Till salu

Brunnäs 255

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Brunnäs— Älandsbro— Härnösand

Brunnäs 255


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Härnösand - Älandsbro - Brunnäs

Sommaridyll mellan två sjöar i Brunnäs!

Välkommen till en riktig sommaridyll i natursköna Brunnäs strax utanför Älandsbro! Här bor du ostört och rofyllt med ett fantastiskt läge mellan två sjöar, omgiven av skog, grönska och vacker natur. Ett perfekt semesterboende för dig som söker lugn, badliv och avkoppling i en genuin stugmiljö.

Den trivsamma stugan ligger i ett omtyckt stugområde med härliga omgivningar. Från tomten kan du njuter av utsikten över sjön och bara ett stenkast bort väntar både sandstrand och klippor för sköna sommardagar vid vattnet.

Fastigheten erbjuder servitut på båtplats, ta en fisketur eller njuta av stilla kvällar ute på sjön. Här finns alla möjligheter att skapa minnesvärda somrar tillsammans med familj och vänner.

Invändigt möts du av en charmig och hemtrevlig stuga med två sovrum, ett kök med vedspis och vardagsrum med vacker sjöutsikt från matplatsen och en mysig eldstad. Här finns även praktiska komplementbyggnader med gott om förvaring och hobbyutrymmen.

Ett ljuvligt fritidsboende med naturen och sjöarna som närmsta granne, dessutom med möjlighet till tillträde redan innan midsommar! Här är det bara att flytta in och njuta av sommaren från första stund.

Utgångspris
750 000 kr

Boarea
58 kvm

Driftkostnad
7 741 kr/år

Tomtarea
1 990 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan


Aktuella visningar


Söndag 07 juni 16:00 — 16:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Brunnäs 255.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och plats för avhängning.

Vardagsrum
Rymligt och hemtrevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och vacker utsikt mot sjön. Här finns även en charmig eldstad som skapar både värme och mysig stugkänsla.

Kök
Praktiskt och trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns en vedspis.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Sovrum 2
Mysigt sovrum som passar utmärkt som gästrum eller barnrum. Här finns plats för säng och förvaring.

Hygienutrymme
Enklare utrustat med en separett toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

0 kvm

Tomtarea

1 990 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BRUNNÄS 1:27

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

17

Mark

Pinnmo

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn 100 meter, egen.

Avlopp

1 kubikmeter tank och separett

Uppvärmning

Direktverkande el samt vedspis och kamin

Renovering omarbetning etc

2026 – Byte av diskbänksblandare
2007 – Borrning av vatten, 100 meter
2005 – Bygge av dusch med varmvatten från stugan
2004 – Infodring av skorsten med NVI-rökrör
2001–2002 Ny brädfodring och isolering av hela stugan
2001–2002 Om och tillbyggnad av altan
2000 – Montering av vedspis i kök
2000 – Montering av köksinredning med bänkskiva
2000 – Byte av köksfönster
1999–2001 – Montering av toastol/separett
1999 – Förrådsbyggnad
1998 – Montering av fönster mot Brunnässjön
1997 – Renovering av kakling i toalett
1997 – Sandning av viraduk till stranden, 3 × 7,5 meter
1997 – Svetsning och montering av insats till öppen spis
1996 – Slipning och lackning av trägolv
1996 – Tapetsering av storstuga och sovrum
1996 – Målning av fönster
1996 – Grävning för spillvattentank och dräneringsdike med dubbla rör


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns en trevlig inglasad del som förlänger säsongen och skapar en mysig plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar, oavsett väder. På tomten finns även en enkel charmig egenbyggd grillplats. Den naturnära tomten erbjuder dessutom gott om utrymme för att möblera och skapa flera uteplatser efter eget tycke och smak.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns flera praktiska komplementbyggnader som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, ved och fritidsutrustning. Den andra byggnaden inrymmer hygienutrymme och en tvättstuga.

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter finns på tomten med plats för flera bilar i anslutning till stugan. Här parkerar du bekvämt med närhet till både bostad och förrådsbyggnader.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1990 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten bjuder på en härlig och naturnära miljö med ett fantastiskt läge mot sjön och omgivande skogslandskap. Här samsas öppna gräsytor med naturlig skogsmark där blåbärsris, liljekonvaljer och vacker grönska skapar en rofylld och genuin som markänsla. På tomten finns fina möjligheter för odling och trädgårdsintresserade att skapa egna rabatter, planteringar och odlingsytor i soliga lägen. Den lättskötta tomten ramas in av naturen och erbjuder gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg båtplats vattentäkt


07
Övrigt

Säljaren kommer överlåta en hel del inventarier och verktyg. Endast grovstädning kommer att utföras.

En liten enkel plastbåt med åror kommer följa med köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

156 000 kr

Markvärde

488 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Renhållning

2 241 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Årlig elförbrukning

413 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 741 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 571 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 413 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 326 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 170 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 59 kr vilket ger en total elkostnad om 5 000 kr/år. Försäkring ingår ej.

Det finns ingen vägförening, men om man behöver ordna med vägen går man samman i området.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 100 000 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
644 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
156 000 kr
Markvärde
488 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Renhållning
2 241 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
413 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
7 741 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 830 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 571 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 413 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 326 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 170 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 59 kr vilket ger en total elkostnad om 5 000 kr/år. Försäkring ingår ej.

Det finns ingen vägförening, men om man behöver ordna med vägen går man samman i området.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 100 000 kr.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    35 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    2,91 km
    7 min
    21 min
    1 tim 15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.