält. På Teg finns även lekplatser, gym, idrottsanläggningar, fotbollsplaner och ishall.


04
Service

På Teg har du nära till allt! Här finns flera förskolor, livsmedelsaffärer, restauranger, apotek, bibliotek och vårdcentral. Det stora köpcentret Avion Shopping och IKEA ligger inom cykel/gångavstånd. Östtegsskolan (F-6), Böleängsskolan (F-6), Tegs centralskola (7-9) och Internationella Engelska Skolan (4-9) ligger alla på Teg. Centrala Umeå med fullt utbud av service och butiker når du på en kort cykeltur eller promenad.


05
Kommunikation

Från Teg kan du ta bussen och direkt komma fram till centrum, universitetet och NUS. Tre broar tar dig enkelt in till centrala stan på kort tid med cykel eller till fots.


Använd kartan
X

Platser

Mimo Pizzeria Umeå

62 m


Köket

204 m


Bullens

261 m


Restaurant @ Scandic Umeå Syd

276 m


Circle K Umeå Teg

323 m


Förskolan Linjalen

244 m


Tegs Centralskola

299 m


Förskolan Rymden

454 m


Öppen förskola Teg

565 m


Bryggans stödboende

584 m


Coop

1,21 km


Exotisk Mat

1,25 km


Tehörnan

1,36 km


Coop Grisbacka

2,32 km


Umeå Centralstation

1,74 km


Umeå Östra station

2,29 km


Vännäsby station

23,76 km


Vännäs Resecentrum/Station

26,41 km


Hörnefors Resecentrum

26,46 km


Umeå Tegs Centralskola

203 m


Umeå Ishallen

223 m


Umeå Tegs Centrum

432 m


Umeå Riksvägen

471 m


Umeå Obbolavägen

569 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Umeå Centralstation
    1,74 km
    6 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats
    Umeå Tegs Centralskola
    203 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    7,72 km
    9 min
    27 min
    -
  • Sjö
    1,3 km
    4 min
    7 min
    25 min
  • Vatten
    733 m
    4 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.