Drömmen i Lerviken – genomtänkt in i minsta detalj!
Välkommen till Lerviken 130 – ett hem där varje detalj har fått omsorg och eftertanke.
Här bor du i ett rofyllt och havsnära läge i Njurunda med en fastighet som under senare år genomgått en omfattande förvandling. Huset har byggts ut och renoverats med fokus på funktion och estetik.
Invändigt möts du av en öppen och social planlösning där det platsbyggda köket med Carraramarmorskivor, vitlaserade ekplankgolv och det generösa vardagsrummet med ryggåstak samspelar på ett naturligt sätt. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in ett fantastiskt ljus över de sociala ytorna.
Utomhus väntar en lika genomarbetad miljö med stor altan, spabad, växthus och en prunkande köksträdgård med odlingslådor.
Friggeboden och attefallshuset öppnar upp för såväl gästboende som för hemarbete. Tillsammans med nymålade byggnader, ny uppfart, nya grusgångar, vackra planteringar och en insynsskyddad tomt skapas en helhet som är svår att inte förälska sig i.
Självklart finns gemensam grillplats och badplats nära och även båtplats med Y-bommar i den gemensamma hamnen.
Ett unikt boende för dig som söker lugnet nära havet utan att kompromissa med komfort eller stil.
Har du några frågor?
Kontakta Kristofer för mer information kring Lerviken 130.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gemensam badplats med brygga
Gemensam båthamn
Boka en fri värdering med Kristofer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré / hall
Entré med klinkergolv med golvvärme (el). Praktisk hall som binder samman bostadens delar och leder vidare mot de sociala ytorna.
02
Kök
Platsbyggt kök med integrerade vitvaror, Carraramarmorskivor och stor köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Induktionshäll och inbyggnadsugn. Inbyggd kyl & frys.
03
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ryggåstak, härlig kamin och imponerande glaspartier mot trädgården och altanen.
04
Walk-in closet
Generös förvaringslösning med heltäckningsmatta och plats för omfattande garderobsförvaring.
05
Badrum
Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar, fönster för naturligt ljus och golvvärme (el).
06
Sovrum
Trivsamt sovrum med vitlaserat ekplankgolv och anslutning till walk-in-closet.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Registrerad boarea är 60 + 12 kvm, biarean har sedan dess byggts in och en farstukvist på 6 kvm har byggts till.
1 319 kvm
3 (1-2 sovrum)
SUNDSVALL MYRE 2:25
02
Byggnadssätt
1977
31
Murar till berg
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Tvåkammarbrun
Luftvärmepump (Bra, servad enligt serviceplan)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
Nytt proppskåp och eldragning 2023
20 A
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Uteplats
Underbar och insynsskyddad uteplats med trätrall och gott om plats för matplats och soffgrupp. Vackert växthus och odlingslådor med egen "köksträdgård".
05
Bilplats/Övriga byggnader
Grusbelagd uppfart/parkering med elbilsladdare.
06
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall myre ga:1, Sundsvall myre ga:4, Sundsvall myre ga:2
07
Tomt/Servitut
1319 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Myre 2:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-09, Senast ändrad: 2025-06-09)
Sundsvall myre s:3
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
837 000 kr
473 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
7 284 kr/år
8 068 kr/år
2 500 kr/år
900 kr/år
36 011 kr/år
17834 kWh/år
8 050 kr/år
62 813 kr/år
9 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 638 kr/år)
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (22733 kr, Eon) och kostnaden för elhandel (13278 kr, Skelleftekraft).
Elförbrukningen inkluderar både uppvärmning av spabad och laddning av en elbil (ca 5400 kWh/år).
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
837 000 krMarkvärde
473 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
7 284 kr/årVatten och avlopp
8 068 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
900 kr/årElkostnad
36 011 kr/årÅrlig elförbrukning
17834 kWh/årSamfällighet
8 050 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 813 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 638 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (22733 kr, Eon) och kostnaden för elhandel (13278 kr, Skelleftekraft).Elförbrukningen inkluderar både uppvärmning av spabad och laddning av en elbil (ca 5400 kWh/år).
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,42 km6 min8 min33 min
-
Hav140 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.