Behållare Behållare

Älandsbro, Härnösand
Innerfälle 158

Boarea/biarea
168/7 kvm
Driftkostnad
28 566 kr/år
Tomtarea
3 675 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Lantlig familjevilla med logbyggnad

Nu finns chans att bli ägare av denna lantliga familjevilla med vackert läge, gott om utrymme och flertalet värdefulla egenskaper.
I Innerfälle med vacker vy över dalgången ligger detta trivsamma hem med bostadshus uppfört så sent som 1977 i gammaldags stil men med moderna egenskaper.
Huset om cirka 170 kvadratmeter är fördelat över 7 rum och kök varav 5 sovrum. I entréplanet finns ett härligt kök med öppna ytor, vackert ljusinsläpp och en mysig täljstenskamin. Båda våningsplanen erbjuder dusch/badrum och det finns även en fräsch tvättstuga och mycket bra förvaringsytor. Utöver den effektiva täljstenskaminen finns bergvärmepump som tillsammans skapar ett energisnålt hus med låg driftkostnad.
Runt huset finns en otroligt fin trädgård med flera äppelträd, vinbärsbuskar, vinranka, sparris och havtornsbuskar.
I den stora logbyggnaden om tre plan (varav två med gjuten platta) erbjuds mycket bra ytor, varför inte för bilar, båt, motorcykel och skoter.

Välkomna till en mycket fin villa med ett vackert läge!

Utgångspris
20
MAJ
Fredag
15:00-15:45

Anmälan krävs

20
MAJ
Fredag
16:00-16:50

Anmälan krävs

Lantlig familjevilla med logbyggnad

Nu finns chans att bli ägare av denna lantliga familjevilla med vackert läge, gott om utrymme och flertalet värdefulla egenskaper.
I Innerfälle med vacker vy över dalgången ligger detta trivsamma hem med bostadshus uppfört så sent som 1977 i gammaldags stil men med moderna egenskaper.
Huset om cirka 170 kvadratmeter är fördelat över 7 rum och kök varav 5 sovrum. I entréplanet finns ett härligt kök med öppna ytor, vackert ljusinsläpp och en mysig täljstenskamin. Båda våningsplanen erbjuder dusch/badrum och det finns även en fräsch tvättstuga och mycket bra förvaringsytor. Utöver den effektiva täljstenskaminen finns bergvärmepump som tillsammans skapar ett energisnålt hus med låg driftkostnad.
Runt huset finns en otroligt fin trädgård med flera äppelträd, vinbärsbuskar, vinranka, sparris och havtornsbuskar.
I den stora logbyggnaden om tre plan (varav två med gjuten platta) erbjuds mycket bra ytor, varför inte för bilar, båt, motorcykel och skoter.

Välkomna till en mycket fin villa med ett vackert läge!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med utrymme för hatthylla, skohylla, byrå/garderob. Intill hallen finns både pannrum med klädkammare samt tvättstuga.
Kök (Entréplan)
Ett luftigt kök med öppen planlösning mot allrum. Från köket är det utgång till trädgården via den helglasade altandörren. Vid köket finns den pampiga täljstenskaminen som ger bra och långvarig värme i hela huset.
Allrum (Entréplan)
Flexibelt allrum som ligger med öppen planlösning mot köket. Möblerbart för exempelvis soffgrupp/fåtöljer och tv-möbel.
Dusch & tvättstuga (Entréplan)
Rymligt duschrum med tvättstuga. Här finns duschplats med duschväggar, handfat med kommod, wc-stol och högskåp. I tvättstugedelen finns tvättmaskin, tvättbänk, städskåp och garderob. Utgång till altan och trädgård via helglasad altandörr.
Pannrum med förvaring (Entréplan)
I pannrum finns utöver bergvärmepump även gott om plats för all möjlig förvaring. Ex. för familjens skor, ytterkläder, idrottsartiklar m.m.
Sovrum 1 (Entréplan)
Ett rymligt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Plats att möblera med större säng och förvaringsmöbel.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Fönster med vy mot trädgården.
Vardagsrum (Övre plan)
Ett stort sällskapsrum som även är möjligt att dela av i anslutning till murstock, om fler rum önskas. Rikligt med ljusinsläpp och fin utsikt över dalgången.
Sovrum 3 (Övre plan)
Liksom sovrum 1 ett stort rum med plats för dubbelsäng. Här finns även flera garderober.
Sovrum 4 (Övre plan)
Sovrum med extra ljusinsläpp tack vare två fönster. Går bra att möblera med större säng, skrivbord och garderob.
Badrum (Övre plan)
Badrum i originalskick och renoveringsbehov. Stora ytor vilket medför stor potential för den som vill ha både dusch, bubbelbad m.m. Har tidigare varit bastu där badkaret är placerat.
Sovrum 5 (Övre plan)
Ett något mindre sovrum som går bra att möblera med säng och skrivbord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
7 kvm
Totalareal
3 675 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND KROK 8:7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan
Byggnadsår
1977
Standardpoäng
39
Grund
Betongplatta. grundlagt på berg
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor (papp utbytt, se renoveringar)
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Djupborrad brunn, med pumphus och vattenfilter
Avlopp
Trekammarbrunn med infiltration
Kommentar, radon
Radonavskiljare finns installerad för vattentäkten (djupborrad brunn) och värdena på vattnet är godkända (Protokoll finns)
Radonmätning utförd i bostadshuset, värden godkända (Protokoll finns även på det)
Uppvärmning
Bergvärmepump och täljstenskamin
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2022 Målning i badrum tak, dörr och fönster. Byte av takpapp östra sidan av tak. Byte av brädfodring södra väggen.
2021 Renovering av vardagsrum övervåning. Byte av takpapp, råspont hela taket samt tätare regling på västra sidan av taket.
2018 Ombyggnad av pumphus samt tjockare isolering.
2008 Renovering av badrum nedervåning
2010 Renovering av kök.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
47 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
62 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-14
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Antenn
Internet: Mobilt bredband

