Historisk villa med generösa ytor, bergvärme och fantastisk utsikt
Välkommen till Kyrkvägen 12 och familjeidyllen Hemmanet! Här erbjuds ett charmigt och välhållet hus med en spännande historia. Fastigheten var ursprungligen uppförd som ett tvåfamiljshus, vilket fortfarande kan anas genom de två likadana farstukvistarna på husets framsida. På 1950-talet byggdes huset om till enfamiljsbostad samtidigt som centralvärme installerades och källaren grävdes ut under hela huset, vilket skapade generösa extra ytor.
Bostaden erbjuder ett trivsamt entréplan med öppna och sociala sällskapsytor där vardagsrum och matsal samspelar på ett naturligt sätt. Köket ligger i anslutning till dessa ytor, och på entréplanet finns även ett rymligt sovrum, badrum och tvättstuga. På övre plan finns ytterligare tre sovrum samt en toalett. Den stora källaren rymmer gott om förvaring, pannrum med bergvärme samt ett rymligt allrum med många användningsmöjligheter.
Tomten är en härlig kombination av trädgård och egen skogsmark, med flera uteplatser och direkt närhet till naturen. Från fastigheten njuter du av en vidsträckt utsikt över Essvik, Nyhamn och Ljungans utlopp. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skola, förskola, fritidsaktiviteter, natur samt Kvissleby centrum med service och goda kommunikationer till Sundsvall.
Varmt välkommen på Visning!
Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
153/90 kvm
Driftkostnad
70 100 kr/år
Tomtarea
2 554 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5 plan+ källare
Har du några frågor?
Kontakta Felix för mer information kring Kyrkvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Historisk villa med generösa ytor, bergvärme och fantastisk utsikt
Historisk villa med generösa ytor, bergvärme och fantastisk utsikt
Stor grusad uppfart med rymlig carport/kallgarage.
Familjärt och tryggt område med skola, förskola, fotbollsplan samt nära natur.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
2 554 kvm
7 (4-5 sovrum)
SUNDSVALL NOLBY 7:121
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5 plan+ källare
1918
1954
28
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (BRA)
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: IVT
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stor uppfart med plats för flertalet bilar samt dubbelgarage (Kallgarage)
06
Tomt/Servitut
2554 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Nolby, kvissle mfl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-03-06, Senast ändrad: 2025-06-12)
Avtalsservitut kraftledning
01
1 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 259 000 kr
458 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
5 300 kr/år
9 300 kr/år
2 500 kr/år
53 000 kr/år
15850 kWh/år
70 100 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 525 kr/år)
Elkostnaden innehåller både uppvärmning och hushållsel
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 817 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 717 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 259 000 krMarkvärde
458 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
5 300 kr/årVatten och avlopp
9 300 kr/årRenhållning
2 500 kr/årElkostnad
53 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15850 kWh/årSammanlagd driftskostnad
70 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 525 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden innehåller både uppvärmning och hushållselAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 817 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö617 m2 min6 min13 min
-
Hav373 m6 min9 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
