Till salu

Dehlinsvägen 9

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Alnö— Sundsvall

Dehlinsvägen 9


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Sundsvall - Alnö

Exklusivt renoverad villa med otrolig utiskt, samt en av de större tomterna i området!

Vill du flytta till en nyrenoverad och lättskött fastighet med svårslagen utsikt? Då har du kommit helt rätt!
Välkommen till Dehlinsvägen 9 och denna mycket väl omhändertagna och helt nyrenoverade fastighet med den perfekta trädgårdstomten.

Villan erbjuder en genomgående hög standard med mycket tilltalande färg samt materialval! Entréplanets planlösning har helt och hållet byggts om till en mycket välplanerad & modern öppen planlösning, där det fullutrustade och mycket stilfulla köket och vardagsrum smälter samman till en perfekt yta för både umgänge och avkoppling. Här har man tänkt på allt från den mysiga, värmeeffektiva och strategiskt placerade braskaminen till gigantiska skjutbara fönsterpartier för att kunna njuta av den underbara utsikten! Här finner ni dessutom två stora och rymliga sovrum samt ett stilfullt badrum.

Utvändigt finner du den nybyggda och mycket stora altanen, perfekt placerad i sydväst för soliga dagar. Här kan du avnjuta utsikten med ett bad i bubbelpoolen eller varför inte en middag på den stora inglasade altanen!

En trappa ner och du möts av ett souterrängplan med en stor potential för t.ex. ytterligare sovrum, eller varför inte en relaxavdelning? Idag finner du ett stort garage med plats för 1 bil samt förvaring, Allrum, Pannrum/hall, Pelletsförråd, Förråd/matkällare samt den rymliga och nyrenoverade tvättstugan.
Sist men absolut inte minst, så måste vi bara nämna denna mycket generösa tomtyta som tillkommer denna fastighet! Med sina drygt 1700 Kvadratmeter av mycket välvårdad trägårdstomt, blir denna fastighet som en dröm för den som vill ha gott om plats för sina hobbys eller lekande barn.

Barnvänligt och lugnt område med bara någon minut från Alnö centrum (VI) där allt du behöver för en bekymmersfri vardag finns.
Varmt välkomna att anmäla er för visning!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea/biarea
75/75 kvm
Driftkostnad
49 107 kr/år
Tomtarea
1 706 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 02 oktober 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 09 oktober 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Dehlinsvägen 9.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här kan du avnjuta utsikten med ett bad i bubbelpoolen.
Läget!

Här kan du avnjuta utsikten med ett bad i bubbelpoolen.

Perfekt för lekande barn eller odling för den trädgårdsintresserade.
Läget!

Här kan du avnjuta utsikten med ett bad i bubbelpoolen.

Trädgården!

Perfekt för lekande barn eller odling för den trädgårdsintresserade.

Öppen och modern, perfekt för umgänge och avkoppling.
Planlösningen!

Öppen och modern, perfekt för umgänge och avkoppling.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

1 706 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALNÖ-BÖLEN 1:82

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan + Souterrängplan

Byggnadsår

1945

Standardpoäng

22

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Helt nyinsatt braskamin 2024

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Appstyrd belysning spotlights kök hall vardagsrum sovrum
Fiber indraget 2023
Ny elcentral 2024
Parkettgolv hela övervåningen 2024
Kök 2024
Klinker hall 2023
Spabad 2024
Inglasning 2024
Altan. 2024
Farstu 2024
3 glas fönster
Stort glasparti öppningsbart mot altan 2023
Pardörrar helglas kök mot inglasning 2024
Ytterdörr med digitalt lås 2024
Induktionshäll med inbyggd fläkt
Ny tvätt och torktumlare , Samsung 2024
Nyinstallerad braskamin 2024
Samtliga ytskikt övervåning och delar av källare 2023


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget och installerat 2023


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Ett fantastiskt stort och fint soldäck har byggts runt husets sydvästliga del. Som resterande ovan våning är även den inglasade delen av altanen helt nyrenoverad, perfekt yta för både matgrupp samt soffgrupp!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor uppfart med plats för flertalet bilar, varmgarage vid husets nedsida.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1706 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Med sina drygt 1700 Kvadratmeter av mycket välvårdad trägårdstomt, blir denna fastighet som en dröm för den som vill ha gott om plats för sina hobbys eller lekande barn.
Mycket generösa gräsytor.

Planbestämmelser

Bölen, del av(dehlinsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-19, Senast ändrad: 1990-02-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

503 000 kr

Markvärde

557 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Uppvärmning

21 200 kr/år

Försäkring

3 300 kr/år

Vatten och avlopp

9 195 kr/år

Renhållning

1 800 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

8 712 kr/år

Årlig elförbrukning

9158 kWh/år

Hushållsström

3 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 107 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 057 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 322 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 060 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
503 000 kr
Markvärde
557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Uppvärmning
21 200 kr/år
Försäkring
3 300 kr/år
Vatten och avlopp
9 195 kr/år
Renhållning
1 800 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
8 712 kr/år
Årlig elförbrukning
9158 kWh/år
Hushållsström
3 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 107 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 057 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 322 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Alnö  i sundsvall

Alnö

Alnö även kallat Norrlands Hawaii är en populär stadsdel där det i centrum finns all tänkbar service. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar.


01
Fördelar med området
Restauranger Båthamn Badstrand Barnvänligt Ridning Bussar Simhall Caféer Båtliv Gym

02
Service

Här finns bland annat livsmedelsbutik, apotek, frisör, tandläkare, gym, café och konditori, restauranger, kiosk, bensinmack och pizzeria. Det finns även vårdcentral, äldreboende och bostadsanpassning för dig som har handikapp eller funktionsnedsättning.


03
Fritid

Området erbjuder många fritidsaktiviteter såsom simhall, fotbollsplan, motionsspår med rullskidbana, fallskärmshoppning, Vindhem seglarhamn med båtklubb, bågskytte m.m.
På Alnö kan man även hitta bibliotek, Alnö fritidsgård och tre naturreservat bland annat Stornäsets naturreservat, Alnöbadet (inomhusbad) och friluftsbad som exempelvis Tranviken, Slädaviken, Hartungviken och Bänkåsviken.


04
Kommunikation

Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv. Det är ca 20 min restid till Sundsvall centrum som ligger 10-15 km från Alnö, åker du med kollektivtrafik kan du se turlista på Din tur.


05
Familjeliv

På Alnö finns det flertalet skolor och förskolor.

Använd kartan
X

Platser

Wiihaga pizzeria

1,21 km


Ö-Grillen

1,39 km


Pizzeria Apolo

1,57 km


Asian House

1,63 km


Golden House

1,67 km


Uslands skola

1,13 km


Fyrens förskola

1,17 km


Äppellunda förskola

1,24 km


Strandgårdens förskola

1,48 km


Röst & Rörelse, Ingela Andersson

1,6 km


City Gross Sundsvall

4,05 km


Lidl

4,23 km


Coop

4,75 km


EKO:- Sundsvall

5,08 km


DollarStore Sundsvall

5,23 km


Lävägen

314 m


Eskadervägen

515 m


Infart Bänkås

829 m


Vi Ögården

856 m


Vi Lastbåtsvägen

978 m


Sundsvall Centralstation

6,01 km


Sundsvall Västra station

6,99 km


Timrå station

9,34 km


Njurundabommen station

16,22 km


Härnösand Central

36,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    6,01 km
    17 min
    45 min
    -
  • Hållplats
    Lävägen
    314 m
    1 min
    45 min
    5 min
  • Hav
    370 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    2,74 km
    9 min
    27 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.