Fiber via Servanet kommer inom kort att finnas tillgängligt i området. För mer information om anslutning, priser m.m. besök servanet.se
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan vid husets gavel, utgång från kök och tvättstuga.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stor logbyggnad i stadigt skick, tre plan varav två dimensionerade för bilar, båtar, mc/skotar m.m.
Jordkällare
Pumphus
Beskrivning, parkering
Garageutrymme med gjutna plattor i logbyggnaden för många bilar. Ena delen med generös takhöjd har plats för två stora bilar. Den övre delen har plats för flera bilar, motorcykel, skoter m.m.
Parkeringsplatser finns även vid sidan av logbyggnaden och vid nedersidan av trädgården.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mysig och uppvuxen trädgårdstomt samt fin plan gräsmatta vid sidan av huset. I trädgården finns bland annat;
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vatten - Se beskrivning
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
945 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
823 000 kr
Markvärde
122 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Renhållning
2 105 kr/år
Årlig elförbrukning
9769 kWh/år
Hushållsström
18 040 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 088 kr/år
Slamtömning
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 566 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 654 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 9 769 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 183 kr/år, energiskatt är 4 347 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 083 kr vilket ger en total elkostnad om 18 040 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 440 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
945 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
823 000 kr
Markvärde :
122 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Renhållning :
2 105 kr/år
Årlig elförbrukning
9769 kWh/år
Hushållsström :
18 040 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 088 kr/år
Slamtömning :
1 333 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 566 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 654 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 9 769 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 183 kr/år, energiskatt är 4 347 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 1 083 kr vilket ger en total elkostnad om 18 040 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 440 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Fördelar med området

Hundvänligt Cykelbanor Lugnt Barnvänligt Restauranger Tryggt Motionsspår Bussar Landsbygd Lätt att parkera bilen Glesbebott Sport och friluftsliv Liv i rörelse Fiske

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Om du kör norrut och 1 km norr om Älandsbro hittar du mötesplatsen "Mats och Karin musik och Möten" till vänster, och de arrangerar bl.a. musikkvällar. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk.
Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Använd kartan
X
Platser
    • Mats Dahne
      3,79 km
    • Mats & Karin Musik & Möten AB
      3,8 km
    • Sibylla
      4,96 km
    • Dufvenberg Fastfood AB
      4,97 km
    • Pizzeria Blå Ängeln
      5,07 km
    • Själandsgården
      4,19 km
    • Rönnbackens förskola
      4,72 km
    • Älandsbro skola
      5,25 km
    • Murbergsskolan
      5,79 km
    • Bondsjöhöjdens skola
      5,8 km
    • Kaffepunkten AB
      6,66 km
    • Härno kiosk & tobak
      6,71 km
    • Lidl
      6,81 km
    • Hemköp Härnösand
      7,16 km
    • Innerfälle
      213 m
    • Krok
      690 m
    • Höga Finsvik
      1,9 km
    • Finsvik Skårsviken
      2,21 km
    • Svedje vägskäl
      2,21 km
    • Härnösand station
      6,75 km
    • Kramfors station
      27,02 km
    • Timrå station
      38,37 km
    • Västeraspby stn/Höga Kust flp
      40,78 km
    • Sundsvall Centralstation
      46,49 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    4,57 km
    7 min
    20 min
    1 tim 7 min
  • Tågstation - Härnösand station
    6,75 km
    14 min
    41 min
    -
  • Hållplats - Innerfälle
    213 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,93 km
    5 min
    15 min
    55 min
  • Sjö
    969 m
    1 min
    2 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.