Ett prisvärt hus med många fördelar!
Ett fantastiskt och välskött hus som är redo för dig att flytta in och trivas direkt!
Nytt tak från 2020, stilfullt renoverade badrum, ett modernt och fräscht kök samt dränering och uppfräschade ytor i hela huset. Källaren är smakfullt inredd med två sovrum och ett mysigt allrum. Gårdshuset genomgick en totalrenovering 2022, med ett nytt och fullutrustat kök, moderna vitvaror, nymålad fasad och ett förberett duschrum – perfekt som en inbjudande gäststuga eller extra förvaring. Detta är ett hem som verkligen har allt!
Bostaden är belägen i Älandsbro, med gång- och cykelavstånd till centrala Älandsbro, där du hittar förskolor, grundskola, livsmedelsbutik och bensinstation. Strax ovanför huset finns även skogsmarker som lämpar sig utmärkt för bär- och svampplockning. Huset ligger dessutom nära E4, vilket gör pendlingen till Sundsvall och Kramfors smidig, och till centrala Härnösand tar det endast ca 10 minuter med bil.
Varmt välkomna att boka en visning!
1 100 000 kr
94/94 kvm
36 640 kr/år
4 708 kvm
7 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Ester eller Tove för mer information kring Norrstig 103.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Hall med gott om plats för avhängning.
02
Kök (Entréplan)
Ett stilrent och funktionellt kök som genomgått en omfattande renovering. 2024 lades nytt golv av typen soft step, och köksluckorna lackerades för en fräsch och modern look. 2022 uppdaterades köket med nya vitvaror såsom kyl, frys, ismaskin, diskmaskin, spis och ugn. Bänkskivorna, diskhon och blandaren byttes samtidigt ut, och väggarna kaklades för ett stilrent uttryck.
03
Sovrum (Entréplan)
Sovrummet på övervåningen är ljust och modernt. 2024 sattes nytt innertak in, komplett med infällda spotlights för optimal belysning. 2022 lades nytt golv, och väggarna målades om 2021. De 3-glas fönstren ger både ljudisolering och god energieffektivitet.
04
Matsal (Entréplan)
Matsalen har plats för större matbord. Rummet är ljust med fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, vilket ger en öppen och trivsam atmosfär.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som byttes ut 2024. Nya altandörrar installerades 2022 tillsammans med ett nytt golv, vilket förhöjer rummets moderna känsla. Väggarna målades om 2021, och rummet har en ljus och behaglig atmosfär som passar för både avkoppling och sociala tillställningar.
06
Kontor (Entréplan)
Hemmakontoret erbjuder en tyst och avskild arbetsmiljö. Ljusa väggar och gott om naturligt ljus skapar en lugn arbetsplats. Renoverades 2022 med nytt golv och nymålade väggar och tak från 2021. Fönstren har 3-glas, vilket ger ett bra ljusinsläpp samtidigt som de är energisnåla.
07
Duschrum (Entréplan)
Duschrummet på övervåningen renoverades helomfattande 2023 med klinkergolv, golvvärme och inbyggda spotlights. Ny WC-stol, kommod och handfat installerades, vilket gör rummet både funktionellt och elegant.
08
Badrum (Källare)
Badrummet i källaren helrenoverades 2022 och erbjuder lyx med golvvärme, bubbelbad, duschvägg, och moderna badrumsmöbler med marmorskiva. WC, handfat, handdukstork och paxfläkt kompletterar detta stilrena och funktionella badrum.
09
Sovrum (Källare)
Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. Perfekta som gästrum eller tonårsrum, med gott om förvaring och trivsam inredning.
10
Förråd (Källare)
Praktiskt förråd för förvaring av säsongsutrustning och andra tillhörigheter.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin.
12
Pannrum (Källare)
Ett välordnat pannrum med modern uppvärmningsteknik som säkerställer effektiv energiförbrukning i hela huset.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
94 kvm
4 708 kvm
7 (4-6 sovrum)
HÄRNÖSAND NORRSTIG 1:72
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa med källare
1946
1967
33
Morän
Betonghålsten
Betong/sten
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Pelletspannan sotades 2023-03-06 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2023-02-07.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 5
Märke på värmeanläggning: Bosch
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Ett urval av renoveringar utförda av nuvarande ägare:
Vardagsrum:
2024 Nya fönster (samtliga).
2022 Nytt golv och ny altandörr.
2021 Målat väggarna.
Kontor:
2022 Nytt golv.
2021 Målat väggar och tak.
3 glas fönster.
