Till salu

Barkassvägen 26

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Alnö— Sundsvall

Barkassvägen 26


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Sundsvall - Alnö

Rymlig enplansvilla med gångavstånd till skola och centrala Alnö.

Äntligen en rymlig enplansvilla på centrala Alnö! Här bor ni bekvämt i en välrenoverad bostad med hela 4-5 sovrum!
Härliga sociala ytor med stort vardagsrum i öppen planlösning mot kök, här samlas man kring braskaminen eller går ut till den härliga inglasade altanen.
För den stora barnfamiljen passar bostaden perfekt med närhet till förskola, skola och idrottsaktiviteter


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
154 kvm
Driftkostnad
53 889 kr/år
Tomtarea
720 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 18 december 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Barkassvägen 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

I lugna kvarter ligger denna rymliga enplansvilla i mycket gott skick
Rymlig enplansvilla

I lugna kvarter ligger denna rymliga enplansvilla i mycket gott skick

Kök och vardagsrum i öppen planlösning!
Rymlig enplansvilla

I lugna kvarter ligger denna rymliga enplansvilla i mycket gott skick

Öppen planlösning

Kök och vardagsrum i öppen planlösning!

Stort inglasat uterum och rymlig altan intill
Härliga uteplatser!

Stort inglasat uterum och rymlig altan intill



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med praktiskt klinkergolv och plats för avhängning samt förvaringsmöbel. Elgolvvärme


02
Toalett

Utrustat med wc och handfat.


03
Kök

Modernt kök i tidlös stil med praktiska arbetsytor och köksö som ger extra förvaring och matplats. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och microvågsugn.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som rymmer både matsalsbord och stor sittgrupp. Här samlas man kring braskaminen. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet.


05
Sovrum

Huset inrymmer 4 sovrum


06
Badrum

Helkaklat badrum med bekväm golvvärme. Generöst med förvaring i kommod med dubbla handfat. Dusch med glasväggar.


07
Tvättstuga

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och varmvattenberedare. Äldre torkskåp som ej är i bruk. Groventré.


08
Allrum

Allrum i anslutning till sovrummen i bostaden, här kan barnen samlas!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

720 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-USLAND 6:45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Dubbla luftvärmepumpar, direktverkande el och braskamin

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har löpande renoverat hela huset
2024 - Ny luftvärmepump
2024 - Altan på gavel
2022 - Garageport
2021 - Kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin
2019 - Ny fasad
2018 - Yttertak samt tilläggsisolering
2016 - Inglasad altan
2014 - 3-glasfönster
2013 - Kök
2013 - Tvättstuga
2013 - Badrum


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-12

Besiktningsman

Per Andersson

Beskrivning

Energideklaration utförd 2024-11-06. Inväntar protokoll


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med isolerad grund.
Altan i ansalutning till uterum samt altan på gavel.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod som används för förvaring

Beskrivning, parkering

Friliggande garage med förrådsdel


07
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall alnö-usland ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Usland-bölen, del av(småhusomr), Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-17, Senast ändrad: 1994-07-27)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 787 000 kr

Markvärde

616 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 672 kr/år

Vatten och avlopp

10 842 kr/år

Renhållning

1 575 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

34 500 kr/år

Årlig elförbrukning

17761 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

53 889 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 414 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår nätavgift för huvudsäkring om 25A, 21 635 kronor. Möjlighet att säkra ned till 20A eller 16A sänker kostnaden för nätavgift.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 174 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 403 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 787 000 kr
Markvärde
616 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 672 kr/år
Vatten och avlopp
10 842 kr/år
Renhållning
1 575 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
34 500 kr/år
Årlig elförbrukning
17761 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
53 889 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 414 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår nätavgift för huvudsäkring om 25A, 21 635 kronor. Möjlighet att säkra ned till 20A eller 16A sänker kostnaden för nätavgift.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 174 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ö-Grillen

662 m


Pizzeria Apolo

798 m


Asian House

897 m


Golden House

900 m


Picadeli

1,02 km


Uslands skola

220 m


Fyrens förskola

231 m


Äppellunda förskola

578 m


Strandgårdens förskola

749 m


Röst & Rörelse, Ingela Andersson

818 m


City Gross Sundsvall

4,5 km


Lidl

4,71 km


EKO:- Sundsvall

4,86 km


DollarStore Sundsvall

5,01 km


Coop

5,41 km


Vi Lastbåtsvägen

187 m


Usland skola

195 m


Vi Räbbmogatan

473 m


Vi Ögården

583 m


Fiskebåtsvägen

602 m


Sundsvall Centralstation

6,8 km


Sundsvall Västra station

7,7 km


Timrå station

8,79 km


Njurundabommen station

17,14 km


Härnösand Central

35,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,27 km
    10 min
    23 min
    1 tim 22 min
  • Hav
    936 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    6,8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vi Lastbåtsvägen
    187 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.