Exklusivt renoverad villa med otrolig utiskt, samt en av de större tomterna i området!
Vill du flytta till en nyrenoverad och lättskött fastighet med svårslagen utsikt? Då har du kommit helt rätt!
Välkommen till Dehlinsvägen 9 och denna mycket väl omhändertagna och helt nyrenoverade fastighet med den perfekta trädgårdstomten.
Villan erbjuder en genomgående hög standard med mycket tilltalande färg samt materialval! Entréplanets planlösning har helt och hållet byggts om till en mycket välplanerad & modern öppen planlösning, där det fullutrustade och mycket stilfulla köket och vardagsrum smälter samman till en perfekt yta för både umgänge och avkoppling. Här har man tänkt på allt från den mysiga, värmeeffektiva och strategiskt placerade braskaminen till gigantiska skjutbara fönsterpartier för att kunna njuta av den underbara utsikten! Här finner ni dessutom två stora och rymliga sovrum samt ett stilfullt badrum.
Utvändigt finner du den nybyggda och mycket stora altanen, perfekt placerad i sydväst för soliga dagar. Här kan du avnjuta utsikten med ett bad i bubbelpoolen eller varför inte en middag på den stora inglasade altanen!
En trappa ner och du möts av ett souterrängplan med en stor potential för t.ex. ytterligare sovrum, eller varför inte en relaxavdelning? Idag finner du ett stort garage med plats för 1 bil samt förvaring, Allrum, Pannrum/hall, Pelletsförråd, Förråd/matkällare samt den rymliga och nyrenoverade tvättstugan.
Sist men absolut inte minst, så måste vi bara nämna denna mycket generösa tomtyta som tillkommer denna fastighet! Med sina drygt 1700 Kvadratmeter av mycket välvårdad trägårdstomt, blir denna fastighet som en dröm för den som vill ha gott om plats för sina hobbys eller lekande barn.
Barnvänligt och lugnt område med bara någon minut från Alnö centrum (VI) där allt du behöver för en bekymmersfri vardag finns.
Varmt välkomna att anmäla er för visning!
2 895 000 kr
75/75 kvm
49 107 kr/år
1 706 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Felix för mer information kring Dehlinsvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här kan du avnjuta utsikten med ett bad i bubbelpoolen.
Här kan du avnjuta utsikten med ett bad i bubbelpoolen.
Perfekt för lekande barn eller odling för den trädgårdsintresserade.
Öppen och modern, perfekt för umgänge och avkoppling.
-
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
1 706 kvm
3 (2-3 sovrum)
SUNDSVALL ALNÖ-BÖLEN 1:82
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan + Souterrängplan
1945
22
Betong
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Helt nyinsatt braskamin 2024
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets
16 A
Appstyrd belysning spotlights kök hall vardagsrum sovrum
Fiber indraget 2023
Ny elcentral 2024
Parkettgolv hela övervåningen 2024
Kök 2024
Klinker hall 2023
Spabad 2024
Inglasning 2024
Altan. 2024
Farstu 2024
3 glas fönster
Stort glasparti öppningsbart mot altan 2023
Pardörrar helglas kök mot inglasning 2024
Ytterdörr med digitalt lås 2024
Induktionshäll med inbyggd fläkt
Ny tvätt och torktumlare , Samsung 2024
Nyinstallerad braskamin 2024
Samtliga ytskikt övervåning och delar av källare 2023
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber indraget och installerat 2023
05
Uteplats
Ett fantastiskt stort och fint soldäck har byggts runt husets sydvästliga del. Som resterande ovan våning är även den inglasade delen av altanen helt nyrenoverad, perfekt yta för både matgrupp samt soffgrupp!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stor uppfart med plats för flertalet bilar, varmgarage vid husets nedsida.
07
Tomt/Servitut
1706 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Med sina drygt 1700 Kvadratmeter av mycket välvårdad trägårdstomt, blir denna fastighet som en dröm för den som vill ha gott om plats för sina hobbys eller lekande barn.
Mycket generösa gräsytor.
Bölen, del av(dehlinsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-19, Senast ändrad: 1990-02-09)
01
1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
503 000 kr
557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
21 200 kr/år
3 300 kr/år
9 195 kr/år
1 800 kr/år
1 200 kr/år
8 712 kr/år
9158 kWh/år
3 700 kr/år
49 107 kr/år
7 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 057 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 322 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
503 000 krMarkvärde
557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Uppvärmning
21 200 kr/årFörsäkring
3 300 kr/årVatten och avlopp
9 195 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
8 712 kr/årÅrlig elförbrukning
9158 kWh/årHushållsström
3 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 107 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 057 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 322 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alnö
Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.
03
Fritid
Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.
04
Kommunikation
Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.
05
Familjeliv
På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.
Wiihaga pizzeria
1,21 km
Ö-Grillen
1,39 km
Pizzeria Apolo
1,57 km
Asian House
1,63 km
Golden House
1,67 km
Uslands skola
1,13 km
Fyrens förskola
1,17 km
Äppellunda förskola
1,24 km
Strandgårdens förskola
1,48 km
Röst & Rörelse, Ingela Andersson
1,6 km
City Gross Sundsvall
4,05 km
Lidl
4,23 km
Coop
4,75 km
EKO:- Sundsvall
5,08 km
DollarStore Sundsvall
5,23 km
Lävägen
314 m
Eskadervägen
515 m
Infart Bänkås
829 m
Vi Ögården
856 m
Vi Lastbåtsvägen
978 m
Sundsvall Centralstation
6,01 km
Sundsvall Västra station
6,99 km
Timrå station
9,34 km
Njurundabommen station
16,22 km
Härnösand Central
36,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation6,01 km17 min45 min-
-
HållplatsLävägen314 m1 min45 min5 min
-
Hav370 m1 min2 min5 min
-
Sjö2,74 km9 min27 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.