Till salu

Hällingen 111

Utgångspris

1 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 700 000 kr



Holmsjön— Liden— Sundsvall

Hällingen 111


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Sundsvall - Liden - Holmsjön

Fantastiskt läge vid Holmsjön!

Längs Holmsjöns strand ligger tre fastigheter för sig själv med fantastisk utsikt och ett strålande solläge. Nu finns möjligheten för er att förvärva en av dessa fastigheter!

Här finns alla möjligheter att njuta av lugnet, under alla årstider! På sommaren är sjön det naturliga dragplåstret där ni kan bada eller åka ut med båt från er egen brygga. Ni har också flertalet uteplatser att utnyttja som alla ligger i härligt solläge. Under höst & vinter lockar troligtvis bastun desto mer där ni kan sitta inne i värmen och njuta av utsikten mot sjön.

Huvudstugan kan ni nyttja året runt, här delar kök & vardagsrum på ett stort skjutparti i glas som ger ett härligt ljusinsläpp och fri utsikt mot vattnet. Vidare finns här två sovrum samt badrum med toalett & dusch. När ni får gäster finns en trevlig gäststuga med sjöutsikt och för den som gillar att snickra finns en snickarbod.

Till Sundsvall tar det ca. 45 minuter med bil vilket gör detta till ett perfekt fritidshus, tillräckligt långt för att komma bort från stadens brus men samtidigt tillräckligt nära för att pendla till jobb.

Denna pärla bör verkligen upplevas på plats, välkommen med er visningsbokning!

Utgångspris
1 700 000 kr

Boarea
86 kvm

Driftkostnad
24 168 kr/år

Tomtarea
950 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Fritidshus


Aktuella visningar


Onsdag 29 juli 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Hällingen 111.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med klinkergolv & golvvärme (el).


02
Kök

Kök med trägolv och tapetserade väggar, delvis öppen planlösning mot matplatsen och fantastiska skjutpartier mot sjön. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.


03
Allrum

Allrum med plats för både matgrupp och soffa. Trägolv tillsammans med tapetserade väggar. Liksom i köket har ni här direktkontakt med sjön via de stora skjutpartierna i glas.


04
Sovrum

Stort sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Fin utsikt ned mot sjön genom större fönster.


05
Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.


06
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta, utrustat med vakuumtoalett, duschkabin & handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

950 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ÖSTBYN 8:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Pump för sjövatten finns för bevattning.

Om-/tillbyggnadsår

1971

Standardpoäng

30

Mark

Morän

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn, gemensamt med grannarna

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, elradiatorer, kamin

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med magisk utsikt mot sjön, mycket bra solläge! Uteplats även utanför entrén.
Grillplats framför bastun.
Rymlig brygga med plats för utemöbler.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Trivsam gäststuga med fin utsikt mot sjön, går bra att använda även under vintertid.
Snickarbod.
Fantastisk bastu nere vid vattnet med stora glaspartier mot sjön.

Beskrivning, parkering

Plats för två bilar på parkeringen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

950 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

311 000 kr

Markvärde

244 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Försäkring

3 835 kr/år

Vatten och avlopp

3 725 kr/år

Sotning

800 kr/år

Vägav/Snö

1 000 kr/år

Elkostnad

14 808 kr/år

Årlig elförbrukning

5748 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 168 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 163 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 331 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
555 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
311 000 kr
Markvärde
244 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Försäkring
3 835 kr/år
Vatten och avlopp
3 725 kr/år
Sotning
800 kr/år
Vägav/Snö
1 000 kr/år
Elkostnad
14 808 kr/år
Årlig elförbrukning
5748 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 168 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 163 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 331 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.