Kommande försäljning

Lerviken 130

Utgångspris

2 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 700 000 kr



Lerviken— Njurunda— Sundsvall

Lerviken 130


Kommande försäljning
Utgångspris
2 700 000 kr

Sundsvall - Njurunda - Lerviken

Drömmen i Lerviken – genomtänkt in i minsta detalj!

Välkommen till Lerviken 130 – ett hem där varje detalj har fått omsorg och eftertanke.
Här bor du i ett rofyllt och havsnära läge i Njurunda med en fastighet som under senare år genomgått en omfattande förvandling. Huset har byggts ut och renoverats med fokus på funktion och estetik.

Invändigt möts du av en öppen och social planlösning där det platsbyggda köket med Carraramarmorskivor, vitlaserade ekplankgolv och det generösa vardagsrummet med ryggåstak samspelar på ett naturligt sätt. De stora glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och släpper in ett fantastiskt ljus över de sociala ytorna.

Utomhus väntar en lika genomarbetad miljö med stor altan, spabad, växthus och en prunkande köksträdgård med odlingslådor.
Friggeboden och attefallshuset öppnar upp för såväl gästboende som för hemarbete. Tillsammans med nymålade byggnader, ny uppfart, nya grusgångar, vackra planteringar och en insynsskyddad tomt skapas en helhet som är svår att inte förälska sig i.

Självklart finns gemensam grillplats och badplats nära och även båtplats med Y-bommar i den gemensamma hamnen.

Ett unikt boende för dig som söker lugnet nära havet utan att kompromissa med komfort eller stil.

Utgångspris
2 700 000 kr

Boarea
78 kvm

Driftkostnad
62 813 kr/år

Tomtarea
1 319 kvm

Rum
3 rum (1-2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Lerviken 130.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré / hall

Entré med klinkergolv med golvvärme (el). Praktisk hall som binder samman bostadens delar och leder vidare mot de sociala ytorna.


02
Kök

Platsbyggt kök med integrerade vitvaror, Carraramarmorskivor och stor köksö som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Induktionshäll och inbyggnadsugn. Inbyggd kyl & frys.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med ryggåstak, härlig kamin och imponerande glaspartier mot trädgården och altanen.


04
Walk-in closet

Generös förvaringslösning med heltäckningsmatta och plats för omfattande garderobsförvaring.


05
Badrum

Rymligt badrum med klinkergolv och kaklade väggar, fönster för naturligt ljus och golvvärme (el).


06
Sovrum

Trivsamt sovrum med vitlaserat ekplankgolv och anslutning till walk-in-closet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Registrerad boarea är 60 + 12 kvm, biarean har sedan dess byggts in och en farstukvist på 6 kvm har byggts till.

Tomtarea

1 319 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL MYRE 2:25


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Standardpoäng

31

Grund

Murar till berg

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Tvåkammarbrun

Uppvärmning

Luftvärmepump (Bra, servad enligt serviceplan)
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi

El, stammar

Nytt proppskåp och eldragning 2023

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Underbar och insynsskyddad uteplats med trätrall och gott om plats för matplats och soffgrupp. Vackert växthus och odlingslådor med egen "köksträdgård".


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusbelagd uppfart/parkering med elbilsladdare.


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall myre ga:1, Sundsvall myre ga:4, Sundsvall myre ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1319 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Myre 2:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-09, Senast ändrad: 2025-06-09)

Samfällighet

Sundsvall myre s:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

837 000 kr

Markvärde

473 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

7 284 kr/år

Vatten och avlopp

8 068 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

900 kr/år

Elkostnad

36 011 kr/år

Årlig elförbrukning

17834 kWh/år

Samfällighet

8 050 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 813 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 638 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (22733 kr, Eon) och kostnaden för elhandel (13278 kr, Skelleftekraft).
Elförbrukningen inkluderar både uppvärmning av spabad och laddning av en elbil (ca 5400 kWh/år).

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 310 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
837 000 kr
Markvärde
473 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
7 284 kr/år
Vatten och avlopp
8 068 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
900 kr/år
Elkostnad
36 011 kr/år
Årlig elförbrukning
17834 kWh/år
Samfällighet
8 050 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 813 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 638 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (22733 kr, Eon) och kostnaden för elhandel (13278 kr, Skelleftekraft).
Elförbrukningen inkluderar både uppvärmning av spabad och laddning av en elbil (ca 5400 kWh/år).
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,42 km
    6 min
    8 min
    33 min
  • Hav
    140 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.