Behållare Behållare

Älandsbro, Härnösand
Tvärvägen 2

Boarea/biarea
105/60 kvm
Driftkostnad
34 483 kr/år
Tomtarea
956 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Villa med vidbyggd carport och garage

Villa från 30-talet med trevliga ytor, så som ett stort kök och ett härligt stort rum på övervåningen som kan delas upp för att utöka antalet sovrum. Vidbyggt med huset finns en carport, här kan du parkera bilen en regnig eller snöig dag, öppna dörren och komma direkt in i huset. Även garaget/verkstaden sitter ihop med carporten, här finns de bekvämligheter man kan önska, golvvärme, vatten och avlopp, en garageport och två entrédörrar.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
28
SEP
Onsdag
16:00-16:45

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning via "läs mer hos mäklaren" och därefter "boka tid för visning".

Villa med vidbyggd carport och garage

Villa från 30-talet med trevliga ytor, så som ett stort kök och ett härligt stort rum på övervåningen som kan delas upp för att utöka antalet sovrum. Vidbyggt med huset finns en carport, här kan du parkera bilen en regnig eller snöig dag, öppna dörren och komma direkt in i huset. Även garaget/verkstaden sitter ihop med carporten, här finns de bekvämligheter man kan önska, golvvärme, vatten och avlopp, en garageport och två entrédörrar.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Bottenvåning)
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster. Från hallen tar man sig till både övervåningen och källaren men även till kök och vardagsrum. Tapet och panel på väggarna, laminatgolv.
Kök (Bottenvåning)
Köket är stort och luftigt med utgång till altanen. I köket finns ett stort hörnskafferi, spis, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Laminatgolv, tapet och panel på väggarna.
Sovrum (Bottenvåning)
Rummet innanför köket kan t.ex. användas som sovrum eller kontor. Här finns en garderob, trägolv och målade väggar.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar.
Wc-rum (Bottenvåning)
Mindre wc-rum med wc och handfat. Plastmatta på golvet och
Allrum/Sovrum (Ovanvåning)
Allrummet är stort och kan med fördel delas av till fler sovrum. Här finns tre takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp och en stor klädkammare. Trägolv och målade väggar.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med wc, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golvet och målad väv på väggarna.
Källare (Källare)
I källaren finns pannrum, hobbyrum, förrådsutrymmen och en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I hobbyrummet finns ett vedinkast från carporten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
956 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND ÄLAND 25:2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plan med källare
Byggnadsår
1930
Standardpoäng
29
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Sotat september 2022
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Kombipanna med ved eller el och solfångare
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2017 Brokvist
2012 Renovering av badrum
2012 Altan bygge
2011 Glidgjutning, godkänd enligt besiktningsbevis
2006 Solpaneler
2005 Ny panna (Molle)
2005 Ny dränering och grundisolering "pordrän"
2003 Tillbyggnad med carport och verkstad
1999 Takfönster
1996 Tilläggsisolering, ny fasad
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan med utgång från köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett isolerat garage med golvvärme, vatten och avlopp.
Vidbyggt med både garage och huset finns en rymlig carport.
På baksidan av carporten finns en förrådsdel för förslagsvis skotrar.
På tomten står även en förrådsbyggnad, perfekt för trädgårdsredskap, gräsklippare och vinterförvaring av trädgårdsmöbler.
Tomt/Servitut
Tomtarea
956 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin trädgård med rabatter, äppelträd, plommonträd och körsbärsträd. Till tomten finns två infarter.
Planbestämmelser
Älandsbro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670421)
Ekonomi
Taxeringsvärde
495 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
364 000 kr
Markvärde
131 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Vatten och avlopp
6 880 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Elkostnad
10 980 kr/år
Årlig elförbrukning
5049 kWh/år
Ved
10 000 kr/år
Fastighetsskatt
3 713 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 483 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-09-20.
Elförbrukningen är 5 049 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 746 kr/år, energiskatt är 2 247 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 560 kr vilket ger en total elkostnad om 10 980 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Vedförbrukningen är räknad på 20 kubik. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 277 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
495 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
364 000 kr
Markvärde :
131 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Vatten och avlopp :
6 880 kr/år
Renhållning :
2 910 kr/år
Elkostnad :
10 980 kr/år
Årlig elförbrukning
5049 kWh/år
Ved :
10 000 kr/år
Fastighetsskatt :
3 713 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 483 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-09-20.
Elförbrukningen är 5 049 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 4 746 kr/år, energiskatt är 2 247 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 354 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 560 kr vilket ger en total elkostnad om 10 980 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Vedförbrukningen är räknad på 20 kubik. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 277 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Älandsbro

