Kommande försäljning

Lungön 583

Utgångspris

1 075 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Lungön— Älandsbro— Härnösand

Lungön 583

Kommande försäljning

Utgångspris

1 075 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Älandsbro - Lungön

Fritidshus på Lungön med rogivande läge intill Höga kusten!

Välkomna till Lungön och en rogivande plats intill skog och hav med flera goda förutsättningar att bli ert egna semesterparadis.
Fastigheten är högt och soligt belägen med utsikt mot Vägnöfjärden och vackra farleder vid Höga kusten. Naturens närhet i kombination med ett skyddat läge skapar verkligen en plats för avkoppling.
Inom fastigheten finns gedigna byggnader med plats för både familj, släkt och vänner. Huvudbyggnad, gäststuga, bastu och ett uthus med ytterligare sovrum och bra förrådsutrymmen.
Huvudbyggnadens stora allrum med altanen intill är givna samlingspunkter. I allrummet finns en värmande braskamin och vid altanen ges värdefull kvällssol.
En kort promenad nedanför tomten finns en skyddad strand för somriga havsbad, där finns även servitutsområde för båtplats. Om ni hellre föredrar bastubad finns en fin rymlig bastu med vedaggregat.

I överlåtelsen ingår två förbindelsebåtar, vardera med motor, trailer och kringutrustning, liten gårdstraktor med enaxlig släpvagn samt diverse maskiner och handverktyg.
Förtöjning av båt finns vid Sjövärnskårens anläggning vid Köpmanhällan där även möjlighet till sjösättning och upptagning finns. Båtplats på Hemsön finns till säsongsvis hyra vid Korvhamn liksom parkeringsplats för bil.

Varmt välkomna att anmäla intresse för denna naturnära fastighet med stora möjligheter!

Utgångspris

1 075 000 kr

Boarea

55 kvm

Driftkostnad

5 979 kr/år

Tomtarea

3 714 kvm

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Byggnadstyp

1 plan

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus för mer information kring Lungön 583.

Anmäl intresse

Lämna bud

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnaden har hall med klädkammare, sovrum (som går att dela av till två rum), kök med sedvanliga maskiner, allrum med braskamin samt hygienutrymme med handfat, separett m.m. Två ingångar till hygienutrymmet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 714 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LUNGÖN 1:175

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1974

Kommentar, byggnad

Vatten finns indraget i huvudbyggnad, bastu och dass

Standardpoäng

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kaminen i husets allrum och bastukaminen sotades 2024-07-01 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2021-08-16.

Vatten

Grävd brunn (sommarvatten)

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Ett urval av nuvarande ägares renoveringar;

2009: Ny bastu med varmvattenberedare och dusch.
2011: Ny altan vid bastun.
2016: Reparation av gäststugans veranda.
2018: Nya trägolv i storstugan/allrummet.
2022: Ny spis med fläkt.
2022: Nytt altanräcke samt nytt pumphus.
2024: Altan vid boden.
2025: Ny bärlina till stora altanen.

Fel och brister

Se upprättad frågelista för mer information.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Antenn
Internet: Eget mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inom fastigheten finns flertalet uteplatser för att fånga solen och hitta skuggan, både för stora och små sällskap. Altandäck finns vid huvudbyggnaden och bastun, dessutom finns veranda vid huvudbyggnadens framsida (infravärmare) och gäststugan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gäststuga - timrad byggnad med veranda. Indragen el samt utrymme för ex. dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Bastu - vedeldad bastu med två sittlavar, plats för många. I bastun finns även inkopplat duschblandare samt varmvattenberedare. Omklädning/relax intill. Utanför bastun finns även en utedusch vid gaveln.
Uthus - Stor flexibel byggnad med sovrum, förråd och avskilt utedass. Vid sidan finns även tillbyggd carport för traktor och vagn.

Beskrivning, parkering

Fastigheten har servitut på båtplats strax nedanför fastigheten som ej utnyttjas för tillfället. Båtplats används vid Sjövärnskårens kaj 700 m norrut där även båtarna sjösätts. Båtplats hyrs även sommartid på Hemsön där även parkering för bil finns. Kontaktuppgifter till bryggföreningen finns att få.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand sanna ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

3714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rogivande naturtomt med lättskötta ytor, omgiven av blåbärsris, ljung och parkliknande tallskog. Högt belägen tomt med ett fritt avskilt läge.

Rättigheter förmån

Officialservitut: båtplats brygga gångväg, Officialservitut: infiltrationsanläggning

09 Övrigt

Fastigheten säljes med inventarier och stor uppsättning fordon och maskiner; Inventarierna inkluderar traktor (MF130) med vagn, liten båt (Pioner 13) m 10 hk motor, större båt (Pioner 17) med 50 hk motor, trailer till var och en av båtarna, möbler i samtliga hus samt diverse verktyg. Kontakta oss för mer information och bilder på ovanstående.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

233 000 kr

Markvärde

236 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Elkostnad

5 979 kr/år

Årlig elförbrukning

1260 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

5 979 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-09-15.
Elförbrukningen är 1 260 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 995 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 692 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 166 kr vilket ger en total elkostnad om 5 979 kr/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Sotningsprotokoll

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

469 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

233 000 kr

Markvärde

236 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Elkostnad

5 979 kr/år

Årlig elförbrukning

1260 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

5 979 kr/år

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lungön

Välkommen till natursköna Lungön! Lungön är en ö i Säbrå socken som ligger strax norr om Härnösand. I fiskeläget Sundhamn finns ett kapell. På ön finns mestadels fritidshus men det finns även ett fåtal bofasta. Sjövärnskåren har en kursgård på ön där man om somrarna bedriver sommarskola. På Lungön finns även en känd fyrplats som förekommer i SMHI:s väderobservationer. På Lungön promenerar man till fots eller så tar man kajaken och paddlar runt ön. Att paddla runt denna lilla pärla är en tur på ca 16 km och det blir en härlig tur om vädret tillåter. Fotbollsplanen är den främsta samlingsplatsen när det händer något skoj men även på dansbanan förekommer en del aktiviteter!

01 Fördelar med området

Landsbygd Glesbebott Fiske Motionsspår Båtliv Badstrand Båthamn Färja Sport och friluftsliv Tryggt Barnvänligt Lugnt Hundvänligt

02 Förskola och skolor

Den närmaste skolan finns i Älandsbro, ungefär en mil bort, och där finns en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. I Älandsbro finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

03 Sport och fritid

För dig som uppskattar naturen så som den är så är promenader och kajakpaddling utmärkta sätt att lära känna denna lilla ö. Längs öns strandlinje finns flera fina platser för en paus, bl.a. Sundhamnsviken, Boviken eller Övre Andholmsviken. Kajak hyr du enklast via Hemsö Kajak.

04 Kommunikation

Till och från Lungön tar du dig med båt. Med bil kan du ta dig till Hemsön via färja och därefter parkeras bilen för en tur med båt över till Lungön. Det går också bra att åka båt hela vägen från exempelvis Härnösands centrum eller Vägnön.

05 Närområde

På Lungön är naturen närområdet! Här finns ett litet kapell som tillhör Säbrå församling samt en känd fyrplats, det första fyrtornet på Lungö stod färdigt 1861. Fyrplatsen var bemannad fram till 1964 då fyren blev automatiserad.