Sovrum övervåning:
2024 Nytt innertak och spotlights.
2022 Nytt golv.
2021 Målat väggar.
3 glas fönster.
Badrum övervåning:
2023 Helrenoverat med klinker, golvvärme, spotlights, WC-stol, kommod och handfat.
Kök:
2024 Nytt golv soft step, lackerat luckor.
2022 Nya vitvaror - kyl, frys, ismaskin, diskmaskin, spis, ugn samt nya bänkskivor, diskho, blandare och kaklade väggar.
Badrum nedervåning:
2022 Helrenoverat - golvvärme, bubbelbad, duschvägg, badrumsmöbel med marmorskiva, WC, handdukstork och paxfläkt.
Gårdhuset
2024 genomgått en större renovering. Nytt badrum, ej indraget vatten men förberett. Nytt kök, luftvärmepump, nya fönster, nya golv och målade väggar.
2020 Nytt tak, skorstenshuv och takstege.
2015 Dränerat.
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
158 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-23
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Altan under tak vid ena sidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Charmigt gårdshus – idealiskt som gästhus eller förråd. Renoverats under 2022 med nytt Ikea kök, nya vitvaror, ny badrumsmatta.
Gäststuga eller en lyxig lekstuga.
Parkeringsplatser vid uppfarten och vid sidan av huset.
07
Tomt/Servitut
4708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig tomt med bra grönytor för ex. odling, barnens lekar, uteplatser m.m.
Ledningsrätt: vatten, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsservitut Elledning
01
767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
568 000 kr
199 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
12 969 kr/år
3 400 kr/år
400 kr/år
19 871 kr/år
18000 kWh/år
36 640 kr/år
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 393 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-13.
Nuvarande ägares elförbrukningen är 53 792 kWh/år vilket avser hushållsel samt el för lackeringsfirman som bedrivs på adressen. Elförbrukningskostnaden är 42 496 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 28 779 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 6 638 kr vilket ger en total elkostnad om 81 713 kr/år. Säljarna uppger att dom hade låga driftskostanderna gällande elen innan dom började med sin verksamhet.
Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 337 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
6
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 704 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
767 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
568 000 krMarkvärde
199 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Vatten och avlopp
12 969 kr/årRenhållning
3 400 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
19 871 kr/årÅrlig elförbrukning
18000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 640 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 753 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 393 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-09-13.Nuvarande ägares elförbrukningen är 53 792 kWh/år vilket avser hushållsel samt el för lackeringsfirman som bedrivs på adressen. Elförbrukningskostnaden är 42 496 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 28 779 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 6 638 kr vilket ger en total elkostnad om 81 713 kr/år. Säljarna uppger att dom hade låga driftskostanderna gällande elen innan dom började med sin verksamhet.
Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 337 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 704 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Älandsbro
I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.
03
Sport och fritid
På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.
04
Kommunikation
Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 532, 533, 534 och 535 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.
05
Närområde
Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. https://harnosandgk.se/
Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk. Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.
Blå ängeln Restaurang & pizzeria
1,01 km
OKQ8
1,33 km
Sibylla Älandsbro
1,36 km
Siris Thai
1,69 km
Lilla Helenas
2,67 km
Älandsbro förskola
1 km
Älandsbro skola
1,19 km
Kvarnens Fritidshem
1,75 km
Rönnbackens förskola
1,83 km
Bondsjöhöjdens skola
2,9 km
Stora Coop Härnösand
4,94 km
Härno kiosk & tobak
5,27 km
Lidl
5,31 km
Hemköp Härnösand
5,73 km
Kaffepunkten AB
6,4 km
Saltvik E4
144 m
Saltvik 219
408 m
Norrstig E4
556 m
Saltvik 173 (Härnösand kn)
639 m
Saltvik 159
911 m
Härnösand Central
5,09 km
Kramfors station
29,78 km
Timrå station
33,23 km
Sundsvall Centralstation
41,33 km
Sundsvall Västra station
41,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,17 km6 min6 min6 min
-
TågstationHärnösand Central5,09 km23 min23 min23 min
-
HållplatsSaltvik E4144 m2 min2 min2 min
-
Hav241 m7 min7 min7 min
-
Sjö1,54 km22 min22 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.