I Älandsbro - ca 10 km norr om Härnösand, bor ungefär 860 personer. Älandsbro ligger vackert vid Älandsfjärden med närhet till service och natur. I centrum finns livsmedelsbutik, några butiker, bensinstation och restauranger.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Lätt att parkera bilen Liv i rörelse Barnvänligt Fiske Landsbygd Glesbebott Hundvänligt Tryggt Motionsspår Restauranger Lugnt Sport och friluftsliv

Förskolor och skolor

I Älandsbro ligger Älandsbro Skola som är en skola för barn i årskurs förskoleklass till och med årskurs sex. Här finns två förskolor, Älandsbro Förskola (kommunal) och Rönnbackens Förskola EF (fristående) samt fritidshem.

Sport och fritid

På Brovalla idrottsplats håller Älandsbro AIK till med en stor inhägnad fotbollsplan i naturskönt läge. I direkt anslutning till idrottsplatsen finns 2,5 km elbelyst motionsspår.
Här finns också skoterleder vintertid som tar dig hela vägen till Gussjö, Stigsjö och till och med Kramfors. I skogarna kring Älandsbro är det också populärt att plocka svamp och framför allt kantareller. För den som inte gillar att plocka svamp finns vackra naturstigar med stundvis slående utsikter.

Kommunikation

Till och från Älandsbro kan du lätt ta dig till och från med buss, bil eller cykel, bil. Buss 518 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg nästan hela vägen till centrum. Till och från Älandsbro med omnejd finns också flertalet bussar med tider anpassade för skola.

Närområde

Det är nära till Härnösands Golfbana, som är en havs- och parkbana 18-hålsbana belägen på Vägnön. Bortom Vägnön finns Hemsön där du hittar Hemsö Fästning med tillhörande restaurang. Inåt landet mot Aspnäs hittar du kuperade och öppna landskap med bland annat lantbruk.
Älandsbro Intresseförening är aktiv förening som arbetar med utvecklingen av Älandsbro, läs om dem på www.älandsbro.se.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Blå Ängeln
      89 m
    • Dufvenberg Fastfood AB
      255 m
    • Sibylla
      275 m
    • Mats & Karin Musik & Möten AB
      2,68 km
    • Mats Dahne
      2,68 km
    • Älandsbro skola
      207 m
    • Rönnbackens förskola
      790 m
    • Älandsbro förskola
      1,96 km
    • Själandsgården
      3,1 km
    • Bondsjöhöjdens skola
      3,97 km
    • Härno kiosk & tobak
      6,3 km
    • Lidl
      6,34 km
    • Hemköp Härnösand
      6,76 km
    • Kaffepunkten AB
      7,34 km
    • Älandsbro E4 skola
      105 m
    • Älandsbro skola
      106 m
    • Älandsbro centrum
      354 m
    • Älandsbro E4
      452 m
    • Norrstig E4
      599 m
    • Härnösand station
      6,09 km
    • Kramfors station
      28,77 km
    • Timrå station
      33,34 km
    • Sundsvall Centralstation
      41,66 km
    • Sundsvall Västra station
      42,22 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Härnösand station
    6,09 km
    8 min
    23 min
    1 tim 21 min
  • Hållplats - Älandsbro E4 skola
    105 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    227 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,26 km
    2 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.